지역 경매 정보
평균 낙찰가율
83%
중앙값 82.8%
감정가 이상 낙찰
14.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,415만
낙찰 1,796건 기준
진행 중 물건
178건
인구 425,088명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
78.5%
2026.10
기간 최고
96.4%
2025.05
기간 최저
76.2%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 8,000만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 178건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 297건 | 10억 7,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 208건 | 10억 6,350만 | |
| 2026.07 | 219건 | 12억 | |
| 2026.08 | 119건 | 11억 | |
| 2026.09 | 77건 | 8억 5,000만 | |
| 2026.10 | 9건 | 7억 8,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 양천구 가로공원로58길 20 제3층 제303호 (신월동, 서래하우스) 서울남부지방법원 2025타경7387 | 빌라/다세대 | 2억 2,400만 | 1억 2,679만 | 56.6% | 2026-07-08 |
서울특별시 양천구 오목로 39-4 제2층 제202호 (신월동, 엘리시안) 서울남부지방법원 2024타경148557 | 빌라/다세대 | 2억 4,600만 | 1억 4,169만 | 57.6% | 2026-07-08 |
서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제6층 제604호 서울남부지방법원 2025타경11165 | 오피스텔 | 2억 4,300만 | 1억 8,051만 | 74.3% | 2026-07-08 |
서울특별시 양천구 신정동 931-15 에스엘팰리스 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경12878 | 빌라/다세대 | 2억 5,600만 | 4억 209만 | 157.1% | 2026-07-08 |
서울특별시 양천구 신월동 52-13 제10층 제1003호 서울남부지방법원 2025타경10448 | 오피스텔 | 2억 6,200만 | 1억 3,169만 | 50.3% | 2026-07-08 |
서울특별시 양천구 목동 614-9 한울팰리스 제2층 제205호 서울남부지방법원 2025타경12327 | 오피스텔 | 2억 6,000만 | 1억 9,313만 | 74.3% | 2026-07-08 |
서울특별시 양천구 목동 807-7 양지샤인빌 제6층 제601호 서울남부지방법원 2025타경10154 | 빌라/다세대 | 4억 | 3억 1,520만 | 78.8% | 2026-07-07 |
서울특별시 양천구 신월동 547-3 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경12514 | 오피스텔 | 2억 300만 | 1억 6,240만 | 80% | 2026-07-07 |
서울특별시 양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호 서울남부지방법원 2025타경11967 | 아파트 | 4억 900만 | 2억 7,700만 | 67.7% | 2026-06-23 |
서울특별시 양천구 화곡로 6, 327호 (신월동) 서울남부지방법원 2025타경14065 | 자동차/중기 | 3,100만 | 2,910만 | 93.9% | 2026-06-23 |
서울특별시 양천구 목동 231-203 성재캐슬빌 제지층 제비01호 서울남부지방법원 2025타경672 | 빌라/다세대 | 3억 800만 | 3억 850만 | 100.2% | 2026-06-23 |
서울특별시 양천구 목동 780-22 아인펠리체2차 제1동 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경13679 | 빌라/다세대 | 3억 800만 | 3억 3,227만 | 107.9% | 2026-06-18 |
서울특별시 양천구 신정동 971-24 리더스파크빌 제11층 제1103호 서울남부지방법원 2025타경13989 | 빌라/다세대 | 1억 9,100만 | 1억 5,280만 | 80% | 2026-06-18 |
서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경11855 | 빌라/다세대 | 1억 7,800만 | 1억 3,430만 | 75.4% | 2026-06-17 |
서울특별시 양천구 중앙로48길 55 제6층 제601호 (신정동, 유니크3차) 서울남부지방법원 2024타경105581 | 빌라/다세대 | 3억 9,200만 | 2억 2,322만 | 56.9% | 2026-06-17 |
서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제101동 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경10906 | 빌라/다세대 | 3억 1,300만 | 1억 8,675만 | 59.7% | 2026-06-17 |
서울특별시 양천구 신정동 974-13 타임아트빌 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경12727 | 빌라/다세대 | 4억 1,000만 | 4억 4,800만 | 109.3% | 2026-06-17 |
서울특별시 양천구 신월동 239-5 에델팰리스 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경12233 | 빌라/다세대 | 2억 6,700만 | 2억 1,608만 | 80.9% | 2026-06-17 |
서울특별시 양천구 신월동 505-2 우림베스티아 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경9858 | 빌라/다세대 | 1억 6,800만 | 1억 1,111만 | 66.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제102동 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경12028 | 빌라/다세대 | 4억 4,500만 | 3억 2,140만 | 72.2% | 2026-06-17 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
425,088명
최근 5년 -6.4%
가구
179,514가구
1인 가구 28.3%
고령 인구 비율
19.8%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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