평균 낙찰가율
67.4%
중앙값 71.1%
감정가 이상 낙찰
14.1%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 2,566만
낙찰 448건 기준
진행 중 물건
51건
인구 117,805명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
85.9%
2026.10
기간 최고
150%
2026.07
기간 최저
35.1%
2025.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.09 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 -6.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 51건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.04 | 121건 | 11억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.05 | 118건 | 14억 7,600만 | |
| 2026.06 | 58건 | 14억 5,250만 | |
| 2026.07 | 75건 | 12억 4,000만 | |
| 2026.08 | 29건 | 15억 5,000만 | |
| 2026.09 | 20건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 중구 황학동 613 서울중앙지방법원 2024타경111573 | 단독/다가구 | 15억 155만 | 13억 599만 | 87% | 2025-06-17 |
서울특별시 중구 동호로14길 11-2 1층101호 서울중앙지방법원 2023타경112807 | 빌라/다세대 | 4억 5,600만 | 4억 2,780만 | 93.8% | 2025-06-12 |
서울특별시 중구 장충단로 253 5층106호 (을지로6가,헬로우에이피엠) 서울중앙지방법원 2024타경116387 | 상가/근린 | 1,200만 | 516만 | 43% | 2025-06-12 |
서울특별시 중구 다산로32길 55 (신당동,비동) 서울중앙지방법원 2024타경120461 | 단독/다가구 | 1,024만 | 1,025만 | 100% | 2025-06-11 |
서울특별시 중구 장충단로 263 4층123호 (을지로6가,밀리오레) 서울중앙지방법원 2023타경118683 | 상가/근린 | 1,200만 | 1,317만 | 109.8% | 2025-06-05 |
서울특별시 중구 퇴계로 123 6층6042호 (충무로2가,하이해리엇) 서울중앙지방법원 2024타경105875 | 상가/근린 | 7,800만 | 3,211만 | 41.2% | 2025-05-28 |
서울특별시 중구 충무로 29 3층302호 (초동,아시아미디어타워) 서울중앙지방법원 2024타경110648 | 상가/근린 | 14억 4,000만 | 8억 6,150만 | 59.8% | 2025-05-28 |
서울특별시 중구 필동로8길 56 가동 1층102호 서울중앙지방법원 2024타경4446 | 빌라/다세대 | 2억 2,200만 | 2억 3,199만 | 104.5% | 2025-05-27 |
서울특별시 중구 동호로33길 15 6층610호 (오장동,오렌지카운티을지로) 서울중앙지방법원 2024타경104544 | 오피스텔 | 2억 4,700만 | 2억 1,700만 | 87.9% | 2025-05-13 |
서울특별시 중구 만리동1가 35-9 서울중앙지방법원 2024타경107819 | 토지 | 1억 3,926만 | 5,209만 | 37.4% | 2025-05-08 |
서울특별시 중구 장충단로 247 지하1층비1188호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 서울중앙지방법원 2024타경116370 | 상가/근린 | 5,000만 | 2,100만 | 42% | 2025-05-07 |
서울특별시 중구 청계천로 400 101동 32층3210호 (황학동,롯데캐슬 베네치아) 서울중앙지방법원 2023타경107713 | 아파트 | 9억 5,000만 | 10억 2,990만 | 108.4% | 2025-05-01 |
서울특별시 중구 장충단로 247 지하1층비1377호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 서울중앙지방법원 2024타경4668 | 상가/근린 | 2,400만 | 1,085만 | 45.2% | 2025-05-01 |
서울특별시 중구 동호로33길 15 8층804호 (오장동,오렌지카운티을지로) 서울중앙지방법원 2024타경109129 | 빌라/다세대 | 2억 200만 | 1억 6,271만 | 80.6% | 2025-04-23 |
서울특별시 중구 을지로 276 7층7055호 (을지로7가,에이피엠플레이스 패션몰) 서울중앙지방법원 2024타경105837 | 상가/근린 | 1,520만 | 401만 | 26.4% | 2025-04-23 |
서울특별시 중구 퇴계로 123 3층3138호 (충무로2가,하이해리엇) 서울중앙지방법원 2024타경1300 | 상가/근린 | 5,600만 | 3,367만 | 60.1% | 2025-04-23 |
서울특별시 중구 퇴계로 123 5층5082호 (충무로2가,하이해리엇) 서울중앙지방법원 2024타경105875 | 상가/근린 | 1억 5,700만 | 5,200만 | 33.1% | 2025-04-23 |
서울특별시 중구 퇴계로 123 3층3116호 (충무로2가,하이해리엇) 서울중앙지방법원 2023타경6230 | 상가/근린 | 8,800만 | 3,999만 | 45.4% | 2025-04-22 |
서울특별시 중구 퇴계로 123 3층3117호 (충무로2가,하이해리엇) 서울중앙지방법원 2023타경6230 | 상가/근린 | 8,800만 | 3,999만 | 45.4% | 2025-04-22 |
서울특별시 중구 퇴계로 123 2층2093호 (충무로2가,하이해리엇) 서울중앙지방법원 2023타경3415 | 아파트 | 1억 8,100만 | 1억 383만 | 57.4% | 2025-04-17 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
117,805명
최근 5년 -5.9%
가구
63,817가구
1인 가구 48.4%
고령 인구 비율
23.1%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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