지역 경매 정보
평균 낙찰가율
77.4%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
10.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 4,124만
낙찰 1,649건 기준
진행 중 물건
289건
인구 477,605명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
75.3%
2026.10
기간 최고
82.2%
2025.06
기간 최저
68.9%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 9,500만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 289건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 369건 | 8억 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 160건 | 8억 8,750만 | |
| 2026.07 | 192건 | 9억 1,650만 | |
| 2026.08 | 113건 | 7억 8,000만 | |
| 2026.09 | 99건 | 8억 4,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 관악구 신림동 491-30 서울중앙지방법원 2024타경119676 | 빌라/다세대 | 24억 8,678만 | 15억 8,700만 | 63.8% | 2026-07-15 |
서울특별시 관악구 신림동 610-243 우림아트빌 에이동 2층201호 서울중앙지방법원 2025타경103376 | 빌라/다세대 | 2억 6,800만 | 2억 1,573만 | 80.5% | 2026-07-15 |
서울 관악구 대학14길 68 (신림동) 순천지원 2026타경123 | 자동차/중기 | 1,400만 | 1,410만 | 100.7% | 2026-07-13 |
서울특별시 관악구 신림동 산110-18 서울중앙지방법원 2024타경120904 | 토지 | 102억 8,703만 | 13억 5,100만 | 13.1% | 2026-07-07 |
서울특별시 관악구 신림동 654-3 더클래스 2층203호 서울중앙지방법원 2025타경102716 | 빌라/다세대 | 3억 4,400만 | 2억 7,351만 | 79.5% | 2026-07-07 |
서울특별시 관악구 봉천동 909-31 서울중앙지방법원 2025타경102344 | 단독/다가구 | 15억 5,746만 | 11억 | 70.6% | 2026-07-07 |
서울특별시 관악구 난곡로66가길 19 2층202호 서울중앙지방법원 2023타경118942 | 오피스텔 | 1억 4,000만 | 1억 3,500만 | 96.4% | 2026-07-07 |
서울 관악구 인헌13길 12-12 (봉천동) 수원지방법원 2026타경50706 | 자동차/중기 | 1,200만 | 842만 | 70.2% | 2026-07-03 |
서울특별시 관악구 호암로24가길 47 (신림동) 수원지방법원 2025타경58251 | 자동차/중기 | 1,500만 | 917만 | 61.2% | 2026-07-03 |
서울특별시 관악구 봉천동 1586-14 멜라 4층402호 서울중앙지방법원 2025타경102594 | 빌라/다세대 | 3억 8,700만 | 2억 9,334만 | 75.8% | 2026-07-02 |
서울특별시 관악구 신림동 1457-5 서울중앙지방법원 2024타경2877 | 오피스텔 | 25억 6,344만 | 23억 6,077만 | 92.1% | 2026-07-02 |
서울특별시 관악구 청룡길 100 5층503호 (봉천동,샤인빌) 서울중앙지방법원 2024타경125794 | 빌라/다세대 | 4억 5,300만 | 3억 1,900만 | 70.4% | 2026-07-02 |
서울특별시 관악구 남현동 1053-26 우현빌리지 1층101호 서울중앙지방법원 2025타경102474 | 빌라/다세대 | 3억 | 2억 6,432만 | 88.1% | 2026-07-02 |
서울특별시 관악구 신림동 1704-1 신림1단지주공아파트 107동 9층903호 서울중앙지방법원 2025타경103246 | 아파트 | 4억 3,200만 | 4억 3,710만 | 101.2% | 2026-07-01 |
서울특별시 관악구 남현동 602-169 서울중앙지방법원 2024타경121570 | 단독/다가구 | 37억 4,166만 | 28억 4,300만 | 76% | 2026-07-01 |
서울특별시 관악구 봉천로 544-9 2층204호 (봉천동,샤로수메이플) 서울중앙지방법원 2024타경124272 | 빌라/다세대 | 4억 6,600만 | 2억 2,510만 | 48.3% | 2026-06-30 |
서울특별시 관악구 봉천동 662-119 서울중앙지방법원 2024타경124418 | 단독/다가구 | 25억 6,533만 | 18억 | 70.2% | 2026-06-30 |
서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 10층1009호 서울중앙지방법원 2025타경102421 | 아파트 | 1억 4,200만 | 7,660만 | 53.9% | 2026-06-30 |
서울특별시 관악구 신림동 87-95 어반팰리스 8동 2층201호 서울중앙지방법원 2025타경103979 | 빌라/다세대 | 3억 4,600만 | 3억 1,149만 | 90% | 2026-06-30 |
서울특별시 관악구 봉천동 1583-16 3층301호 서울중앙지방법원 2025타경103069 | 빌라/다세대 | 3억 3,800만 | 2억 6,101만 | 77.2% | 2026-06-30 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
477,605명
최근 5년 -3.5%
가구
288,778가구
1인 가구 58.2%
고령 인구 비율
19.3%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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