지역 경매 정보
평균 낙찰가율
67%
중앙값 70.8%
감정가 이상 낙찰
8%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 87만
낙찰 1,726건 기준
진행 중 물건
248건
인구 361,155명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
59.6%
2026.10
기간 최고
74.6%
2025.05
기간 최저
55.5%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
2억 9,700만전년 동월 대비 +18.8%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
지역 기사가 없어 전국 소식으로
서울 집합건물 가압류 신청 5.5% 증가…도봉구 396건 늘어
이재명 대통령 부정 평가 이유 1위는 부동산 정책…부정률 51%
경기 공시가 12억원 초과 주택 1년 새 92.3% 증가
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 441건 | 2억 4,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 361건 | 2억 5,800만 | |
| 2026.07 | 346건 | 2억 6,300만 | |
| 2026.08 | 283건 | 2억 6,000만 | |
| 2026.09 | 261건 | 2억 3,500만 | |
| 2026.10 | 56건 | 2억 9,700만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
경상남도 양산시 북정동 99 울산지방법원 2025타경11752 | 기타 | 164억 1,093만 | 106억 5만 | 64.6% | 2026-05-21 |
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-1 양산신도시반도유보라1차아파트 103동 27층2701호 울산지방법원 2025타경11683 | 아파트 | 1억 9,600만 | 1억 9,623만 | 100.1% | 2026-05-21 |
경상남도 양산시 사송로 155 801동 706호(사송 롯데캐슬) 부산서부지원 2025타경102333 | 자동차/중기 | 5,500만 | 4,439만 | 80.7% | 2026-05-21 |
경상남도 양산시 양주로 97 106동 7층704호 (남부동,양산신도시쌍용아파트) 울산지방법원 2021타경105486 | 아파트 | 3억 2,200만 | 2억 2,937만 | 71.2% | 2026-05-21 |
경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 103동 7층708호 울산지방법원 2025타경11399 | 아파트 | 1억 6,100만 | 9,861만 | 61.3% | 2026-05-21 |
경상남도 양산시 평산동 162 울산지방법원 2024타경119851 | 상가/근린 | 26억 3,468만 | 9억 9,850만 | 37.9% | 2026-05-19 |
경상남도 양산시 원동면 대리 399 울산지방법원 2024타경6559 | 토지 | 2억 7,363만 | 8,150만 | 29.8% | 2026-05-19 |
경상남도 양산시 동면 내송리 903 사송더샵데시앙3단지 상가동 지3층301호 울산지방법원 2025타경1058 | 오피스텔 | 3억 4,600만 | 9,379만 | 27.1% | 2026-05-19 |
경상남도 양산시 삼호동 193 우호윌러스빌 지1층비101호 울산지방법원 2025타경1101 | 오피스텔 | 2억 6,000만 | 1억 2,800만 | 49.2% | 2026-05-14 |
경상남도 양산시 동면 금산리 763 금산훼미리 1층102호 울산지방법원 2025타경11502 | 아파트 | 8,700만 | 6,660만 | 76.6% | 2026-05-14 |
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 12층1204호 울산지방법원 2025타경11943 | 아파트 | 1억 8,400만 | 1억 4,660만 | 79.7% | 2026-05-14 |
경상남도 양산시 중부동 241-1 에이스빌 2층201호 울산지방법원 2025타경1023 | 상가/근린 | 1억 7,600만 | 8,010만 | 45.5% | 2026-05-14 |
경상남도 양산시 삼호동 995-3 10층1003호 울산지방법원 2025타경1297 | 빌라/다세대 | 5,700만 | 4,299만 | 75.4% | 2026-05-14 |
경상남도 양산시 하북면 지산리 336-2 울산지방법원 2024타경117473 | 토지 | 2,990만 | 369만 | 12.3% | 2026-05-14 |
경상남도 양산시 물금읍 가촌서로 93 109동 13층1304호 (양산물금동일스위트) 울산지방법원 2024타경6313 | 아파트 | 2억 5,500만 | 1억 8,420만 | 72.2% | 2026-05-14 |
경상남도 양산시 양주로 154 121동 11층 1101호 (중부동,대동황토방아파트) 울산지방법원 2024타경2465 | 아파트 | 3억 9,000만 | 2억 5,000만 | 64.1% | 2026-05-13 |
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 19층1903호 울산지방법원 2025타경888 | 오피스텔 | 9억 700만 | 3억 7,889만 | 41.8% | 2026-05-13 |
경상남도 양산시 평산로 116 109동 13층1301호 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트) 울산지방법원 2024타경9732 | 아파트 | 1억 9,100만 | 1억 4,134만 | 74% | 2026-05-12 |
경상남도 양산시 물금읍 야리4길 13 4층406호 (에이원시티) 울산지방법원 2024타경9282 | 오피스텔 | 1억 8,885만 | 7,299만 | 38.7% | 2026-05-12 |
양산시 대운9길 16-91 (삼호동) 천안지원 2025타경12202 | 자동차/중기 | 1,100만 | 549만 | 49.9% | 2026-05-12 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
361,155명
최근 5년 +2.5%
가구
165,890가구
1인 가구 32.9%
고령 인구 비율
19.1%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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