지역 경매 정보
평균 낙찰가율
67%
중앙값 70.8%
감정가 이상 낙찰
8%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 87만
낙찰 1,726건 기준
진행 중 물건
248건
인구 361,155명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
59.6%
2026.10
기간 최고
74.6%
2025.05
기간 최저
55.5%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
2억 9,700만전년 동월 대비 +18.8%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
지역 기사가 없어 전국 소식으로
다음 주 전국 8곳서 1,829가구 청약…화성 향남 933가구 접수
안철수 “공급·대출·세금 엇박자”…청년 직장인 주거 문제도 지적
서울 마곡나루경남, 실거래가보다 2억8800만원 낮은 최저가로 경매
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 441건 | 2억 4,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 361건 | 2억 5,800만 | |
| 2026.07 | 346건 | 2억 6,300만 | |
| 2026.08 | 283건 | 2억 6,000만 | |
| 2026.09 | 261건 | 2억 3,500만 | |
| 2026.10 | 56건 | 2억 9,700만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
경상남도 양산시 어곡동 1502 울산지방법원 2024타경5099 | 토지 | 4억 2,735만 | 1억 3,000만 | 30.4% | 2026-03-24 |
경상남도 양산시 동면 내송리 903 사송더샵데시앙3단지 302동 23층2304호 울산지방법원 2025타경11306 | 아파트 | 3억 8,900만 | 3억 3,856만 | 87% | 2026-03-24 |
경상남도 양산시 삼호동 114-5 울산지방법원 2025타경602 | 상가/근린 | 4억 3,502만 | 3억 500만 | 70.1% | 2026-03-24 |
경상남도 양산시 덕계동 1590 양산두산위브2차(1단지) 202동 16층1602호 울산지방법원 2025타경11281 | 아파트 | 2억 4,400만 | 2억 1,358만 | 87.5% | 2026-03-24 |
경상남도 양산시 물금읍 메기로 377 7층734호 (다인로얄팰리스물금3차) 울산지방법원 2025타경10289 | 오피스텔 | 1억 5,200만 | 1억 101만 | 66.5% | 2026-03-24 |
경상남도 양산시 상북면 대석리 1339-5 울산지방법원 2025타경10845 | 상가/근린 | 4억 2,870만 | 2억 5,515만 | 59.5% | 2026-03-19 |
경상남도 양산시 삼호동 535-9 울산지방법원 2025타경10999 | 단독/다가구 | 10억 673만 | 4억 9,500만 | 49.2% | 2026-03-19 |
경상남도 양산시 물금읍 범구로 28 304동 34층 3401호 (양산신도시3차동원로얄듀크비스타) 울산지방법원 2024타경124 | 아파트 | 5억 400만 | 4억 2,700만 | 84.7% | 2026-03-19 |
경상남도 양산시 평산동 564 태원아파트 106동 8층804호 울산지방법원 2025타경11421 | 아파트 | 8,100만 | 4,677만 | 57.7% | 2026-03-19 |
경상남도 양산시 평산동 1050-16 울산지방법원 2025타경881 | 상가/근린 | 4억 2,891만 | 2억 2,150만 | 51.6% | 2026-03-19 |
경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 126 1층103호 울산지방법원 2024타경120585 | 오피스텔 | 5억 1,200만 | 6,630만 | 12.9% | 2026-03-19 |
경상남도 양산시 원동면 선리 산77 울산지방법원 2025타경956 | 토지 | 4,181만 | 1,060만 | 25.3% | 2026-03-18 |
경상남도 양산시 하북면 지산리 504-7 울산지방법원 2024타경9251 | 단독/다가구 | 9억 9,287만 | 6억 7,700만 | 68.2% | 2026-03-10 |
경상남도 양산시 어곡동 702 울산지방법원 2024타경2700 | 토지 | 36억 9,091만 | 24억 9만 | 65% | 2026-03-10 |
경상남도 양산시 상동마을길 20-6 울산지방법원 2024타경6146 | 단독/다가구 | 7억 1,730만 | 2억 6,505만 | 37% | 2026-03-10 |
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 12층1204호 울산지방법원 2025타경11947 | 아파트 | 2억 2,000만 | 1억 9,011만 | 86.4% | 2026-03-10 |
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 104동 17층1702호 울산지방법원 2025타경11919 | 아파트 | 1억 9,300만 | 1억 7,011만 | 88.1% | 2026-03-10 |
경상남도 양산시 신기동 508-3 양산신기주공아파트 114동 13층1307호 울산지방법원 2025타경11601 | 아파트 | 1억 100만 | 7,510만 | 74.4% | 2026-03-10 |
경상남도 양산시 신명동7길 15 4층403호 (명동,청운프라자) 울산지방법원 2024타경10183 | 아파트 | 1억 6,000만 | 8,512만 | 53.2% | 2026-03-10 |
양산시 동면 양산대로 600 (석산리) 천안지원 2025타경12629 | 자동차/중기 | 4,200만 | 3,455만 | 82.3% | 2026-03-10 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
361,155명
최근 5년 +2.5%
가구
165,890가구
1인 가구 32.9%
고령 인구 비율
19.1%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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