지역 경매 정보
평균 낙찰가율
86.2%
중앙값 85%
감정가 이상 낙찰
28.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
4억 1,090만
낙찰 992건 기준
진행 중 물건
207건
인구 643,350명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
85.9%
2026.09
기간 최고
109.6%
2026.02
기간 최저
74.4%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
14억전년 동월 대비 -22.2%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 207건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 600건 | 20억 4,750만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 278건 | 18억 1,000만 | |
| 2026.07 | 304건 | 20억 5,750만 | |
| 2026.08 | 166건 | 19억 4,000만 | |
| 2026.09 | 104건 | 19억 4,000만 | |
| 2026.10 | 7건 | 14억 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 4층401호 서울동부지방법원 2025타경227 | 빌라/다세대 | 4억 7,600만 | 2억 8,655만 | 60.2% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 거여동 651 포레나송파 1704동 2층203호 서울동부지방법원 2025타경358 | 아파트 | 12억 1,700만 | 16억 5,000만 | 135.6% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 4층402호 서울동부지방법원 2025타경227 | 빌라/다세대 | 5억 7,800만 | 3억 7,616만 | 65.1% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 송파동 54-1 서울동부지방법원 2025타경281 | 오피스텔 | 45억 3,491만 | 42억 6,289만 | 94% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 잠실동 315-22 서울동부지방법원 2025타경51586 | 단독/다가구 | 31억 5,312만 | 27억 2,222만 | 86.3% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 5층501호 서울동부지방법원 2025타경227 | 빌라/다세대 | 4억 8,100만 | 3억 100만 | 62.6% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 2층204호 서울동부지방법원 2025타경227 | 빌라/다세대 | 4억 6,700만 | 2억 7,190만 | 58.2% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 문정로 55 101동 101호 (문정동, 문정푸르지오아파트) 인천지방법원 2025타경508592 | 자동차/중기 | 900만 | 285만 | 31.7% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 3층304호 서울동부지방법원 2025타경227 | 빌라/다세대 | 4억 7,200만 | 3억 1,000만 | 65.7% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 211동 6층603호 서울동부지방법원 2025타경51666 | 아파트 | 37억 2,500만 | 38억 1,611만 | 102.4% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 2층203호 서울동부지방법원 2025타경227 | 빌라/다세대 | 5억 6,600만 | 3억 847만 | 54.5% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 동남로23가길 44 비동 4층401호 (오금동,하이힐) 서울동부지방법원 2024타경58729 | 빌라/다세대 | 4억 5,500만 | 3억 3,130만 | 72.8% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 3층301호 서울동부지방법원 2025타경227 | 빌라/다세대 | 4억 7,200만 | 2억 6,290만 | 55.7% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 2층201호 서울동부지방법원 2025타경227 | 빌라/다세대 | 4억 6,700만 | 2억 7,500만 | 58.9% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 가락동 99-1 4층401호 서울동부지방법원 2025타경51267 | 오피스텔 | 1억 500만 | 1억 750만 | 102.4% | 2026-05-11 |
서울특별시 송파구 새말로8길 29-51 4층401호 (문정동,집앤사베스타) 서울동부지방법원 2024타경58606 | 빌라/다세대 | 3억 3,800만 | 1억 7,305만 | 51.2% | 2026-04-27 |
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 6층601호 서울동부지방법원 2025타경337 | 빌라/다세대 | 5억 2,100만 | 4억 2,110만 | 80.8% | 2026-04-27 |
서울특별시 송파구 양산로4길 16 505동 4층 404호 (거여동,거여5단지아파트) 서울동부지방법원 2024타경3033 | 아파트 | 8억 3,100만 | 12억 2,150만 | 147% | 2026-04-27 |
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 6층604호 서울동부지방법원 2025타경337 | 빌라/다세대 | 5억 2,100만 | 4억 1,785만 | 80.2% | 2026-04-27 |
서울특별시 송파구 잠실동 212-44 5층501호 서울동부지방법원 2025타경234 | 빌라/다세대 | 7억 5,960만 | 5억 5,060만 | 72.5% | 2026-04-20 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
643,350명
최근 5년 -3.7%
가구
285,903가구
1인 가구 33.5%
고령 인구 비율
18.5%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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