지역 경매 정보
울산광역시 남구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 70.2%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 69.9%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 374건 기준
인구 304,128명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 460건 | 3억 6,850만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 354건 | 3억 9,050만 | |
| 2026.05 | 377건 | 4억 5,000만 | |
| 2026.06 | 375건 | 3억 7,000만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 오피스텔 | 135건 | 1억 1,109만 | 63.3% |
| 아파트 | 130건 | 2억 7,870만 | 83.7% |
| 상가/근린 | 38건 | 3억 9,508만 | 54% |
| 단독/다가구 |
매각기일 임박순
울산광역시 남구 신정동 508-4
상가/근린 · 울산지방법원 2025타경11726 · 3회 유찰
1억 1,200만1억 1,200만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
울산광역시 남구 달동 886-9
오피스텔 · 울산지방법원 2025타경11301 · 2회 유찰
4억 118만8억 1,874만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
신선아파트
아파트 · 울산지방법원 2025타경12048 · 2회 유찰
6,762만1억 3,800만Wed Sep 02 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
메르세데스-벤츠 E300 (2019년식)
자동차/중기 · 울산지방법원 2026타경10148 · 2회 유찰
1,470만3,000만
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 남구 달동 586-2 송암아트빌라 4층401호울산지방법원 2024타경7149 | 단독/다가구 | 2억 8,600만 | 2억 6,605만 | 93% | 2025-09-03 |
| 울산광역시 남구 중앙로242번길 6 12층1204호 (신정동,대상웰리움)울산지방법원 2024타경111390 | 오피스텔 | 1억 1,200만 | 8,570만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -5%
1인 가구 34.9%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
이 지역이 언급된 기사
정부 부동산 세제 개편, 시장 안정과 전월세 급등의 '줄타기' 우려
| 240건 |
| 4억 3,250만 |
| 2026.08 | 6건 | 3억 1,750만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 28건 |
| 1억 4,626만 |
68.2% |
| 토지 | 26건 | 6억 7,087만 | 61% |
| 기타 | 17건 | 1,356만 | 75.5% |
| 2025-08-28 |
| 울산광역시 남구 여천로5번길 45 6층 601호 (야음동,신선산아드리아)울산지방법원 2024타경108868 | 아파트 | 3억 800만 | 2억 5,500만 | 82.8% | 2025-08-26 |
| 울산광역시 남구 두왕로 337-1 17층 1708호 (신정동,리더스파크)울산지방법원 2024타경108615 | 오피스텔 | 2억 4,000만 | 6,198만 | 25.8% | 2025-08-21 |
| 울산광역시 남구 문수로409번길 23 207동 12층1201호 (신정동,문수로아이파크)울산지방법원 2024타경109106 | 아파트 | 14억 | 10억 1,888만 | 72.8% | 2025-08-14 |
| 울산광역시 남구 삼산로45번길 30 102동 2층202호 (신정동,이안신정)울산지방법원 2024타경115170 | 아파트 | 3억 1,300만 | 3억 | 95.8% | 2025-08-12 |
| 울산광역시 남구 신정로54번길 15-1 4층401호 (달동,에스타운베스트홈)울산지방법원 2024타경112430 | 단독/다가구 | 1억 7,400만 | 1억 2,180만 | 70% | 2025-08-12 |
| 울산광역시 남구 신정로 111 2동 5층501호 (신정동,동해오피스텔)울산지방법원 2024타경120561 | 오피스텔 | 5,800만 | 4,510만 | 77.8% | 2025-07-31 |
| 울산광역시 남구 굴화4길 22 201동 1층101호 (무거동,굴화주공아파트)울산지방법원 2024타경114504 | 아파트 | 1억 6,300만 | 1억 3,530만 | 83% | 2025-07-31 |
| 울산광역시 남구 수암로129번길 25 303동 19층1903호 (신정동,신정현대홈타운)울산지방법원 2024타경108073 | 아파트 | 4억 2,400만 | 4억 50만 | 94.5% | 2025-07-31 |
| 울산광역시 남구 문수로335번길 51 14층1415호 (옥동,성도아파트)울산지방법원 2024타경110939 | 아파트 | 3억 4,500만 | 3억 1,000만 | 89.9% | 2025-07-30 |
| 울산광역시 남구 옥동 474-1울산지방법원 2024타경1929 | 토지 | 1억 48만 | 6,178만 | 61.5% | 2025-07-30 |
| 울산광역시 남구 온산로 814울산지방법원 2024타경118230 | 기타 | 1,900만 | 970만 | 51.1% | 2025-07-23 |
| 울산광역시 남구 대학로147번길 70 2층 203호 (무거동,무거1차신세대아파트)울산지방법원 2024타경109861 | 아파트 | 1억 2,500만 | 1억 1,678만 | 93.4% | 2025-07-22 |
| 울산광역시 남구 은월로40번길 8 102동 3층308호 (옥동,대륙현대아파트)울산지방법원 2024타경110526 | 아파트 | 2억 9,800만 | 2억 4,160만 | 81.1% | 2025-07-16 |
| 울산광역시 남구 월평로171번길 26 12층102동1203호 (신정동,신정지웰)울산지방법원 2024타경114214 | 아파트 | 4억 1,500만 | 3억 9,051만 | 94.1% | 2025-07-15 |
| 울산광역시 남구 화합로102번길 10 101동 2층215호 (삼산동,현대문화아파트)울산지방법원 2024타경113914 | 아파트 | 1억 6,500만 | 1억 4,019만 | 85% | 2025-07-15 |
| 울산광역시 남구 신정로 66 5층502호 (달동,제1동)울산지방법원 2023타경113856 | 단독/다가구 | 2억 5,600만 | 1억 8,900만 | 73.8% | 2025-07-10 |
| 울산광역시 남구 삼산로101번길 7 10층1001호울산지방법원 2024타경8760 | 토지 | 2억 8,700만 | 1억 6,160만 | 56.3% | 2025-07-10 |
| 울산광역시 남구 온산로 814울산지방법원 2024타경120646 | 기타 | 1,200만 | 967만 | 80.6% | 2025-07-09 |
| 울산광역시 남구 화합로 250 103동 14층1403호 (삼산동,벽산강변타운)울산지방법원 2024타경105890 | 아파트 | 2억 3,000만 | 2억 1,370만 | 92.9% | 2025-07-09 |
| 울산광역시 남구 봉월로82번길 46 8층803호 (신정동,더렉스)울산지방법원 2023타경113641 | 오피스텔 | 2억 1,500만 | 1억 4,372만 | 66.8% | 2025-07-09 |
| 울산광역시 남구 두왕로92번길 5-7 4층401호울산지방법원 2024타경5617 | 단독/다가구 | 1억 3,900만 | 1억 3,089만 | 94.2% | 2025-07-08 |
| 울산광역시 남구 월평로 253 103동 13층1303호 (삼산동,현대아파트)울산지방법원 2024타경111819 | 아파트 | 5억 5,900만 | 4억 2,150만 | 75.4% | 2025-07-08 |
| 울산광역시 남구 중앙로47번길 27 102동 14층1403호 (야음동,힐스테이트수암)울산지방법원 2024타경112584 | 아파트 | 6억 7,900만 | 7억 1,077만 | 104.7% | 2025-07-08 |
| 울산광역시 남구 화합로102번길 10 101동 25층2516호 (삼산동,현대문화아파트)울산지방법원 2024타경6917 | 아파트 | 1억 6,700만 | 1억 5,197만 | 91% | 2025-07-03 |
| 울산광역시 남구 팔등로 85 105동 17층1701호 (신정동,울산신정푸르지오)울산지방법원 2024타경111482 | 아파트 | 7억 400만 | 6억 4,599만 | 91.8% | 2025-07-03 |
| 울산광역시 남구 봉월로82번길 46 12층1203호 (신정동,더렉스)울산지방법원 2024타경105609 | 오피스텔 | 2억 2,000만 | 1억 9,300만 | 87.7% | 2025-06-26 |
| 울산광역시 남구 봉월로 131 9층906호 (신정동,아르떼에코하임)울산지방법원 2024타경4775 | 오피스텔 | 3억 1,700만 | 2억 4,233만 | 76.4% | 2025-06-25 |
| 울산광역시 남구 중앙로242번길 3 1동 1층 101호 (신정동,행운파크)울산지방법원 2024타경105333 | 상가/근린 | 1억 1,800만 | 7,070만 | 59.9% | 2025-06-17 |
| 울산광역시 남구 돋질로401번길 12 105동 16층 1601호 (삼산동,세양청구마을)울산지방법원 2024타경106336 | 아파트 | 2억 3,300만 | 2억 1,700만 | 93.1% | 2025-06-17 |
| 울산광역시 남구 테크노산업로44번길 50 107동 3층302호 (두왕동,대공원호반베르디움)울산지방법원 2024타경4522 | 아파트 | 4억 4,700만 | 4억 4,000만 | 98.4% | 2025-06-17 |
| 울산광역시 남구 삼산로20번길 7-1 3층301호 (신정동,신포아파트)울산지방법원 2024타경107636 | 아파트 | 2억 100만 | 1억 7,636만 | 87.7% | 2025-06-17 |
| 울산광역시 남구 강남로 348 108동 20층 2001호 (삼산동,아데라움아파트)울산지방법원 2024타경108578 | 아파트 | 6억 5,300만 | 5억 5,900만 | 85.6% | 2025-06-17 |
| 울산광역시 남구 화합로102번길 10 101동 7층 703호 (삼산동,현대문화아파트)울산지방법원 2024타경3802 | 아파트 | 1억 5,700만 | 1억 4,189만 | 90.4% | 2025-06-12 |
| 울산광역시 남구 팔등로 144 12층1203호 (신정동,남경노블랜드아파트)울산지방법원 2024타경115156 | 아파트 | 2억 4,400만 | 2억 6,461만 | 108.4% | 2025-06-05 |
| 울산광역시 남구 번영로 66 101동 19층1904호 (야음동,번영로롯데인벤스스위트)울산지방법원 2024타경7392 | 아파트 | 3억 9,900만 | 3억 5,282만 | 88.4% | 2025-06-05 |
| 울산광역시 남구 대공원로 207 106동 5층501호 (신정동,대공원월드메르디앙)울산지방법원 2024타경112515 | 아파트 | 12억 7,000만 | 10억 2,004만 | 80.3% | 2025-06-05 |
| 울산광역시 남구 장생포동 261울산지방법원 2024타경4119 | 토지 | 6,467만 | 3,499만 | 54.1% | 2025-06-05 |
| 울산광역시 남구 대공원입구로21번길 58 지하층101호 (옥동,대공원 비앤채)울산지방법원 2023타경116374 | 상가/근린 | 7,300만 | 3,515만 | 48.2% | 2025-06-04 |
| 울산광역시 남구 두왕로34번길 42 103동 4층402호 (선암동,신선산휴먼빌)울산지방법원 2023타경114286 | 아파트 | 2억 7,500만 | 2억 2,259만 | 80.9% | 2025-06-04 |
| 울산광역시 남구 팔등로 85 108동 11층1102호 (신정동,울산신정푸르지오)울산지방법원 2024타경105999 | 아파트 | 5억 100만 | 5억 520만 | 100.8% | 2025-06-04 |
| 울산광역시 남구 봉월로102번길 9-13 9층903호울산지방법원 2024타경103689 | 아파트 | 3,789만 | 4,000만 | 105.6% | 2025-06-04 |
| 울산광역시 남구 신복로79번길 8 1층106호 (무거동,남운그린힐)울산지방법원 2024타경3390 | 아파트 | 9,600만 | 8,500만 | 88.5% | 2025-06-04 |
| 울산광역시 남구 팔등로41번길 9 4층403호 (신정동,지움포유)울산지방법원 2023타경116176 | 아파트 | 2억 4,500만 | 2억 500만 | 83.7% | 2025-06-04 |
| 울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8 1동 6층603호 (삼산동,더블리안)울산지방법원 2024타경105005 | 오피스텔 | 1억 3,700만 | 8,357만 | 61% | 2025-05-29 |
| 울산광역시 남구 정광로4번길 9-15 3층 301호 (무거동,광화빌라)울산지방법원 2024타경1660 | 단독/다가구 | 4,700만 | 3,301만 | 70.2% | 2025-05-28 |
| 울산광역시 남구 온산로 814울산지방법원 2024타경120042 | 기타 | 2,200만 | 1,875만 | 85.2% | 2025-05-28 |
| 울산광역시 남구 달동 582-29울산지방법원 2024타경104781 | 토지 | 3억 4,352만 | 1억 2,250만 | 35.7% | 2025-05-21 |
| 울산광역시 남구 달동 1299-7울산지방법원 2024타경957 | 상가/근린 | 35억 1,929만 | 21억 6,698만 | 61.6% | 2025-05-21 |
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