지역 경매 정보
평균 낙찰가율
83%
중앙값 82.8%
감정가 이상 낙찰
14.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,415만
낙찰 1,796건 기준
진행 중 물건
178건
인구 425,088명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
78.5%
2026.10
기간 최고
96.4%
2025.05
기간 최저
76.2%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 8,000만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 178건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 297건 | 10억 7,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 208건 | 10억 6,350만 | |
| 2026.07 | 219건 | 12억 | |
| 2026.08 | 119건 | 11억 | |
| 2026.09 | 77건 | 8억 5,000만 | |
| 2026.10 | 9건 | 7억 8,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 양천구 남부순환로 405 제101동 제7층 제702호 (신월동, 그라비스) 서울남부지방법원 2024타경122692 | 오피스텔 | 2억 5,000만 | 1억 2,800만 | 51.2% | 2025-09-10 |
서울특별시 양천구 중앙로52길 20-2 서울남부지방법원 2024타경128539 | 단독/다가구 | 13억 1,108만 | 8억 9,010만 | 67.9% | 2025-09-10 |
서울특별시 양천구 중앙로51길 26-11 제5층 제501호 (신월동, 조은팰리스27차) 서울남부지방법원 2024타경129921 | 빌라/다세대 | 2억 6,900만 | 2억 1,550만 | 80.1% | 2025-09-09 |
서울특별시 양천구 신정로13길 3 제3층 제318호 (신정동, 신정동대우미래사랑5차) 서울남부지방법원 2024타경127888 | 오피스텔 | 4억 4,200만 | 3억 3,840만 | 76.6% | 2025-09-09 |
서울특별시 양천구 남부순환로62길 32 제에이동 제4층 제403호 (신월동, 자라하우스) 서울남부지방법원 2024타경139614 | 빌라/다세대 | 1억 7,000만 | 1억 3,600만 | 80% | 2025-09-03 |
서울특별시 양천구 월정로13길 22-28 제비동 제6층 제602호 (신월동, 소노하우스) 서울남부지방법원 2024타경133876 | 빌라/다세대 | 1억 9,500만 | 1억 4,588만 | 74.8% | 2025-09-02 |
서울특별시 양천구 등촌로 132 제4층 제402호 서울남부지방법원 2024타경146100 | 빌라/다세대 | 3억 4,700만 | 2억 8,099만 | 81% | 2025-09-02 |
서울특별시 양천구 중앙로 233 제5층 제503호 (신정동, 양지) 서울남부지방법원 2023타경129344 | 빌라/다세대 | 3억 300만 | 2억 7,767만 | 91.6% | 2025-09-02 |
서울특별시 양천구 목동중앙본로7가길 30 제6층 제601호 (목동, 고센아트빌) 서울남부지방법원 2024타경148403 | 빌라/다세대 | 3억 5,000만 | 3억 207만 | 86.3% | 2025-09-02 |
서울특별시 양천구 중앙로48길 68 제4층 제402호 (신정동, 건향파크빌7차비) 서울남부지방법원 2024타경145435 | 빌라/다세대 | 3억 400만 | 2억 2,000만 | 72.4% | 2025-09-02 |
서울특별시 양천구 목동중앙서로7다길 45 제1층 제102호 (목동, 에스-타워) 서울남부지방법원 2024타경124452 | 빌라/다세대 | 2억 6,400만 | 1억 7,000만 | 64.4% | 2025-09-02 |
서울특별시 양천구 오목로23길 17 제3층 제301호 (신정동, 큐브쓰리) 서울남부지방법원 2024타경136370 | 빌라/다세대 | 3억 4,100만 | 2억 8,321만 | 83.1% | 2025-09-02 |
서울특별시 양천구 중앙로48길 55 제6층 제602호 (신정동, 유니크3차) 서울남부지방법원 2023타경127522 | 빌라/다세대 | 3억 1,800만 | 2억 8,007만 | 88.1% | 2025-09-02 |
서울특별시 양천구 가로공원로 100 제101동 제8층 제801호 (신월동, 신월동리버스타운) 서울남부지방법원 2024타경146230 | 빌라/다세대 | 2억 1,000만 | 1억 5,570만 | 74.1% | 2025-09-02 |
서울특별시 양천구 남부순환로67길 14-18 제101동 제3층 제301호 (신월동, 영신트라움) 서울남부지방법원 2024타경121323 | 빌라/다세대 | 2억 2,400만 | 2억 995만 | 93.7% | 2025-08-28 |
서울특별시 양천구 목동동로 189 제9층 제씨-903호 (신정동, 삼성쉐르빌1) 서울남부지방법원 2024타경1382 | 아파트 | 19억 4,000만 | 18억 7,580만 | 96.7% | 2025-08-28 |
서울특별시 양천구 목동동로 401 제25층 제2503호 (목동, 부영그린타운2차) 서울남부지방법원 2024타경1481 | 아파트 | 18억 1,000만 | 16억 6,405만 | 91.9% | 2025-08-28 |
서울특별시 양천구 신월동 516-7 이형원앙아파트 제1층 제101호 서울남부지방법원 2025타경9469 | 아파트 | 3억 6,200만 | 3억 8,050만 | 105.1% | 2025-08-27 |
서울특별시 양천구 신정동 333 대림아파트 제101동 제5층 제505호 서울남부지방법원 2025타경8346 | 아파트 | 10억 2,500만 | 10억 5,677만 | 103.1% | 2025-08-27 |
서울특별시 양천구 중앙로45길 28-12 제15층 제1504호 (신정동, 정은스카이빌3차) 서울남부지방법원 2023타경4599 | 아파트 | 7억 8,000만 | 6억 3,951만 | 82% | 2025-08-27 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
425,088명
최근 5년 -6.4%
가구
179,514가구
1인 가구 28.3%
고령 인구 비율
19.8%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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