지역 경매 정보
울산광역시 남구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 70.2%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 69.9%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 374건 기준
인구 304,128명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 460건 | 3억 6,850만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 354건 | 3억 9,050만 | |
| 2026.05 | 377건 | 4억 5,000만 | |
| 2026.06 | 377건 | 3억 6,600만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 오피스텔 | 135건 | 1억 1,109만 | 63.3% |
| 아파트 | 130건 | 2억 7,870만 | 83.7% |
| 상가/근린 | 38건 | 3억 9,508만 | 54% |
| 단독/다가구 |
매각기일 임박순
울산광역시 남구 신정동 508-4
상가/근린 · 울산지방법원 2025타경11726 · 3회 유찰
1억 1,200만1억 1,200만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
울산광역시 남구 달동 886-9
오피스텔 · 울산지방법원 2025타경11301 · 2회 유찰
4억 118만8억 1,874만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
무거한라2차아파트
아파트 · 울산지방법원 2025타경1568 · 1회 유찰
1억 3,300만1억 9,000만Tue Sep 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
청송빌라
아파트 · 울산지방법원 2025타경11621 · 2회 유찰
5,978만1억 2,200만Tue Sep 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 남구 달삼로84번길 26-1 3층301호울산지방법원 2024타경115743 | 단독/다가구 | 4,790만 | 1,678만 | 35% | 2026-06-17 |
| 울산광역시 남구 야음동 20-19 참그린빌라 2층205호울산지방법원 2025타경11506 | 단독/다가구 | 3,700만 | 1,951만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -5%
1인 가구 34.9%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
이 지역이 언급된 기사
정부 주택공급 확대 본격화, 2030년까지 수도권 135만가구 착공 추진…재건축·그린벨트·3기신도시 전격 활용
| 240건 |
| 4억 3,250만 |
| 2026.08 | 6건 | 3억 1,750만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 28건 |
| 1억 4,626만 |
68.2% |
| 토지 | 26건 | 6억 7,087만 | 61% |
| 기타 | 17건 | 1,356만 | 75.5% |
| 2026-06-11 |
| 울산광역시 남구 대암로 81 103동 4층408호 (야음동,신정현대홈타운)울산지방법원 2024타경115705 | 아파트 | 2억 8,300만 | 2억 8,888만 | 102.1% | 2026-06-11 |
| 울산광역시 남구 야음로 33 101동 3층303호 (야음동,쌍용스윗닷홈)울산지방법원 2023타경8206 | 아파트 | 5억 1,900만 | 5억 7,999만 | 111.8% | 2026-06-11 |
| 울산광역시 남구 중앙로 158 8층801호울산지방법원 2024타경114276 | 오피스텔 | 2억 5,900만 | 1억 5,799만 | 61% | 2026-06-11 |
| 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 16층1604호울산지방법원 2025타경11727 | 오피스텔 | 1억 1,200만 | 8,399만 | 75% | 2026-06-10 |
| 울산광역시 남구 삼산로 50 12층1208호 (신정동,신정오펠리움플러스)울산지방법원 2024타경119363 | 오피스텔 | 1억 1,000만 | 6,638만 | 60.3% | 2026-06-04 |
| 울산광역시 남구 삼산로 50 5층507호 (신정동,신정오펠리움플러스)울산지방법원 2024타경119363 | 오피스텔 | 1억 500만 | 6,374만 | 60.7% | 2026-06-04 |
| 울산광역시 남구 삼산로 50 5층503호 (신정동,신정오펠리움플러스)울산지방법원 2024타경119363 | 오피스텔 | 1억 1,000만 | 6,412만 | 58.3% | 2026-06-04 |
| 울산광역시 남구 삼산로 50 5층508호 (신정동,신정오펠리움플러스)울산지방법원 2024타경119363 | 오피스텔 | 1억 500만 | 7,099만 | 67.6% | 2026-06-04 |
| 울산광역시 남구 삼산로 50 6층613호 (신정동,신정오펠리움플러스)울산지방법원 2024타경119363 | 오피스텔 | 9,700만 | 6,155만 | 63.5% | 2026-06-04 |
| 울산광역시 남구 삼산로 50 4층402호 (신정동,신정오펠리움플러스)울산지방법원 2024타경119363 | 오피스텔 | 1억 500만 | 6,374만 | 60.7% | 2026-06-04 |
| 울산광역시 남구 삼산로 50 7층709호 (신정동,신정오펠리움플러스)울산지방법원 2024타경119363 | 오피스텔 | 9,700만 | 6,812만 | 70.2% | 2026-06-04 |
| 울산광역시 남구 삼산동 182-1 아데라움아파트 107동 5층506호울산지방법원 2025타경941 | 아파트 | 6억 2,700만 | 5억 6,100만 | 89.5% | 2026-05-28 |
| 울산광역시 남구 신정동 195-11 홍일아파트 비동 3층301호울산지방법원 2025타경11705 | 아파트 | 1억 4,000만 | 7,619만 | 54.4% | 2026-05-28 |
| 울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 6층604호울산지방법원 2025타경12019 | 오피스텔 | 2억 300만 | 1억 9,100만 | 94.1% | 2026-05-26 |
| 울산광역시 남구 신정동 1414-16울산지방법원 2025타경1136 | 상가/근린 | 13억 9,212만 | 8억 1,765만 | 58.7% | 2026-05-26 |
| 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 3층305호울산지방법원 2025타경11835 | 아파트 | 1억 4,500만 | 1억 3,500만 | 93.1% | 2026-05-21 |
| 울산광역시 남구 신정동 477-11울산지방법원 2025타경11589 | 상가/근린 | 15억 308만 | 7억 4,000만 | 49.2% | 2026-05-21 |
| 울산광역시 남구 옥동 257 옥동서광아파트 103동 2층205호울산지방법원 2025타경1137 | 아파트 | 8억 6,000만 | 8억 3,339만 | 96.9% | 2026-05-21 |
| 울산광역시 남구 중앙로242번길 6 8층805호 (신정동,대상웰리움)울산지방법원 2024타경112379 | 오피스텔 | 2억 3,200만 | 1억 5,279만 | 65.9% | 2026-05-19 |
| 울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 10층1003호울산지방법원 2025타경12135 | 오피스텔 | 1억 3,700만 | 1억 3,000만 | 94.9% | 2026-05-19 |
| 울산광역시 남구 도산로135번길 13 1층102호 (달동,아델바움)울산지방법원 2024타경115941 | 아파트 | 3억 1,200만 | 2억 6,293만 | 84.3% | 2026-05-19 |
| 울산광역시 남구 삼산동 1377-96울산지방법원 2024타경117947 | 토지 | 1억 345만 | 1,987만 | 19.2% | 2026-05-14 |
| 울산광역시 남구 신정동 318 울산신정푸르지오 113동 6층 605호울산지방법원 2025타경12357 | 아파트 | 6억 200만 | 6억 2,001만 | 103% | 2026-05-14 |
| 울산광역시 남구 무거동 327-15울산지방법원 2023타경10384 | 토지 | 15억 1,365만 | 7억 5,000만 | 49.5% | 2026-05-14 |
| 울산광역시 남구 신정동 1821-2 삼진파크아파트 2동 4층401호울산지방법원 2025타경947 | 아파트 | 2억 | 1억 3,199만 | 66% | 2026-05-13 |
| 울산광역시 남구 북부순환도로 17 5층502호 (무거동,남운프라자오피스텔)울산지방법원 2025타경466 | 상가/근린 | 5억 1,900만 | 1억 8,999만 | 36.6% | 2026-05-13 |
| 울산광역시 남구 중앙로242번길 6 7층 705호 (신정동,대상웰리움)울산지방법원 2024타경112355 | 오피스텔 | 2억 2,500만 | 1억 4,689만 | 65.3% | 2026-05-13 |
| 울산광역시 남구 월평로21번길 28 2층101동213호 (신정동,문수로드림파크)울산지방법원 2024타경118988 | 오피스텔 | 2억 3,900만 | 1억 4,567만 | 61% | 2026-05-12 |
| 울산광역시 남구 대학로147번길 70 2층 203호 (무거동,무거1차신세대아파트)울산지방법원 2024타경109861 | 아파트 | 1억 2,500만 | 1억 2,625만 | 101% | 2026-05-12 |
| 울산광역시 남구 화합로 162 6층603호 (삼산동,나인파크삼산오피스텔)울산지방법원 2024타경7477 | 상가/근린 | 1억 2,800만 | 1억 1,700만 | 91.4% | 2026-05-07 |
| 울산광역시 남구 신선로 45 103동 6층601호 (야음동,울산롯데캐슬골드)울산지방법원 2024타경107315 | 아파트 | 5억 7,900만 | 5억 4,500만 | 94.1% | 2026-05-07 |
| 울산광역시 남구 무거동 488-13 옥현으뜸마을주공3단지아파트 309동 18층1802호울산지방법원 2025타경12846 | 아파트 | 2억 8,500만 | 2억 9,799만 | 104.6% | 2026-05-06 |
| 울산광역시 남구 돋질로37번길 11 1동 2층201호 (신정동,선샤인1주건축물)울산지방법원 2024타경113105 | 오피스텔 | 2억 5,500만 | 2억 121만 | 78.9% | 2026-04-30 |
| 울산광역시 남구 돋질로37번길 11 1동 3층302호 (신정동,선샤인1주건축물)울산지방법원 2024타경116753 | 오피스텔 | 2억 5,600만 | 2억 1,100만 | 82.4% | 2026-04-23 |
| 울산광역시 남구 야음동 112-2울산지방법원 2025타경11550 | 토지 | 4억 1,388만 | 2억 6,550만 | 64.1% | 2026-04-23 |
| 울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 101동 3층303호울산지방법원 2025타경12130 | 아파트 | 7억 2,300만 | 7억 3,330만 | 101.4% | 2026-04-23 |
| 울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 16층1601호울산지방법원 2025타경1062 | 오피스텔 | 2억 5,200만 | 1억 3,000만 | 51.6% | 2026-04-23 |
| 울산광역시 남구 신복로35번길 16울산지방법원 2024타경9992 | 단독/다가구 | 4,912만 | 2,408만 | 49% | 2026-04-22 |
| 울산광역시 남구 달동 1395-13 울산달동우방맨션 1동 18층1808호울산지방법원 2025타경957 | 아파트 | 2억 5,800만 | 2억 6,089만 | 101.1% | 2026-04-21 |
| 울산광역시 남구 달동 1412 삼환아르누보 22층2205호울산지방법원 2025타경1039 | 아파트 | 5억 4,100만 | 4억 9,687만 | 91.8% | 2026-04-21 |
| 울산광역시 남구 중앙로242번길 6 2층204호 (신정동,대상웰리움)울산지방법원 2024타경115972 | 오피스텔 | 1억 1,300만 | 8,279만 | 73.3% | 2026-04-21 |
| 울산광역시 남구 돋질로37번길 11 1동 6층601호 (신정동,선샤인1주건축물)울산지방법원 2024타경113129 | 단독/다가구 | 2억 8,500만 | 2억 4,700만 | 86.7% | 2026-04-21 |
| 울산광역시 남구 장생포동 169-4울산지방법원 2024타경7743 | 단독/다가구 | 1억 6,247만 | 6,678만 | 41.1% | 2026-04-14 |
| 울산광역시 남구 팔등로41번길 9 7층704호 (신정동,지움포유)울산지방법원 2024타경104637 | 아파트 | 2억 4,200만 | 2억 427만 | 84.4% | 2026-04-14 |
| 울산광역시 남구 팔등로41번길 9 10층1002호 (신정동,지움포유)울산지방법원 2024타경104637 | 아파트 | 2억 6,000만 | 2억 3,527만 | 90.5% | 2026-04-14 |
| 울산광역시 남구 무거동 1527-4 울산대이즈플레이스 1층108호울산지방법원 2025타경951 | 상가/근린 | 13억 1,900만 | 2억 5,100만 | 19% | 2026-04-14 |
| 울산광역시 남구 무거동 1240-3울산지방법원 2024타경8470 | 단독/다가구 | 8억 1,453만 | 4억 3,549만 | 53.5% | 2026-04-09 |
| 울산광역시 남구 달동 881-10 14층1401호울산지방법원 2025타경11276 | 오피스텔 | 2억 4,900만 | 1억 7,850만 | 71.7% | 2026-04-09 |
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