평균 낙찰가율
67.4%
중앙값 71.1%
감정가 이상 낙찰
14.1%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 2,566만
낙찰 448건 기준
진행 중 물건
50건
인구 117,805명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
85.9%
2026.10
기간 최고
150%
2026.07
기간 최저
35.1%
2025.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.09 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 -6.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 50건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.04 | 121건 | 11억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.05 | 118건 | 14억 7,600만 | |
| 2026.06 | 58건 | 14억 5,250만 | |
| 2026.07 | 75건 | 12억 4,000만 | |
| 2026.08 | 29건 | 15억 5,000만 | |
| 2026.09 | 20건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 중구 남창동 46-29 서울중앙지방법원 2020타경3469 | 상가/근린 | 106억 3,480만 | 57억 5,132만 | 54.1% | 2023-09-14 |
서울특별시 중구 동호로11다길 32-6, 에이동 1층101호 (신당동,약수마을) 서울중앙지방법원 2022타경4039 | 빌라/다세대 | 3억 8,900만 | 3억 333만 | 78% | 2023-09-13 |
서울특별시 중구 소월로2길 30, 3층303호 (남대문로5가,남산트라팰리스) 서울중앙지방법원 2023타경101005 | 아파트 | 20억 6,000만 | 17억 8,888만 | 86.8% | 2023-09-13 |
서울특별시 중구 신당동 304-226 서울중앙지방법원 2023타경102053 | 단독/다가구 | 23억 3,844만 | 20억 5,783만 | 88% | 2023-09-13 |
서울특별시 중구 회현동1가 139-2 서울중앙지방법원 2023타경102602 | 단독/다가구 | 4,795만 | 3,911만 | 81.6% | 2023-09-07 |
서울특별시 중구 신당동 432-2012 서울중앙지방법원 2022타경594 | 토지 | 6억 4,800만 | 3억 6,000만 | 55.6% | 2023-09-05 |
서울특별시 중구 광희동1가 109-1 서울중앙지방법원 2023타경294 | 상가/근린 | 9억 2,941만 | 8억 1,895만 | 88.1% | 2023-09-05 |
서울특별시 중구 광희동1가 160 서울중앙지방법원 2022타경109491 | 상가/근린 | 44억 6,538만 | 36억 9,999만 | 82.9% | 2023-08-29 |
서울특별시 중구 퇴계로 115, 7층728호 (충무로1가,밀리오레명동) 서울중앙지방법원 2021타경110609 | 상가/근린 | 3억 5,700만 | 1억 8,300만 | 51.3% | 2023-08-10 |
서울특별시 중구 퇴계로 115, 4층457호 (충무로1가,밀리오레명동) 서울중앙지방법원 2021타경110609 | 상가/근린 | 2억 8,500만 | 1억 4,600만 | 51.2% | 2023-08-10 |
서울특별시 중구 청계천로 400, 102동 27층2702호 (황학동,롯데캐슬베네치아) 서울중앙지방법원 2022타경108221 | 아파트 | 10억 | 7억 5,522만 | 75.5% | 2023-08-10 |
서울특별시 중구 청구로1길 23, 106동 7층704호 (신당동,신당동삼성아파트) 서울중앙지방법원 2023타경100156 | 아파트 | 9억 100만 | 8억 7,111만 | 96.7% | 2023-08-10 |
서울특별시 중구 남창동 46-19 서울중앙지방법원 2022타경112602 | 상가/근린 | 112억 6,339만 | 90억 1,080만 | 80% | 2023-08-10 |
서울특별시 중구 퇴계로 115, 2층55호 (충무로1가,밀리오레명동) 서울중앙지방법원 2021타경100169 | 상가/근린 | 2억 900만 | 5,500만 | 26.3% | 2023-08-10 |
서울특별시 중구 퇴계로51길 20, 10층1009호 (오장동,넥서스타워) 서울중앙지방법원 2023타경100347 | 오피스텔 | 1억 3,000만 | 1억 1,500만 | 88.5% | 2023-08-10 |
서울특별시 중구 필동로8가길 3, 지하층1호 서울중앙지방법원 2022타경112565 | 빌라/다세대 | 2억 6,600만 | 2억 1,580만 | 81.1% | 2023-08-09 |
서울특별시 중구 퇴계로90길 74, 107동 12층1202호 (신당동,래미안신당하이베르아파트) 서울중앙지방법원 2022타경107860 | 아파트 | 18억 1,000만 | 12억 7,800만 | 70.6% | 2023-08-08 |
서울특별시 중구 을지로 254, 10층1005호 (을지로6가,타임캐슬오피스텔) 서울중앙지방법원 2023타경101340 | 오피스텔 | 2억 7,000만 | 2억 3,209만 | 86% | 2023-08-08 |
서울특별시 중구 장충단로 253, 7층85호 (을지로6가,헬로우에이피엠) 서울중앙지방법원 2022타경113148 | 상가/근린 | 520만 | 356만 | 68.5% | 2023-07-25 |
서울특별시 중구 청계천로 334, 2층다-44호 서울중앙지방법원 2022타경113216 | 상가/근린 | 3억 6,100만 | 2억 9,049만 | 80.5% | 2023-07-20 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
117,805명
최근 5년 -5.9%
가구
63,817가구
1인 가구 48.4%
고령 인구 비율
23.1%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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