평균 낙찰가율
69.4%
중앙값 73.9%
감정가 이상 낙찰
9.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 5,329만
낙찰 754건 기준
진행 중 물건
79건
인구 215,220명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
57.5%
2026.10
기간 최고
85%
2025.11
기간 최저
56.3%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
2억 7,550만전년 동월 대비 -2.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 주택 매매·경매, 30대가 매수 흐름 주도
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 243건 | 2억 9,200만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 214건 | 2억 9,650만 | |
| 2026.07 | 202건 | 3억 450만 | |
| 2026.08 | 157건 | 2억 7,800만 | |
| 2026.09 | 170건 | 3억 400만 | |
| 2026.10 | 40건 | 2억 7,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
울산광역시 북구 화산11길 2 울산지방법원 2024타경100222 | 단독/다가구 | 12억 4,640만 | 10억 707만 | 80.8% | 2025-01-07 |
울산광역시 북구 명촌동 930-10 울산지방법원 2024타경1769 | 상가/근린 | 11억 5,292만 | 6억 2,000만 | 53.8% | 2025-01-07 |
울산광역시 북구 강동산하5로 25, 202동 10층1001호 (산하동,블루마시티효성해링턴플레이스2단지) 울산지방법원 2024타경108882 | 아파트 | 2억 7,300만 | 2억 5,400만 | 93% | 2025-01-07 |
울산광역시 북구 새장터4길 16, 1층101호 (염포동,세우빌라) 울산지방법원 2022타경5828 | 빌라/다세대 | 7,800만 | 4,780만 | 61.3% | 2024-12-24 |
울산광역시 북구 신현동 630-1 울산지방법원 2023타경114460 | 토지 | 1억 9,043만 | 6,531만 | 34.3% | 2024-12-24 |
울산 북구 동해안로 1502 비동 301호 (정자동, 벽산블루밍) 대구지방법원 2024타경115789 | 자동차/중기 | 3,900만 | 3,481만 | 89.3% | 2024-12-17 |
울산광역시 북구 효문동 130 울산지방법원 2023타경114231 | 기타 | 1억 4,152만 | 7,599만 | 53.7% | 2024-12-10 |
울산광역시 북구 박상진4로 72, 101동 19층1902호 (화봉동,울산송정 푸르지오) 울산지방법원 2023타경108137 | 아파트 | 6억 | 5억 5,619만 | 92.7% | 2024-12-10 |
울산광역시 북구 산하중앙3로 142, 105동 13층1302호 (산하동,울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트) 울산지방법원 2024타경100345 | 아파트 | 3억 5,900만 | 3억 2,015만 | 89.2% | 2024-12-04 |
울산광역시 북구 화정1길 28, 102동 12층 1212호 (중산동,삼우타운) 울산지방법원 2023타경9551 | 아파트 | 6,400만 | 4,581만 | 71.6% | 2024-12-04 |
울산광역시 북구 산하중앙1로 131, 3층303호 울산지방법원 2023타경110857 | 상가/근린 | 2억 5,900만 | 6,218만 | 24% | 2024-11-27 |
울산광역시 북구 강동산하5로 52, 103동 4층401호 (산하동,힐스테이트강동) 울산지방법원 2024타경104217 | 아파트 | 3억 1,700만 | 2억 5,269만 | 79.7% | 2024-11-27 |
울산광역시 북구 천곡길 199, 101동 9층911호 (천곡동,우방아파트) 울산지방법원 2024타경3703 | 아파트 | 6,700만 | 6,200만 | 92.5% | 2024-11-27 |
울산광역시 북구 호계로 402, 101동 12층1203호 (신천동,호계청구타운) 울산지방법원 2024타경108264 | 아파트 | 1억 3,200만 | 1억 30만 | 76% | 2024-11-27 |
울산광역시 북구 매곡1로 13, 101동 2층202호 (매곡동,매곡현대아파트) 울산지방법원 2024타경1868 | 아파트 | 8,300만 | 7,719만 | 93% | 2024-11-21 |
울산광역시 북구 호계매곡1로 31, 상가동 지하1층비20호 (매곡동,드림인시티에일린의뜰1차) 울산지방법원 2023타경10599 | 상가/근린 | 5억 1,400만 | 2억 8,800만 | 56% | 2024-11-19 |
울산광역시 북구 호계동 571-1 울산지방법원 2023타경8237 | 단독/다가구 | 5억 2,173만 | 3억 8,100만 | 73% | 2024-11-19 |
울산광역시 북구 화정1길 28, 101동 15층1507호 (중산동,삼우타운) 울산지방법원 2023타경115708 | 아파트 | 6,280만 | 4,581만 | 72.9% | 2024-11-05 |
울산광역시 북구 천곡남로 38, 405동 14층1405호 (천곡동,쌍용아진그린타운4차) 울산지방법원 2023타경114491 | 아파트 | 2억 1,200만 | 1억 6,160만 | 76.2% | 2024-10-31 |
울산광역시 북구 매곡1로 17, 203동 3층303호 (매곡동,매곡푸르지오2단지) 울산지방법원 2023타경114903 | 아파트 | 1억 3,300만 | 1억 1,492만 | 86.4% | 2024-10-31 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
215,220명
최근 5년 -1.7%
가구
90,118가구
1인 가구 25.2%
고령 인구 비율
13%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
서초 아크로서초 1099대 1…전국 청약 경쟁률은 5.6대 1로 하락
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