지역 경매 정보
평균 낙찰가율
83%
중앙값 82.8%
감정가 이상 낙찰
14.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,415만
낙찰 1,796건 기준
진행 중 물건
178건
인구 425,088명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
78.5%
2026.10
기간 최고
96.4%
2025.05
기간 최저
76.2%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 8,000만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 178건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 297건 | 10억 7,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 208건 | 10억 6,350만 | |
| 2026.07 | 219건 | 12억 | |
| 2026.08 | 119건 | 11억 | |
| 2026.09 | 77건 | 8억 5,000만 | |
| 2026.10 | 9건 | 7억 8,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 양천구 곰달래로1길 26, 에이동 501호 (신월동, 금강파크빌) 서울남부지방법원 2025타경11959 | 자동차/중기 | 4,000만 | 3,275만 | 81.9% | 2026-04-30 |
서울특별시 양천구 신정동 922-4 블루움 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경12984 | 빌라/다세대 | 3억 3,300만 | 4억 3,000만 | 129.1% | 2026-04-29 |
서울특별시 양천구 목동 785-4 형지그레이스 제비동 제1층 제203호 서울남부지방법원 2025타경10347 | 빌라/다세대 | 3억 1,700만 | 2억 3,734만 | 74.9% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신정동 1000-12 건향파크빌8차 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경11642 | 빌라/다세대 | 2억 9,900만 | 2억 4,730만 | 82.7% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 3층302호 서울남부지방법원 2025타경10416 | 빌라/다세대 | 2억 7,800만 | 2억 814만 | 74.9% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신월동 157-1 피크빌양천 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경10475 | 빌라/다세대 | 2억 4,600만 | 1억 8,418만 | 74.9% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제6층 제603호 서울남부지방법원 2025타경10146 | 오피스텔 | 3억 4,500만 | 1억 9,872만 | 57.6% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신월동 480-16 제5층 제501호 서울남부지방법원 2025타경10204 | 빌라/다세대 | 1억 8,626만 | 1억 5,367만 | 82.5% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제2층 제206호 서울남부지방법원 2025타경10591 | 오피스텔 | 2억 5,500만 | 1억 8,137만 | 71.1% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신정동 998-10 제4층 제403호 서울남부지방법원 2025타경9651 | 빌라/다세대 | 2억 7,700만 | 2억 5,480만 | 92% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제5층 제501호 서울남부지방법원 2025타경12031 | 빌라/다세대 | 3억 600만 | 3억 1,200만 | 102% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제2층 제203호 서울남부지방법원 2025타경10611 | 빌라/다세대 | 2억 7,800만 | 2억 814만 | 74.9% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 5층506호 서울남부지방법원 2025타경10722 | 오피스텔 | 2억 6,900만 | 1억 9,133만 | 71.1% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신정동 933-9 발렌시아펠리스 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경10240 | 빌라/다세대 | 3억 5,000만 | 4억 6,800만 | 133.7% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신정동 920-2 브니엘 제101동 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경11003 | 빌라/다세대 | 2억 7,900만 | 2억 1,589만 | 77.4% | 2026-04-28 |
서울특별시 양천구 신정동 1014-4 상지리치빌 제2층 제204호 서울남부지방법원 2025타경10288 | 빌라/다세대 | 3억 5,800만 | 2억 8,793만 | 80.4% | 2026-04-28 |
서울 양천구 목동로25길 19-1, 1층 (신정동) 서울남부지방법원 2025타경12656 | 자동차/중기 | 1,500만 | 1,385만 | 92.3% | 2026-04-23 |
서울특별시 양천구 목동 553-33 동인에버빌 제2층 제204호 서울남부지방법원 2025타경11884 | 빌라/다세대 | 1억 6,700만 | 1억 6,700만 | 100% | 2026-04-23 |
서울특별시 양천구 목동 904 목동신시가지아파트 제408동 제8층 제805호 서울남부지방법원 2025타경10640 | 아파트 | 18억 | 19억 3,878만 | 107.7% | 2026-04-23 |
서울특별시 양천구 신정동 339 파인빌 제2층 제208호 서울남부지방법원 2025타경10054 | 아파트 | 8억 3,200만 | 7억 1,209만 | 85.6% | 2026-04-23 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
425,088명
최근 5년 -6.4%
가구
179,514가구
1인 가구 28.3%
고령 인구 비율
19.8%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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