지역 경매 정보
울산광역시 남구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 70.2%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 69.9%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 374건 기준
인구 304,128명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 460건 | 3억 6,850만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 354건 | 3억 9,050만 | |
| 2026.05 | 377건 | 4억 5,000만 | |
| 2026.06 | 377건 | 3억 6,600만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 오피스텔 | 135건 | 1억 1,109만 | 63.3% |
| 아파트 | 130건 | 2억 7,870만 | 83.7% |
| 상가/근린 | 38건 | 3억 9,508만 | 54% |
| 단독/다가구 |
매각기일 임박순
울산광역시 남구 신정동 508-4
상가/근린 · 울산지방법원 2025타경11726 · 3회 유찰
1억 1,200만1억 1,200만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
울산광역시 남구 달동 886-9
오피스텔 · 울산지방법원 2025타경11301 · 2회 유찰
4억 118만8억 1,874만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
무거한라2차아파트
아파트 · 울산지방법원 2025타경1568 · 1회 유찰
1억 3,300만1억 9,000만Tue Sep 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
청송빌라
아파트 · 울산지방법원 2025타경11621 · 2회 유찰
5,978만1억 2,200만Tue Sep 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 남구 삼산중로146번길 36 2층203호 (삼산동,세원위아파트)울산지방법원 2023타경116466 | 상가/근린 | 2억 8,500만 | 1억 4,001만 | 49.1% | 2025-05-13 |
| 울산광역시 남구 신복로45번길 10 1동 2층 205호 (무거동,도원아파트)울산지방법원 2024타경105685 | 아파트 | 1억 3,200만 | 1억 160만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -5%
1인 가구 34.9%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
이 지역이 언급된 기사
정부 주택공급 확대 본격화, 2030년까지 수도권 135만가구 착공 추진…재건축·그린벨트·3기신도시 전격 활용
| 240건 |
| 4억 3,250만 |
| 2026.08 | 6건 | 3억 1,750만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 28건 |
| 1억 4,626만 |
68.2% |
| 토지 | 26건 | 6억 7,087만 | 61% |
| 기타 | 17건 | 1,356만 | 75.5% |
| 2025-05-13 |
| 울산광역시 남구 온산로 814울산지방법원 2024타경119219 | 기타 | 450만 | 320만 | 71.1% | 2025-05-13 |
| 울산광역시 남구 온산로 814울산지방법원 2024타경117633 | 기타 | 600만 | 651만 | 108.5% | 2025-05-13 |
| 울산광역시 남구 달동 573-6울산지방법원 2024타경1370 | 토지 | 8,563만 | 7,600만 | 88.7% | 2025-05-13 |
| 울산광역시 남구 법대로87번길 23 12층1203호 (옥동,옥서홈타운)울산지방법원 2023타경104173 | 아파트 | 3억 600만 | 2억 7,510만 | 89.9% | 2025-05-13 |
| 울산광역시 남구 두왕로 337-1 17층 1708호 (신정동,리더스파크)울산지방법원 2024타경108615 | 오피스텔 | 2억 4,000만 | 7,500만 | 31.3% | 2025-05-08 |
| 울산광역시 남구 중앙로242번길 6 4층401호 (신정동,대상웰리움)울산지방법원 2024타경111475 | 오피스텔 | 2억 2,500만 | 1억 5,915만 | 70.7% | 2025-05-08 |
| 울산광역시 남구 은월로40번길 8 102동 3층308호 (옥동,대륙현대아파트)울산지방법원 2024타경110526 | 아파트 | 2억 9,800만 | 3억 4,380만 | 115.4% | 2025-05-08 |
| 울산광역시 남구 야음동 380-6울산지방법원 2024타경6054 | 토지 | 4억 7,893만 | 3억 3,530만 | 70% | 2025-05-08 |
| 울산광역시 남구 남산로314번길 18 2동 4층403호 (신정동,신정동크로바아파트)울산지방법원 2024타경108004 | 아파트 | 1억 9,300만 | 1억 6,630만 | 86.2% | 2025-05-01 |
| 울산광역시 남구 신정로203번길 61 40층102-4001호 (신정동,두산위브더제니스)울산지방법원 2024타경110731 | 아파트 | 5억 2,000만 | 4억 3,721만 | 84.1% | 2025-05-01 |
| 울산광역시 남구 월평로21번길 28 12층102동1202호 (신정동,문수로드림파크)울산지방법원 2024타경108066 | 아파트 | 2억 9,000만 | 2억 6,728만 | 92.2% | 2025-05-01 |
| 울산광역시 남구 화합로102번길 10 101동 9층903호 (삼산동,현대문화아파트)울산지방법원 2024타경3215 | 아파트 | 1억 5,900만 | 1억 4,500만 | 91.2% | 2025-05-01 |
| 울산광역시 남구 거마로 95 6층608호 (신정동,우주가든)울산지방법원 2024타경111208 | 아파트 | 3억 5,400만 | 3억 690만 | 86.7% | 2025-05-01 |
| 울산광역시 남구 중앙로128번길 54 102동 13층1302호 (달동,달동에스케이뷰아파트)울산지방법원 2024타경109250 | 아파트 | 2억 7,800만 | 2억 9,585만 | 106.4% | 2025-04-29 |
| 울산광역시 남구 두왕로174번길 72 1동 3층311호 (선암동,강남그린맨션아파트)울산지방법원 2024타경105401 | 아파트 | 1억 5,200만 | 1억 2,880만 | 84.7% | 2025-04-29 |
| 울산광역시 남구 돋질로401번길 12 101동 1층101호 (삼산동,세양청구마을)울산지방법원 2024타경105098 | 아파트 | 2억 1,600만 | 1억 2,400만 | 57.4% | 2025-04-29 |
| 울산광역시 남구 중앙로 139 6층611호 (신정동,유씨티)울산지방법원 2024타경4560 | 오피스텔 | 9,900만 | 7,610만 | 76.9% | 2025-04-24 |
| 울산광역시 남구 두왕로190번길 33 (선암동,가람빌딩)울산지방법원 2024타경101676 | 상가/근린 | 41억 2,412만 | 23억 500만 | 55.9% | 2025-04-24 |
| 울산광역시 남구 중앙로 139 5층511호 (신정동,유씨티)울산지방법원 2024타경4560 | 오피스텔 | 9,900만 | 7,910만 | 79.9% | 2025-04-24 |
| 울산광역시 남구 중앙로 139 7층703호 (신정동,유씨티)울산지방법원 2024타경4560 | 오피스텔 | 1억 1,900만 | 9,588만 | 80.6% | 2025-04-24 |
| 울산광역시 남구 신복로71번길 7 상가2동 1층 101호 (무거동,무거현대아파트)울산지방법원 2024타경2281 | 상가/근린 | 2억 8,500만 | 1억 4,727만 | 51.7% | 2025-04-23 |
| 울산광역시 남구 눌재로4번길 17 3층302호 (무거동,진양빌라)울산지방법원 2024타경5853 | 단독/다가구 | 1억 900만 | 6,117만 | 56.1% | 2025-04-22 |
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