평균 낙찰가율
69.4%
중앙값 73.9%
감정가 이상 낙찰
9.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 5,329만
낙찰 754건 기준
진행 중 물건
79건
인구 215,220명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
57.5%
2026.10
기간 최고
85%
2025.11
기간 최저
56.3%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
2억 7,550만전년 동월 대비 -2.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 주택 매매·경매, 30대가 매수 흐름 주도
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 243건 | 2억 9,200만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 214건 | 2억 9,650만 | |
| 2026.07 | 202건 | 3억 450만 | |
| 2026.08 | 157건 | 2억 7,800만 | |
| 2026.09 | 170건 | 3억 400만 | |
| 2026.10 | 40건 | 2억 7,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
울산광역시 북구 호계동 752-8 울산지방법원 2023타경101310 | 상가/근린 | 9억 3,158만 | 4억 3,100만 | 46.3% | 2024-03-26 |
울산광역시 북구 상방5길 15-4, 4층402호 (연암동,행운아트빌) 울산지방법원 2023타경5801 | 빌라/다세대 | 1억 7,200만 | 1억 599만 | 61.6% | 2024-03-26 |
울산광역시 북구 이화5길 29-3, 12층1204호 (중산동,이화한라동아아파트) 울산지방법원 2023타경108434 | 아파트 | 7,000만 | 6,001만 | 85.7% | 2024-03-26 |
울산광역시 북구 중산동 359-2 울산지방법원 2023타경102306 | 토지 | 2억 1,005만 | 8,602만 | 41% | 2024-03-21 |
울산광역시 북구 장등길 38, 비동 2층202호 (신현동,센텀빌) 울산지방법원 2023타경104012 | 빌라/다세대 | 1억 9,200만 | 8,100만 | 42.2% | 2024-03-21 |
울산광역시 북구 강동산하2로 7, 201동 1층105호 (산하동,블루마시티케이씨씨스위첸) 울산지방법원 2023타경4693 | 상가/근린 | 6억 1,800만 | 3억 9,332만 | 63.6% | 2024-03-19 |
울산광역시 북구 진장동 524-1 울산지방법원 2023타경2277 | 토지 | 10억 6,709만 | 6억 8,398만 | 64.1% | 2024-03-19 |
울산광역시 북구 명촌21길 10-3, 5층502호 (명촌동,씨앤펠리스파크) 울산지방법원 2023타경103675 | 빌라/다세대 | 2억 5,100만 | 9,000만 | 35.9% | 2024-03-19 |
울산광역시 북구 차일1길 58 울산지방법원 2023타경108915 | 단독/다가구 | 1억 2,309만 | 9,700만 | 78.8% | 2024-03-07 |
울산광역시 북구 중산동로 37, 201동 13층 1304호 (중산동,중산디아채아파트) 울산지방법원 2023타경6316 | 아파트 | 2억 1,600만 | 2억 620만 | 95.5% | 2024-03-07 |
울산광역시 북구 진장동 1046 울산지방법원 2023타경100089 | 토지 | 38억 56만 | 33억 6,000만 | 88.4% | 2024-03-06 |
울산광역시 북구 화산로 75, 101동 17층 1701호 (화봉동,울산송정금강펜테리움그린테라스1차) 울산지방법원 2023타경5245 | 아파트 | 5억 | 4억 9,299만 | 98.6% | 2024-02-29 |
울산광역시 북구 중산동로 37, 204동 3층 제302호 (중산동,중산디아채아파트) 울산지방법원 2021타경109013 | 아파트 | 2억 5,100만 | 2억 498만 | 81.7% | 2024-02-29 |
울산광역시 북구 대안동 산140 울산지방법원 2022타경5033 | 토지 | 5억 4,447만 | 1억 7,400만 | 32% | 2024-02-29 |
울산광역시 북구 대안동 1041-48 울산지방법원 2023타경448 | 토지 | 33억 8,264만 | 16억 6,900만 | 49.3% | 2024-02-29 |
울산광역시 북구 아진로 31, 1층104호 울산지방법원 2021타경112767 | 상가/근린 | 6억 1,400만 | 2억 1,871만 | 35.6% | 2024-02-22 |
울산광역시 북구 천곡동 877-1 울산지방법원 2022타경1567 | 토지 | 12억 3,088만 | 3억 288만 | 24.6% | 2024-02-22 |
울산광역시 북구 아진로 31, 4층401호 울산지방법원 2021타경112767 | 상가/근린 | 10억 7,800만 | 3억 7,500만 | 34.8% | 2024-02-22 |
울산광역시 북구 수박골2길 29, 3층302호 302호(호계동, 안국빌라) 울산지방법원 2023타경105312 | 빌라/다세대 | 8,800만 | 5,510만 | 62.6% | 2024-02-20 |
울산광역시 북구 새장터8길 11, 4층407호 울산지방법원 2023타경1809 | 아파트 | 4,900만 | 3,110만 | 63.5% | 2024-02-20 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
215,220명
최근 5년 -1.7%
가구
90,118가구
1인 가구 25.2%
고령 인구 비율
13%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
서초 아크로서초 1099대 1…전국 청약 경쟁률은 5.6대 1로 하락
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