지역 경매 정보
울산광역시 남구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 70.2%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 69.9%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 374건 기준
인구 304,128명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 460건 | 3억 6,850만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 354건 | 3억 9,050만 | |
| 2026.05 | 377건 | 4억 5,000만 | |
| 2026.06 | 375건 | 3억 7,000만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 오피스텔 | 135건 | 1억 1,109만 | 63.3% |
| 아파트 | 130건 | 2억 7,870만 | 83.7% |
| 상가/근린 | 38건 | 3억 9,508만 | 54% |
| 단독/다가구 |
매각기일 임박순
울산광역시 남구 신정동 508-4
상가/근린 · 울산지방법원 2025타경11726 · 3회 유찰
1억 1,200만1억 1,200만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
울산광역시 남구 달동 886-9
오피스텔 · 울산지방법원 2025타경11301 · 2회 유찰
4억 118만8억 1,874만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
신선아파트
아파트 · 울산지방법원 2025타경12048 · 2회 유찰
6,762만1억 3,800만Wed Sep 02 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
메르세데스-벤츠 E300 (2019년식)
자동차/중기 · 울산지방법원 2026타경10148 · 2회 유찰
1,470만3,000만
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 남구 여천로5번길 45 14층1401호 (야음동,신선산아드리아)울산지방법원 2024타경115590 | 아파트 | 3억 2,100만 | 2억 7,601만 | 86% | 2026-04-09 |
| 울산광역시 남구 달삼로84번길 26-1 3층301호울산지방법원 2024타경115743 | 단독/다가구 | 4,790만 | 2,933만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -5%
1인 가구 34.9%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
이 지역이 언급된 기사
정부 부동산 세제 개편, 시장 안정과 전월세 급등의 '줄타기' 우려
| 240건 |
| 4억 3,250만 |
| 2026.08 | 6건 | 3억 1,750만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 28건 |
| 1억 4,626만 |
68.2% |
| 토지 | 26건 | 6억 7,087만 | 61% |
| 기타 | 17건 | 1,356만 | 75.5% |
| 2026-04-08 |
| 울산광역시 남구 월평로59번길 16 (신정동,주건축물제1동)울산지방법원 2024타경112263 | 토지 | 13억 4,610만 | 7억 8,170만 | 58.1% | 2026-04-08 |
| 울산광역시 남구 상개동 154-43울산지방법원 2025타경11479 | 단독/다가구 | 2억 9,900만 | 1억 6,100만 | 53.8% | 2026-04-08 |
| 울산광역시 남구 신복로71번길 13 102동 17층1706호 (무거동,무거현대아파트)울산지방법원 2024타경118278 | 아파트 | 1억 4,700만 | 1억 3,719만 | 93.3% | 2026-04-02 |
| 울산광역시 남구 달동 881-10 17층1703호울산지방법원 2025타경11408 | 오피스텔 | 2억 5,600만 | 1억 7,850만 | 69.7% | 2026-04-01 |
| 울산광역시 남구 중앙로242번길 6 6층605호 (신정동,대상웰리움)울산지방법원 2024타경9602 | 오피스텔 | 2억 1,800만 | 1억 5,878만 | 72.8% | 2026-03-31 |
| 울산광역시 남구 중앙로230번길 18 4층401호 (신정동,그린뜰)울산지방법원 2024타경114986 | 오피스텔 | 2억 7,700만 | 1억 5,890만 | 57.4% | 2026-03-31 |
| 울산광역시 남구 신정동 643-1 휴먼블루드빌 17층1714호울산지방법원 2025타경12359 | 오피스텔 | 1억 1,100만 | 1억 650만 | 95.9% | 2026-03-31 |
| 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 12층1209호울산지방법원 2025타경12534 | 단독/다가구 | 1억 6,000만 | 1억 5,500만 | 96.9% | 2026-03-31 |
| 울산광역시 남구 팔등로 31 2층208호 (신정동,신정동풀비체)울산지방법원 2024타경111178 | 상가/근린 | 1억 6,200만 | 5,001만 | 30.9% | 2026-03-24 |
| 울산광역시 남구 팔등로 31 2층207호 (신정동,신정동풀비체)울산지방법원 2024타경111178 | 상가/근린 | 1억 6,200만 | 6,550만 | 40.4% | 2026-03-24 |
| 울산광역시 남구 봉월로82번길 46 13층1304호 (신정동,더렉스)울산지방법원 2025타경11169 | 오피스텔 | 2억 | 1억 6,000만 | 80% | 2026-03-24 |
| 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 5층505호울산지방법원 2025타경11693 | 아파트 | 1억 4,800만 | 1억 3,650만 | 92.2% | 2026-03-19 |
| 울산광역시 남구 중앙로258번길 5 901호(신정동)수원지방법원 2025타경57829 | 기타 | 1,100만 | 911만 | 82.8% | 2026-03-18 |
| 울산광역시 남구 선암동 456-1울산지방법원 2025타경1061 | 토지 | 16억 2,508만 | 12억 3,805만 | 76.2% | 2026-03-18 |
| 울산광역시 남구 번영로 195 4층409호 (신정동,동문아뮤티)울산지방법원 2023타경11592 | 상가/근린 | 1억 9,900만 | 9,790만 | 49.2% | 2026-03-10 |
| 울산광역시 남구 무거동 1183-1 삼호 102동 11층1103호울산지방법원 2025타경1236 | 아파트 | 1억 6,300만 | 1억 6,960만 | 104% | 2026-03-10 |
| 울산광역시 남구 남중로94번길 25 204호(삼산동)울산지방법원 2025타경12289 | 기타 | 700만 | 450만 | 64.3% | 2026-03-10 |
| 울산광역시 남구 삼산동 172-1 세양청구마을 102동 12층1208호울산지방법원 2025타경988 | 아파트 | 3억 3,000만 | 3억 2,485만 | 98.4% | 2026-03-10 |
| 울산광역시 남구 번영로 195 4층407호 (신정동,동문아뮤티)울산지방법원 2023타경11592 | 상가/근린 | 1억 1,800만 | 5,790만 | 49.1% | 2026-03-10 |
| 울산광역시 남구 삼산로331번길 29울산지방법원 2024타경112522 | 토지 | 16억 4,172만 | 9억 6,800만 | 59% | 2026-03-10 |
| 울산광역시 남구 번영로 195 4층408호 (신정동,동문아뮤티)울산지방법원 2023타경11592 | 상가/근린 | 1억 8,600만 | 9,190만 | 49.4% | 2026-03-10 |
| 울산광역시 남구 팔등로41번길 5 6층600호 (신정동,성안리더스)울산지방법원 2024타경118391 | 오피스텔 | 2억 5,300만 | 1억 6,555만 | 65.4% | 2026-03-04 |
| 울산광역시 남구 봉월로8번길 20 8층802호 (신정동,더위미)울산지방법원 2025타경398 | 아파트 | 1억 9,500만 | 1억 8,366만 | 94.2% | 2026-03-04 |
| 울산광역시 남구 월평로 2 6층602호 (신정동,힐그린뷰주건축물제1동)울산지방법원 2025타경10357 | 아파트 | 3억 800만 | 2억 8,599만 | 92.9% | 2026-03-04 |
| 울산광역시 남구 대학로 1울산지방법원 2024타경120745 | 토지 | 32억 8,387만 | 23억 1,700만 | 70.6% | 2026-02-26 |
| 울산광역시 남구 두왕로34번길 42 103동 18층1802호 (선암동,신선산휴먼빌)울산지방법원 2024타경120189 | 아파트 | 3억 1,800만 | 2억 8,798만 | 90.6% | 2026-02-25 |
| 울산광역시 남구 정동로 142 102동 4층405호 (삼산동,삼산리버뷰웰가)울산지방법원 2025타경336 | 아파트 | 3억 1,500만 | 3억 1,579만 | 100.3% | 2026-02-25 |
| 울산광역시 남구 달삼로84번길 28-1 3층306호 (달동,유일원룸)울산지방법원 2024타경119196 | 단독/다가구 | 6,100만 | 3,199만 | 52.5% | 2026-02-25 |
| 울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7 7층701호울산지방법원 2024타경120578 | 오피스텔 | 1억 7,000만 | 1억 2,020만 | 70.7% | 2026-02-25 |
| 울산광역시 남구 야음동 878 울산롯데캐슬골드 205동 12층1201호울산지방법원 2025타경12194 | 아파트 | 5억 7,200만 | 5억 7,088만 | 99.8% | 2026-02-24 |
| 울산광역시 남구 봉월로82번길 46 7층703호 (신정동,더렉스)울산지방법원 2024타경109748 | 오피스텔 | 1억 9,500만 | 1,970만 | 10.1% | 2026-02-19 |
| 울산광역시 남구 신정동 1201-7 6층602호울산지방법원 2025타경985 | 오피스텔 | 2억 8,500만 | 2억 3,098만 | 81% | 2026-02-13 |
| 울산광역시 남구 옥동 798-8울산지방법원 2025타경11596 | 토지 | 3억 6,113만 | 5억 500만 | 139.8% | 2026-02-12 |
| 울산광역시 남구 봉월로8번길 20 13층1302호 (신정동,더위미)울산지방법원 2024타경117855 | 오피스텔 | 2억 7,000만 | 3,200만 | 11.9% | 2026-02-12 |
| 울산광역시 남구 신선로 46 203동 9층904호 (야음동,울산롯데캐슬골드)울산지방법원 2025타경10333 | 아파트 | 5억 7,300만 | 5억 5,298만 | 96.5% | 2026-02-11 |
| 울산광역시 남구 정동로6번길 18 201동 14층1409호 (삼산동,현대문화아파트)울산지방법원 2024타경9701 | 아파트 | 1억 6,500만 | 1억 5,000만 | 90.9% | 2026-02-11 |
| 울산광역시 남구 돋질로37번길 11 1동 8층802호 (신정동,선샤인1주건축물)울산지방법원 2025타경10722 | 단독/다가구 | 2억 8,500만 | 2억 6,000만 | 91.2% | 2026-02-11 |
| 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 11층1108호울산지방법원 2025타경11562 | 오피스텔 | 1억 8,000만 | 1억 7,350만 | 96.4% | 2026-02-03 |
| 울산광역시 남구 팔등로 31 2층205호 (신정동,신정동풀비체)울산지방법원 2024타경113693 | 상가/근린 | 1억 6,400만 | 8,100만 | 49.4% | 2026-01-28 |
| 울산광역시 남구 거마로134번길 19 19층1902호 (신정동,신정반트펠리시아)울산지방법원 2025타경145 | 오피스텔 | 2억 400만 | 2억 | 98% | 2026-01-28 |
| 울산광역시 남구 중앙로 158 14층1402호울산지방법원 2024타경9718 | 오피스텔 | 2억 7,500만 | 1억 7,850만 | 64.9% | 2026-01-28 |
| 울산광역시 남구 신정로143번길 22 2층(신정동)울산지방법원 2025타경1274 | 기타 | 750만 | 671만 | 89.6% | 2026-01-21 |
| 울산광역시 남구 삼산로 303 101동 35층3502호 (삼산동,삼산동대성스카이렉스)울산지방법원 2024타경8432 | 아파트 | 5억 3,600만 | 5억 7,399만 | 107.1% | 2026-01-15 |
| 울산광역시 남구 화합로 100 (삼산동)울산지방법원 2025타경11626 | 기타 | 1,050만 | 567만 | 54% | 2026-01-15 |
| 울산광역시 남구 신정동 851-20 신정현대홈타운 304동 21층2106호울산지방법원 2025타경11401 | 아파트 | 3억 8,900만 | 3억 9,339만 | 101.1% | 2026-01-15 |
| 울산광역시 남구 굴화4길 20 107동 10층1002호 (무거동,주공아파트)울산지방법원 2024타경6245 | 아파트 | 2억 1,400만 | 2억 2,000만 | 102.8% | 2026-01-15 |
| 울산광역시 남구 중앙로 158 17층1702호울산지방법원 2024타경116586 | 오피스텔 | 2억 5,000만 | 2억 | 80% | 2026-01-14 |
| 울산광역시 남구 중앙로 158 15층1501호울산지방법원 2024타경116586 | 오피스텔 | 2억 4,200만 | 1억 8,900만 | 78.1% | 2026-01-14 |
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