지역 경매 정보
평균 낙찰가율
77.4%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
10.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 4,124만
낙찰 1,649건 기준
진행 중 물건
289건
인구 477,605명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
75.3%
2026.10
기간 최고
82.2%
2025.06
기간 최저
68.9%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 9,500만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 289건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 369건 | 8억 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 160건 | 8억 8,750만 | |
| 2026.07 | 192건 | 9억 1,650만 | |
| 2026.08 | 113건 | 7억 8,000만 | |
| 2026.09 | 99건 | 8억 4,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 관악구 남현2길 24-3 1층101호 (남현동,편백나무타운빌라) 서울중앙지방법원 2023타경2573 | 상가/근린 | 5,700만 | 4,568만 | 80.1% | 2025-02-04 |
서울특별시 관악구 봉천동 1624-22 서울중앙지방법원 2024타경3634 | 단독/다가구 | 26억 2,549만 | 26억 2,000만 | 99.8% | 2025-02-04 |
서울 관악구 남현3길 69 203호 (남현동, 파크빌오피스텔) 서울중앙지방법원 2024타경102401 | 자동차/중기 | 2,600만 | 1,705만 | 65.6% | 2025-02-04 |
서울특별시 관악구 남부순환로194길 43, 102동 5층504호 (신림동,풍원하임빌) 서울중앙지방법원 2024타경109532 | 빌라/다세대 | 2억 6,500만 | 2억 1,210만 | 80% | 2025-01-21 |
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 9층903호 (신림동,몽삐에뜨골드) 서울중앙지방법원 2024타경107925 | 오피스텔 | 2억 7,300만 | 2억 7,200만 | 99.6% | 2025-01-21 |
서울특별시 관악구 난곡로 60, 지1층비202호 (신림동,산타플러스빌딩) 서울중앙지방법원 2023타경104073 | 기타 | 5억 7,800만 | 2억 3,680만 | 41% | 2025-01-21 |
서울특별시 관악구 조원로6길 31, 3층304호 (신림동,네오지움) 서울중앙지방법원 2024타경108812 | 아파트 | 2억 5,000만 | 2억 1,512만 | 86.1% | 2025-01-21 |
서울특별시 관악구 국회단지12길 26, 지1층비01호 서울중앙지방법원 2024타경107574 | 빌라/다세대 | 2억 100만 | 1억 5,200만 | 75.6% | 2025-01-16 |
서울특별시 관악구 난곡로34길 36-5, 3층302호 (신림동,바벨) 서울중앙지방법원 2024타경109747 | 빌라/다세대 | 2억 5,600만 | 2억 3,955만 | 93.6% | 2025-01-16 |
서울특별시 관악구 신림동 1420-28 서울중앙지방법원 2024타경3535 | 오피스텔 | 24억 8,707만 | 18억 8,888만 | 75.9% | 2025-01-15 |
서울특별시 관악구 난곡로 331, 16층1605호 (신림동,신대방 노블루체) 서울중앙지방법원 2024타경107567 | 빌라/다세대 | 2억 7,200만 | 2억 4,542만 | 90.2% | 2025-01-15 |
서울특별시 관악구 조원중앙로2길 103, 비동 2층201호 (신림동,정우하이츠) 서울중앙지방법원 2024타경4743 | 빌라/다세대 | 2억 7,800만 | 2억 7,820만 | 100.1% | 2025-01-15 |
서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 8층802호 (신림동,한나래19차) 서울중앙지방법원 2024타경100498 | 빌라/다세대 | 2억 9,000만 | 2억 5,220만 | 87% | 2025-01-15 |
서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 에이동 4층402호 (신림동,우림아트빌) 서울중앙지방법원 2024타경108836 | 빌라/다세대 | 3억 5,500만 | 2억 4,700만 | 69.6% | 2025-01-15 |
서울특별시 관악구 난곡로 284, 4층403호 (신림동,위드비엠) 서울중앙지방법원 2024타경105738 | 아파트 | 3억 700만 | 2억 4,609만 | 80.2% | 2025-01-15 |
서울특별시 관악구 당곡6라길 15, 1층101호 (봉천동,그린하우스) 서울중앙지방법원 2023타경3897 | 빌라/다세대 | 3억 | 2억 6,000만 | 86.7% | 2025-01-15 |
서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 3층301호 (봉천동,씨에스빌딩) 서울중앙지방법원 2024타경102340 | 상가/근린 | 3억 6,100만 | 1억 8,483만 | 51.2% | 2025-01-14 |
서울특별시 관악구 신사로 134, 7층702호 (신림동,그린플러스신림해담채) 서울중앙지방법원 2024타경102753 | 빌라/다세대 | 1억 5,000만 | 1억 1,255만 | 75% | 2025-01-14 |
서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 3층303호 (봉천동,씨에스빌딩) 서울중앙지방법원 2024타경102340 | 상가/근린 | 2억 7,700만 | 1억 4,200만 | 51.3% | 2025-01-14 |
서울특별시 관악구 난곡로34길 36-5, 2층204호 (신림동,바벨) 서울중앙지방법원 2024타경109754 | 빌라/다세대 | 2억 5,600만 | 2억 3,395만 | 91.4% | 2025-01-14 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
477,605명
최근 5년 -3.5%
가구
288,778가구
1인 가구 58.2%
고령 인구 비율
19.3%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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