지역 경매 정보
평균 낙찰가율
77.4%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
10.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 4,124만
낙찰 1,649건 기준
진행 중 물건
289건
인구 477,605명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
75.3%
2026.10
기간 최고
82.2%
2025.06
기간 최저
68.9%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 9,500만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 289건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 369건 | 8억 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 160건 | 8억 8,750만 | |
| 2026.07 | 192건 | 9억 1,650만 | |
| 2026.08 | 113건 | 7억 8,000만 | |
| 2026.09 | 99건 | 8억 4,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 관악구 봉천동 42-21 샤르망파크 8층803호 서울중앙지방법원 2025타경102318 | 빌라/다세대 | 2억 6,800만 | 1억 8,000만 | 67.2% | 2026-02-26 |
서울특별시 관악구 봉천동 98-12 서울중앙지방법원 2023타경6179 | 단독/다가구 | 15억 7,881만 | 9억 8,765만 | 62.6% | 2026-02-26 |
서울특별시 관악구 봉천동 670-25 서울중앙지방법원 2024타경116356 | 단독/다가구 | 24억 2,056만 | 14억 1,999만 | 58.7% | 2026-02-26 |
서울특별시 관악구 남현동 1054-6 201호 서울중앙지방법원 2024타경5692 | 빌라/다세대 | 264억 3,100만 | 129억 5,000만 | 49% | 2026-02-26 |
서울특별시 관악구 청룡8길 5 4층402호 서울중앙지방법원 2023타경110115 | 아파트 | 4억 100만 | 4억 5,600만 | 113.7% | 2026-02-25 |
서울특별시 관악구 조원로14길 13 2층202호 서울중앙지방법원 2024타경106694 | 빌라/다세대 | 2억 | 7,112만 | 35.6% | 2026-02-24 |
서울특별시 관악구 조원로14길 13 4층404호 서울중앙지방법원 2024타경106694 | 빌라/다세대 | 1억 9,900만 | 8,800만 | 44.2% | 2026-02-24 |
서울특별시 관악구 봉천동 1566-10 제일캠퍼스텔 9층906호 서울중앙지방법원 2025타경102368 | 오피스텔 | 7,000만 | 3,584만 | 51.2% | 2026-02-24 |
서울특별시 관악구 승방4길 26 7층704호 (남현동,화인오피스텔) 서울중앙지방법원 2024타경123736 | 오피스텔 | 1억 1,500만 | 1억 222만 | 88.9% | 2026-02-24 |
서울특별시 관악구 봉천동 1717 관악푸르지오 117동 18층1804호 서울중앙지방법원 2025타경1260 | 아파트 | 9억 5,300만 | 12억 1,684만 | 127.7% | 2026-02-24 |
서울특별시 관악구 봉천동 1691-10 서울중앙지방법원 2024타경115971 | 단독/다가구 | 19억 4,328만 | 12억 5,121만 | 64.4% | 2026-02-12 |
서울특별시 관악구 법원단지28길 32 3층302호 (신림동,청운아트빌) 서울중앙지방법원 2024타경121624 | 빌라/다세대 | 2억 4,700만 | 2억 190만 | 81.7% | 2026-02-12 |
서울특별시 관악구 신림동 255-154 서울중앙지방법원 2024타경4675 | 단독/다가구 | 9억 2,004만 | 3억 259만 | 32.9% | 2026-02-11 |
서울특별시 관악구 봉천동 972-24 서울중앙지방법원 2024타경110709 | 오피스텔 | 23억 4,212만 | 21억 6,680만 | 92.5% | 2026-02-11 |
서울특별시 관악구 신림동 1656 미성아파트 1동 9층916호 서울중앙지방법원 2025타경102223 | 아파트 | 7억 4,000만 | 6억 6,365만 | 89.7% | 2026-02-11 |
서울특별시 관악구 양녕로6길 46 3층303호 (봉천동,이룸뉴캐슬) 서울중앙지방법원 2024타경126179 | 아파트 | 3억 3,300만 | 3억 594만 | 91.9% | 2026-02-11 |
서울특별시 관악구 신림동5가길 13 6층602호 (신림동,태양오피스텔) 서울중앙지방법원 2024타경124890 | 빌라/다세대 | 1억 8,000만 | 1억 4,560만 | 80.9% | 2026-02-11 |
서울특별시 관악구 신림동 231-24 서울중앙지방법원 2024타경122665 | 단독/다가구 | 19억 4,527만 | 17억 1,995만 | 88.4% | 2026-02-10 |
서울특별시 관악구 법원단지20길 9 1층101호 (신림동,예그린) 서울중앙지방법원 2024타경125589 | 빌라/다세대 | 2억 5,500만 | 2억 1,400만 | 83.9% | 2026-02-10 |
서울특별시 관악구 난곡로34길 68-8 2층202호 (신림동,라임스빌) 서울중앙지방법원 2024타경115155 | 빌라/다세대 | 2억 7,800만 | 1억 7,005만 | 61.2% | 2026-02-10 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
477,605명
최근 5년 -3.5%
가구
288,778가구
1인 가구 58.2%
고령 인구 비율
19.3%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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