지역 경매 정보
평균 낙찰가율
77.4%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
10.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 4,124만
낙찰 1,649건 기준
진행 중 물건
269건
인구 477,605명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
75.3%
2026.10
기간 최고
82.2%
2025.06
기간 최저
68.9%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 9,500만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 269건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 369건 | 8억 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 160건 | 8억 8,750만 | |
| 2026.07 | 192건 | 9억 1,650만 | |
| 2026.08 | 113건 | 7억 8,000만 | |
| 2026.09 | 99건 | 8억 4,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 관악구 봉천동 1620-36 서울중앙지방법원 2024타경124272 | 빌라/다세대 | 4억 7,300만 | 2억 1,100만 | 44.6% | 2026-08-04 |
서울특별시 관악구 신림동 706-91 한나래19차 4층401호 서울중앙지방법원 2025타경102242 | 빌라/다세대 | 2억 7,200만 | 2억 617만 | 75.8% | 2026-07-30 |
서울특별시 관악구 봉천동 1712 관악드림타운 140동 25층2501호 서울중앙지방법원 2025타경103554 | 아파트 | 11억 1,000만 | 12억 1,357만 | 109.3% | 2026-07-30 |
서울특별시 관악구 봉천동 1712 관악드림타운 102동 15층1502호 서울중앙지방법원 2025타경102936 | 아파트 | 9억 5,600만 | 11억 5,123만 | 120.4% | 2026-07-30 |
서울특별시 관악구 봉천동 634-65 수팰리스에프티 2층202호 서울중앙지방법원 2025타경103197 | 빌라/다세대 | 4억 6,000만 | 4억 88만 | 87.1% | 2026-07-30 |
서울특별시 관악구 남현동 1086-12 서울중앙지방법원 2024타경105561 | 빌라/다세대 | 1억 7,100만 | 1억 150만 | 59.4% | 2026-07-28 |
서울특별시 관악구 봉천동 856-1 디오슈페리움2단지 9층906호 서울중앙지방법원 2025타경104312 | 아파트 | 9억 4,800만 | 8억 5,579만 | 90.3% | 2026-07-28 |
서울특별시 관악구 신림동 75-58 서울중앙지방법원 2025타경102278 | 단독/다가구 | 17억 7,490만 | 9억 6,290만 | 54.3% | 2026-07-28 |
서울특별시 관악구 신림동 707-8 금화하이빌 2층202호 서울중앙지방법원 2025타경104002 | 빌라/다세대 | 2억 2,100만 | 1억 5,833만 | 71.6% | 2026-07-28 |
서울특별시 관악구 봉천동 1706 관악우성아파트 107동 15층1505호 서울중앙지방법원 2025타경3105 | 아파트 | 8억 4,200만 | 9억 5,585만 | 113.5% | 2026-07-23 |
서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 에이동 2층203호 서울중앙지방법원 2025타경103380 | 빌라/다세대 | 3억 4,200만 | 2억 5,923만 | 75.8% | 2026-07-22 |
서울특별시 관악구 신림동 1567-6 위드비엠 4층401호 서울중앙지방법원 2025타경102366 | 빌라/다세대 | 3억 2,000만 | 4,295만 | 13.4% | 2026-07-22 |
서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 102동 2층203호 서울중앙지방법원 2025타경102805 | 빌라/다세대 | 4억 1,000만 | 2억 992만 | 51.2% | 2026-07-21 |
서울특별시 관악구 신림동 99-23 3층302호 서울중앙지방법원 2025타경102857 | 빌라/다세대 | 1억 3,200만 | 9,500만 | 72% | 2026-07-21 |
서울특별시 관악구 봉천동 1578-25 2층201호 서울중앙지방법원 2025타경102586 | 빌라/다세대 | 2억 3,100만 | 1억 6,701만 | 72.3% | 2026-07-21 |
서울특별시 관악구 신림동 1583-38 서울중앙지방법원 2025타경304 | 단독/다가구 | 20억 7,292만 | 13억 4,550만 | 64.9% | 2026-07-21 |
서울특별시 관악구 신림동 650-61 씨지아름채 201동 4층403호 서울중앙지방법원 2025타경102243 | 빌라/다세대 | 3억 | 2억 4,808만 | 82.7% | 2026-07-21 |
서울특별시 관악구 신림동 610-393 대성아트빌 403호 서울중앙지방법원 2025타경103377 | 빌라/다세대 | 2억 4,200만 | 1억 9,470만 | 80.5% | 2026-07-16 |
서울특별시 관악구 봉천동 1727 관악 한일 유앤아이 101동 6층603호 서울중앙지방법원 2025타경102237 | 아파트 | 8억 2,000만 | 8억 828만 | 98.6% | 2026-07-16 |
서울특별시 관악구 봉천로33가길 36-3 (봉천동,클로토) 서울중앙지방법원 2024타경121396 | 단독/다가구 | 20억 3,452만 | 16억 6,388만 | 81.8% | 2026-07-15 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
477,605명
최근 5년 -3.5%
가구
288,778가구
1인 가구 58.2%
고령 인구 비율
19.3%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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