지역 경매 정보
평균 낙찰가율
77.4%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
10.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 4,124만
낙찰 1,649건 기준
진행 중 물건
289건
인구 477,605명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
75.3%
2026.10
기간 최고
82.2%
2025.06
기간 최저
68.9%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 9,500만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 289건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 369건 | 8억 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 160건 | 8억 8,750만 | |
| 2026.07 | 192건 | 9억 1,650만 | |
| 2026.08 | 113건 | 7억 8,000만 | |
| 2026.09 | 99건 | 8억 4,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 관악구 봉천동 1623-23 서울중앙지방법원 2024타경103589 | 토지 | 36억 4,323만 | 23억 5,100만 | 64.5% | 2025-02-18 |
서울특별시 관악구 법원단지22길 22 에이동 2층202호 (신림동,우림아트빌) 서울중앙지방법원 2024타경109181 | 빌라/다세대 | 3억 5,400만 | 2억 5,840만 | 73% | 2025-02-18 |
서울특별시 관악구 인헌16가길 47 지1층비01호 서울중앙지방법원 2024타경1782 | 빌라/다세대 | 11억 1,000만 | 1억 4,529만 | 13.1% | 2025-02-18 |
서울특별시 관악구 남부순환로262길 10-12 5층502호 (남현동,도담파크빌) 서울중앙지방법원 2024타경1416 | 빌라/다세대 | 2억 9,720만 | 2억 9,700만 | 99.9% | 2025-02-12 |
서울특별시 관악구 난곡로26길 115 5층501호 (신림동,대림아트빌) 서울중앙지방법원 2024타경109921 | 빌라/다세대 | 2억 4,300만 | 1억 6,138만 | 66.4% | 2025-02-12 |
서울특별시 관악구 법원단지5나길 5 5층502호 서울중앙지방법원 2024타경105943 | 아파트 | 2억 3,100만 | 1억 9,000만 | 82.3% | 2025-02-12 |
서울특별시 관악구 난곡로26마길 28 3층404호 (신림동,라임카운티) 서울중앙지방법원 2024타경114145 | 빌라/다세대 | 2억 7,700만 | 2억 3,000만 | 83% | 2025-02-12 |
서울특별시 관악구 은천로 86 204동 9층901호 (봉천동,두산아파트) 서울중앙지방법원 2024타경117441 | 아파트 | 11억 4,400만 | 9억 5,000만 | 83% | 2025-02-12 |
서울특별시 관악구 관악로30길 27 104동 12층1203호 (봉천동,관악푸르지오) 서울중앙지방법원 2024타경110464 | 아파트 | 7억 5,600만 | 7억 5,360만 | 99.7% | 2025-02-12 |
서울특별시 관악구 법원단지2길 21 6층601호 (신림동,성강케렌시아) 서울중앙지방법원 2024타경111443 | 빌라/다세대 | 2억 7,900만 | 2억 7,900만 | 100% | 2025-02-12 |
서울특별시 관악구 법원단지28길 33 5층502호 (신림동,골드팰리스) 서울중앙지방법원 2024타경112224 | 빌라/다세대 | 2억 4,800만 | 2억 1,600만 | 87.1% | 2025-02-11 |
서울특별시 관악구 복은7길 26 3층302호 (신림동,팔로스26) 서울중앙지방법원 2024타경103084 | 빌라/다세대 | 3억 5,400만 | 2억 7,089만 | 76.5% | 2025-02-11 |
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동) 6층606호 (신림동,몽삐에뜨골드) 서울중앙지방법원 2024타경103619 | 오피스텔 | 2억 6,200만 | 2억 6,200만 | 100% | 2025-02-11 |
서울특별시 관악구 남부순환로260길 65 5층501호 서울중앙지방법원 2023타경4579 | 빌라/다세대 | 2억 8,000만 | 1억 5,100만 | 53.9% | 2025-02-11 |
서울특별시 관악구 당곡6길 64-28 3층302호 (봉천동,태경8차) 서울중앙지방법원 2024타경107949 | 빌라/다세대 | 2억 4,200만 | 2억 369만 | 84.2% | 2025-02-06 |
서울특별시 관악구 신림로31가길 1 3층302호 (신림동,가온빌) 서울중앙지방법원 2024타경108294 | 빌라/다세대 | 2억 4,600만 | 2억 2,862만 | 92.9% | 2025-02-06 |
서울특별시 관악구 국회단지13길 17 3층302호 서울중앙지방법원 2024타경106403 | 빌라/다세대 | 2억 2,000만 | 2억 1,114만 | 96% | 2025-02-06 |
서울특별시 관악구 봉천동 178-80 서울중앙지방법원 2023타경117840 | 단독/다가구 | 15억 5,323만 | 11억 5,111만 | 74.1% | 2025-02-06 |
서울특별시 관악구 양녕로6다길 26 6층602호 (봉천동,아크로팰리스) 서울중앙지방법원 2023타경117949 | 빌라/다세대 | 3억 3,500만 | 2억 9,460만 | 87.9% | 2025-02-06 |
서울특별시 관악구 남부순환로194길 43 102동 3층304호 (신림동,풍원하임빌) 서울중앙지방법원 2024타경112453 | 빌라/다세대 | 2억 6,200만 | 2억 2,222만 | 84.8% | 2025-02-06 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
477,605명
최근 5년 -3.5%
가구
288,778가구
1인 가구 58.2%
고령 인구 비율
19.3%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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