울산광역시 북구 법원경매

평균 낙찰가율

67%

중앙값 71.4%

감정가 이상 낙찰

9.3%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

1억 5,755만

낙찰 226건 기준

진행 중 물건

82건

인구 215,220명

• 제네시스 G70 (2018년식)

  자동차/중기 · 울산지방법원 2025타경13156 · 2회 유찰

  1,323만2,700만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 울산광역시 북구 호계동 213-7

  오피스텔 · 울산지방법원 2025타경11190 · 3회 유찰

  5억 5,268만16억 1,131만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 울산광역시 북구 산하동 1017-17

  토지 · 울산지방법원 2025타경1370 · 3회 유찰

  6억 1,748만18억 25만Tue Sep 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 울산광역시 북구 산하동 971-1

  상가/근린 · 울산지방법원 2025타경1161 · 6회 유찰

  5,341만4억 5,400만

• 쌍용아진그린타운낙찰 6 · 진행 183.7%
• 강동블루마더테라스낙찰 611.8%
• 골드테라스1낙찰 536%
• 삼우타운낙찰 472.9%
• 현대아파트낙찰 480.3%
• 대동황토방아파트낙찰 3 · 진행 188.6%

인구

215,220명

최근 5년 -1.7%

가구

90,118가구

1인 가구 25.2%

고령 인구 비율

13%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 정부, 2026년 세제개편안 확정…5년간 3조4430억원 세수 증가, 민생 감세·부동산 증세 추진

  • · 정부가 반도체 호황 속 서민·중산층 지원과 부동산·가업상속 공정과세를 골자로 한 2026년 세제개편안을 확정. 향후 5년간 총 3조4430억원의 세수 증가로 추산, 2028년에 세수 증가가 1조8893억원으로 집중됨.
  • · 근로장려금 소득요건 단독가구 2200만원→2600만원, 최대 지급액 180만원으로 상향. 월세 세액공제 한도 연 1000만원→1200만원 확대, 서민·중산층 세부담 1조2258억원 감소 예상.
  • · 거주용 1주택 종부세 공제 12억원→14억원 인상, 비거주 1주택은 9억원으로 인하. 공정시장가액비율 상향·세율 조정으로 '거주 여부' 중심의 과세 기준으로 전환, 부동산 보유세 2조1815억원 증가.
  원문 · [2026년 세제개편안] 민생은 감세·부동산은 증세···세수 3조4430억 순...

• 쿠팡 3000억원 추가 과세, HD현대 3500억원 증여세 통보…대규모 재무 악재 잇따라

  • · 쿠팡Inc가 국세청으로부터 약 3000억원(2억800만달러)의 추가 과세 통보를 받았다. 국세청은 지난 6월 2021~2025년도 세무조사를 마무리하고 가산세·이자를 포함한 결과를 통지했으며, 한국 자회사인 쿠팡과 쿠팡풀필먼트서비스(CFS) 간 이전가격 거래가 주요 쟁점이다.
  • · 쿠팡은 2분기 8350억원의 영업손실을 기록하며 상장 후 최악의 실적을 냈다. 개인정보보호위원회의 6000억원 과징금이 직격탄이 됐으며, 여기에 세무 추징까지 더해져 상반기 적자 규모가 1조 2000억원에 육박했다.
  • · 쿠팡은 과세 처분에 불복하며 사법 절차를 통해 적극 대응하겠다고 밝혔다. 회사는 외부 전문가 검토를 거쳐 세무적 입장의 법적 타당성이 있다고 주장하고 있으며, 6월 30일 기준 충당금이 충분하다고 발표했다.
  원문 · 쿠팡 2분기 역대 최대 적자…과징금·세금·화재 '삼중고'

• 상반기 주식 양도세 신고 임박, 2만1822명 8월 31일까지 신고 의무

  • · 국세청이 2026년 상반기 주식 양도소득세 예정신고 대상자 2만1822명에게 신고 안내를 시작했다. 신고 마감은 8월 31일까지이며, 홈택스·손택스 또는 관할 세무서 서면신고를 통해 신고할 수 있다.
  • · 상장주식 양도 대주주, 장외거래 소액주주, 비상장주식 양도자가 주요 신고 대상이다. 대주주 판단 기준은 코스피 1%, 코스닥 2%, 코넥스 4% 이상 지분율 또는 시가총액 50억원 이상이다.