지역 경매 정보
평균 낙찰가율
86.2%
중앙값 85%
감정가 이상 낙찰
28.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
4억 1,090만
낙찰 992건 기준
진행 중 물건
207건
인구 643,350명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
85.9%
2026.09
기간 최고
109.6%
2026.02
기간 최저
74.4%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
14억전년 동월 대비 -22.2%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 207건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 600건 | 20억 4,750만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 278건 | 18억 1,000만 | |
| 2026.07 | 304건 | 20억 5,750만 | |
| 2026.08 | 166건 | 19억 4,000만 | |
| 2026.09 | 104건 | 19억 4,000만 | |
| 2026.10 | 7건 | 14억 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 3층302호 서울동부지방법원 2025타경287 | 빌라/다세대 | 2억 4,600만 | 2억 5,879만 | 105.2% | 2026-02-09 |
서울특별시 송파구 거여동 605 휴먼빌시티 8층813호 서울동부지방법원 2025타경275 | 오피스텔 | 2억 400만 | 1억 6,919만 | 82.9% | 2026-02-09 |
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 2층203호 서울동부지방법원 2025타경287 | 빌라/다세대 | 2억 | 2억 9,099만 | 145.5% | 2026-02-09 |
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 5층501호 서울동부지방법원 2025타경287 | 빌라/다세대 | 6억 1,700만 | 8억 5,633만 | 138.8% | 2026-02-09 |
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 4층401호 서울동부지방법원 2025타경287 | 빌라/다세대 | 3억 5,000만 | 5억 4,592만 | 156% | 2026-02-09 |
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 3층304호 서울동부지방법원 2025타경287 | 빌라/다세대 | 1억 8,100만 | 3억 1,679만 | 175% | 2026-02-09 |
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 3층301호 서울동부지방법원 2025타경287 | 빌라/다세대 | 3억 700만 | 4억 8,780만 | 158.9% | 2026-02-09 |
서울특별시 송파구 가락동 13-12 유성리치웰 3층301호 서울동부지방법원 2025타경211 | 빌라/다세대 | 5억 7,500만 | 4억 6,399만 | 80.7% | 2026-02-09 |
서울특별시 송파구 위례광장로 270 1층지123호 (장지동,송파와이즈더샵 근린생활시설) 서울동부지방법원 2024타경63394 | 상가/근린 | 12억 8,000만 | 6억 8,888만 | 53.8% | 2026-02-02 |
서울특별시 송파구 마천동 306-14 트라움바우 4층 401호 서울동부지방법원 2025타경51272 | 빌라/다세대 | 4억 5,100만 | 6억 3,800만 | 141.5% | 2026-02-02 |
서울특별시 송파구 문정로13길 8 4층401호 (가락동,베네치아) 서울동부지방법원 2024타경1471 | 빌라/다세대 | 4억 9,945만 | 1억 3,093만 | 26.2% | 2026-02-02 |
서울특별시 송파구 신천동 7-17 21층2102호 서울동부지방법원 2025타경51185 | 아파트 | 18억 3,000만 | 19억 700만 | 104.2% | 2026-02-02 |
서울특별시 송파구 백제고분로50길 6 2층 201호 (방이동,호수(가)하우스) 서울동부지방법원 2024타경60470 | 빌라/다세대 | 3억 9,000만 | 3억 4,900만 | 89.5% | 2026-02-02 |
서울특별시 송파구 방이동 51-11, 14층 1401호 고양지원 2025타경63655 | 자동차/중기 | 2,800만 | 1,765만 | 63% | 2026-01-28 |
서울특별시 송파구 법원로 55 2층비-219호 (문정동,송파아이파크) 서울동부지방법원 2024타경62735 | 오피스텔 | 2억 8,000만 | 2억 3,606만 | 84.3% | 2026-01-26 |
서울특별시 송파구 송이로 12 지하층101호 서울동부지방법원 2023타경56559 | 상가/근린 | 5억 2,100만 | 2억 2,100만 | 42.4% | 2026-01-26 |
서울특별시 송파구 마천로35길 11 1층101호 서울동부지방법원 2024타경62124 | 빌라/다세대 | 3억 261만 | 3억 2,111만 | 106.1% | 2026-01-26 |
서울특별시 송파구 석촌동 259-10 3층303호 서울동부지방법원 2025타경51101 | 빌라/다세대 | 3억 3,800만 | 3억 3,899만 | 100.3% | 2026-01-26 |
서울특별시 송파구 양재대로71길 30-9 (방이동,헤렌하우스) 서울동부지방법원 2024타경60906 | 단독/다가구 | 41억 1,619만 | 29억 1,978만 | 70.9% | 2026-01-26 |
서울특별시 송파구 삼전로3길 3-18 2층201호 (잠실동,봄누리) 서울동부지방법원 2023타경54782 | 빌라/다세대 | 6억 7,800만 | 9억 1,333만 | 134.7% | 2026-01-26 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
643,350명
최근 5년 -3.7%
가구
285,903가구
1인 가구 33.5%
고령 인구 비율
18.5%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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