평균 낙찰가율
67.4%
중앙값 71.1%
감정가 이상 낙찰
14.1%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 2,566만
낙찰 448건 기준
진행 중 물건
50건
인구 117,805명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
85.9%
2026.10
기간 최고
150%
2026.07
기간 최저
35.1%
2025.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.09 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 -6.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 50건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.04 | 121건 | 11억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.05 | 118건 | 14억 7,600만 | |
| 2026.06 | 58건 | 14억 5,250만 | |
| 2026.07 | 75건 | 12억 4,000만 | |
| 2026.08 | 29건 | 15억 5,000만 | |
| 2026.09 | 20건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 중구 장충동2가 192-21 서울중앙지방법원 2023타경105878 | 토지 | 1,339만 | 1,300만 | 97% | 2024-01-11 |
서울특별시 중구 장충단로 247, 7층에프7309호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 서울중앙지방법원 2023타경768 | 상가/근린 | 3,980만 | 1,700만 | 42.7% | 2024-01-11 |
서울특별시 중구 을지로 264, 3층3028호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경966 | 상가/근린 | 4,380만 | 1,800만 | 41.1% | 2024-01-09 |
서울특별시 중구 을지로 264, 4층4032호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경867 | 상가/근린 | 4,300만 | 1,761만 | 41% | 2024-01-09 |
서울특별시 중구 다산로40길 27, 4층402호 서울중앙지방법원 2023타경1877 | 빌라/다세대 | 5억 9,900만 | 5억 4,180만 | 90.5% | 2023-12-14 |
서울특별시 중구 장충단로 247, 지하2층비2425호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 서울중앙지방법원 2023타경2856 | 상가/근린 | 2,100만 | 1,753만 | 83.5% | 2023-12-14 |
서울특별시 중구 을지로 264, 3층3182호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경1761 | 상가/근린 | 6,500만 | 3,351만 | 51.6% | 2023-12-12 |
서울특별시 중구 왕십리로39길 30, 103동 1층104호 (신당동,한진해모로) 서울중앙지방법원 2023타경104011 | 아파트 | 8억 6,700만 | 7억 700만 | 81.5% | 2023-12-06 |
서울특별시 중구 청계천로 318, 1호동 7층809호 서울중앙지방법원 2022타경104601 | 아파트 | 5억 9,200만 | 3억 2,312만 | 54.6% | 2023-11-29 |
서울특별시 중구 퇴계로 115, 13층1321호 (충무로1가,밀리오레명동) 서울중앙지방법원 2023타경1563 | 상가/근린 | 4억 5,500만 | 2억 5,880만 | 56.9% | 2023-11-14 |
서울특별시 중구 소공로 35, 32층101-3204호 (회현동1가,남산롯데캐슬아이리스) 서울중앙지방법원 2022타경112176 | 아파트 | 23억 2,000만 | 19억 7,780만 | 85.3% | 2023-11-14 |
서울특별시 중구 다산로 32, 3동 8층805호 (신당동,남산타운아파트) 서울중앙지방법원 2023타경100217 | 아파트 | 11억 6,800만 | 9억 8,298만 | 84.2% | 2023-11-14 |
서울특별시 중구 을지로 213, 9층903호 (을지로5가,정건벨라지오) 서울중앙지방법원 2023타경3323 | 오피스텔 | 1억 2,400만 | 1억 610만 | 85.6% | 2023-11-14 |
서울특별시 중구 신당동 386-93 서울중앙지방법원 2023타경106512 | 빌라/다세대 | 5억 7,756만 | 4억 7,757만 | 82.7% | 2023-11-07 |
서울특별시 중구 마른내로 72, 6층613호 서울중앙지방법원 2023타경106093 | 아파트 | 5,900만 | 6,355만 | 107.7% | 2023-11-07 |
서울특별시 중구 남대문시장4길 32, 3층379호 (남창동,코코클럽) 서울중앙지방법원 2023타경461 | 상가/근린 | 2,330만 | 1,550만 | 66.5% | 2023-10-26 |
서울특별시 중구 을지로 264, 7층7021호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2021타경2517 | 상가/근린 | 9,100만 | 1,221만 | 13.4% | 2023-10-24 |
서울특별시 중구 소공로 35, 3층316호 (회현동1가,남산롯데캐슬아이리스) 서울중앙지방법원 2022타경112176 | 상가/근린 | 9억 800만 | 7억 3,710만 | 81.2% | 2023-10-24 |
서울특별시 중구 을지로 264, 4층4020호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경850 | 상가/근린 | 4,380만 | 2,810만 | 64.2% | 2023-10-19 |
서울특별시 중구 을지로 264, 3층3149호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경959 | 상가/근린 | 4,300만 | 2,765만 | 64.3% | 2023-10-19 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
117,805명
최근 5년 -5.9%
가구
63,817가구
1인 가구 48.4%
고령 인구 비율
23.1%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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