지역 경매 정보
서울특별시 광진구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 86.4%로 감정가에 근접 수준에서 거래됩니다.
중앙값 85%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 252건 기준
인구 331,167명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.02 | 77건 | 14억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.03 | 61건 | 12억 8,000만 | |
| 2026.04 | 122건 | 14억 9,000만 | |
| 2026.05 | 197건 | 14억 9,000만 | |
| 2026.06 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 단독/다가구 | 138건 | 5억 3,722만 | 92.9% |
| 상가/근린 | 42건 | 7억 9,631만 | 69.2% |
| 오피스텔 | 27건 | 2억 8,981만 | 82.2% |
매각기일 임박순
서울특별시 광진구 화양동 3-93
기타 · 서울동부지방법원 2025타경51350 · 4회 유찰
1억 1,018만2억 6,900만Mon Sep 07 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
서울특별시 광진구 중곡동 287-1
기타 · 서울동부지방법원 2025타경260 · 4회 유찰
2억 1,453만5억 2,375만Mon Sep 07 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
다솜빌
빌라/다세대 · 서울동부지방법원 2024타경63998 · 3회 유찰
8,192만1억 6,000만Mon Sep 07 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
서울특별시 광진구 중곡동 288-13
기타 · 서울동부지방법원 2025타경260 · 4회 유찰
2억 5,787만6억 2,958만
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 광진구 자양로16길 22 6층601호서울동부지방법원 2024타경54376 | 오피스텔 | 7억 500만 | 5억 8,001만 | 82.3% | 2025-04-21 |
| 서울특별시 광진구 영화사로16가길 21-11 2층202호 (구의동,베데스다빌)서울동부지방법원 2024타경55409 | 단독/다가구 | 3억 4,300만 | 3억 5,426만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -4.5%
1인 가구 46%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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정부, 도심 공공주택과 국유지 총동원해 5만 가구 추가 공급 추진
| 73건 |
| 14억 5,000만 |
| 2026.07 | 61건 | 14억 2,500만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 아파트 |
| 22건 |
| 14억 955만 |
107.5% |
| 토지 | 13건 | 21억 5,177만 | 55.3% |
| 기타 | 10건 | 1억 812만 | 73.5% |
| 2025-04-21 |
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