지역 경매 정보
평균 낙찰가율
67%
중앙값 70.8%
감정가 이상 낙찰
8%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 87만
낙찰 1,726건 기준
진행 중 물건
248건
인구 361,155명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
59.6%
2026.10
기간 최고
74.6%
2025.05
기간 최저
55.5%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
2억 9,700만전년 동월 대비 +18.8%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
지역 기사가 없어 전국 소식으로
서울 집합건물 가압류 신청 5.5% 증가…도봉구 396건 늘어
이재명 대통령 부정 평가 이유 1위는 부동산 정책…부정률 51%
경기 공시가 12억원 초과 주택 1년 새 92.3% 증가
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 441건 | 2억 4,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 361건 | 2억 5,800만 | |
| 2026.07 | 346건 | 2억 6,300만 | |
| 2026.08 | 283건 | 2억 6,000만 | |
| 2026.09 | 261건 | 2억 3,500만 | |
| 2026.10 | 56건 | 2억 9,700만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
경상남도 양산시 남부동 565-1 양산신도시 벽산블루밍아파트 103동 11층1101호 울산지방법원 2025타경11900 | 아파트 | 1억 9,800만 | 1억 7,729만 | 89.5% | 2026-04-23 |
경상남도 양산시 물금읍 물금로 75 202동 9층904호 (이지더원그랜드파크) 울산지방법원 2024타경116678 | 아파트 | 3억 4,600만 | 3억 3,891만 | 98% | 2026-04-23 |
경상남도 양산시 원동면 영포리 392 울산지방법원 2024타경9343 | 단독/다가구 | 1억 7,011만 | 6,511만 | 38.3% | 2026-04-23 |
경상남도 양산시 호계동 393 울산지방법원 2025타경973 | 단독/다가구 | 9,937만 | 3,411만 | 34.3% | 2026-04-23 |
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2711-3 청암프라자 4층401호 울산지방법원 2025타경1109 | 상가/근린 | 3억 5,800만 | 2억 2,377만 | 62.5% | 2026-04-23 |
경상남도 양산시 신덕계3길 36 110동 8층802호 (덕계동,양산두산위브) 울산지방법원 2024타경118438 | 아파트 | 2억 3,200만 | 2억 230만 | 87.2% | 2026-04-23 |
경상남도 양산시 동면 석산리 1448-2 이편한세상남양산 102동 9층902호 울산지방법원 2025타경11805 | 아파트 | 2억 9,700만 | 2억 8,611만 | 96.3% | 2026-04-22 |
경상남도 양산시 물금읍 제방로 225(양산아이씨디9단지) 울산지방법원 2025타경13051 | 자동차/중기 | 1,500만 | 1,175만 | 78.3% | 2026-04-22 |
경상남도 양산시 물금읍 물금리 881-9 울산지방법원 2025타경11733 | 빌라/다세대 | 14억 6,818만 | 8억 5,712만 | 58.4% | 2026-04-22 |
양산시 회현1길 48 101동 704호(교동, 일동미라주아파트) 울산지방법원 2025타경12230 | 자동차/중기 | 1,100만 | 608만 | 55.3% | 2026-04-22 |
경상남도 양산시 중부동 47-4 울산지방법원 2024타경118582 | 토지 | 3,867만 | 833만 | 21.5% | 2026-04-22 |
경상남도 양산시 중앙로 43 울산지방법원 2024타경1127 | 상가/근린 | 21억 6,845만 | 13억 | 60% | 2026-04-22 |
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 18층1804호 울산지방법원 2025타경11387 | 아파트 | 2억 7,300만 | 2억 4,888만 | 91.2% | 2026-04-21 |
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 11층1113호 울산지방법원 2025타경11456 | 오피스텔 | 1억 2,700만 | 1억 2,650만 | 99.6% | 2026-04-21 |
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2785-4 반도유보라3차아파트 107동 14층1402호 울산지방법원 2025타경1151 | 아파트 | 2억 5,200만 | 2억 5,300만 | 100.4% | 2026-04-21 |
경상남도 양산시 삼호동 142-12 울산지방법원 2025타경503 | 토지 | 2억 2,644만 | 1억 2,100만 | 53.4% | 2026-04-21 |
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 109동 15층1503호 울산지방법원 2025타경11387 | 아파트 | 1억 8,600만 | 1억 3,883만 | 74.6% | 2026-04-21 |
경상남도 양산시 소주동 147-1 천성리버타운 111동 1층106호 울산지방법원 2025타경11315 | 아파트 | 9,400만 | 6,923만 | 73.7% | 2026-04-21 |
경상남도 양산시 하북면 신평중앙길 34-1 1층101호 울산지방법원 2024타경5723 | 오피스텔 | 6억 4,600만 | 2억 9,111만 | 45.1% | 2026-04-14 |
경상남도 양산시 동면 여락리 80-17 울산지방법원 2024타경10039 | 토지 | 15억 5,843만 | 9억 1,000만 | 58.4% | 2026-04-14 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
361,155명
최근 5년 +2.5%
가구
165,890가구
1인 가구 32.9%
고령 인구 비율
19.1%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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