지역 경매 정보
경상남도 양산시에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 62.1%로 감정가의 절반대 수준에서 거래됩니다.
중앙값 65%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 567건 기준
인구 361,155명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 506건 | 2억 2,100만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 431건 | 2억 4,200만 | |
| 2026.05 | 441건 | 2억 4,500만 | |
| 2026.06 | 363건 | 2억 5,800만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 253건 | 1억 5,645만 | 76.6% |
| 토지 | 126건 | 3억 7,186만 | 45% |
| 상가/근린 | 65건 | 2억 5,962만 | 34.8% |
| 기타 |
매각기일 임박순
경상남도 양산시 명동 1077-2
오피스텔 · 울산지방법원 2024타경114375 · 6회 유찰
3,835만3억 2,600만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1251-1
오피스텔 · 울산지방법원 2024타경5440 · 2회 유찰
4억 7,628만9억 7,200만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
우성스마트시티뷰
상가/근린 · 울산지방법원 2025타경11405 · 2회 유찰
4억 8,657만9억 9,300만Wed Sep 02 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
경상남도 양산시 명동 1077-2
오피스텔 · 울산지방법원 2024타경114375 · 6회 유찰
3,470만2억 9,500만
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 양산시 어곡동 305-9울산지방법원 2024타경120141 | 토지 | 9,727만 | 6,228만 | 64% | 2026-05-21 |
| 경상남도 양산시 북정동 99울산지방법원 2025타경11752 | 기타 | 164억 1,093만 | 106억 5만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 +2.5%
1인 가구 32.9%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
지역 기사가 없어 전국 소식으로
정부, 금융자산 규제 강화하며 '공정 과세' 추진…RIA 정책은 벌써 자금 이탈
신용거래융자 올해 최저치로 급락...개인투자자 증시 이탈 가속화
정부 주가 누르기 방지법 미흡하다…야당·전문가 전면 재검토 촉구
| 368건 |
| 2억 6,650만 |
| 2026.08 | 21건 | 2억 8,500만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 56건 |
| 5억 3,248만 |
75.8% |
| 오피스텔 | 45건 | 7,283만 | 52% |
| 단독/다가구 | 22건 | 2억 1,930만 | 60.9% |
| 2026-05-21 |
| 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-1 양산신도시반도유보라1차아파트 103동 27층2701호울산지방법원 2025타경11683 | 아파트 | 1억 9,600만 | 1억 9,623만 | 100.1% | 2026-05-21 |
| 경상남도 양산시 사송로 155 801동 706호(사송 롯데캐슬)부산서부지원 2025타경102333 | 기타 | 5,500만 | 4,439만 | 80.7% | 2026-05-21 |
| 경상남도 양산시 양주로 97 106동 7층704호 (남부동,양산신도시쌍용아파트)울산지방법원 2021타경105486 | 아파트 | 3억 2,200만 | 2억 2,937만 | 71.2% | 2026-05-21 |
| 경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 103동 7층708호울산지방법원 2025타경11399 | 아파트 | 1억 6,100만 | 9,861만 | 61.3% | 2026-05-21 |
| 경상남도 양산시 평산동 162울산지방법원 2024타경119851 | 상가/근린 | 26억 3,468만 | 9억 9,850만 | 37.9% | 2026-05-19 |
| 경상남도 양산시 원동면 대리 399울산지방법원 2024타경6559 | 토지 | 2억 7,363만 | 8,150만 | 29.8% | 2026-05-19 |
| 경상남도 양산시 동면 내송리 903 사송더샵데시앙3단지 상가동 지3층301호울산지방법원 2025타경1058 | 상가/근린 | 3억 4,600만 | 9,379만 | 27.1% | 2026-05-19 |
| 경상남도 양산시 삼호동 193 우호윌러스빌 지1층비101호울산지방법원 2025타경1101 | 상가/근린 | 2억 6,000만 | 1억 2,800만 | 49.2% | 2026-05-14 |
| 경상남도 양산시 동면 금산리 763 금산훼미리 1층102호울산지방법원 2025타경11502 | 아파트 | 8,700만 | 6,660만 | 76.6% | 2026-05-14 |
| 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 12층1204호울산지방법원 2025타경11943 | 아파트 | 1억 8,400만 | 1억 4,660만 | 79.7% | 2026-05-14 |
| 경상남도 양산시 중부동 241-1 에이스빌 2층201호울산지방법원 2025타경1023 | 오피스텔 | 1억 7,600만 | 8,010만 | 45.5% | 2026-05-14 |
| 경상남도 양산시 삼호동 995-3 10층1003호울산지방법원 2025타경1297 | 아파트 | 5,700만 | 4,299만 | 75.4% | 2026-05-14 |
| 경상남도 양산시 하북면 지산리 336-2울산지방법원 2024타경117473 | 토지 | 2,990만 | 369만 | 12.3% | 2026-05-14 |
| 경상남도 양산시 물금읍 가촌서로 93 109동 13층1304호 (양산물금동일스위트)울산지방법원 2024타경6313 | 아파트 | 2억 5,500만 | 1억 8,420만 | 72.2% | 2026-05-14 |
| 경상남도 양산시 양주로 154 121동 11층 1101호 (중부동,대동황토방아파트)울산지방법원 2024타경2465 | 아파트 | 3억 9,000만 | 2억 5,000만 | 64.1% | 2026-05-13 |
| 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 19층1903호울산지방법원 2025타경888 | 오피스텔 | 9억 700만 | 3억 7,889만 | 41.8% | 2026-05-13 |
| 경상남도 양산시 평산로 116 109동 13층1301호 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트)울산지방법원 2024타경9732 | 아파트 | 1억 9,100만 | 1억 4,134만 | 74% | 2026-05-12 |
| 경상남도 양산시 물금읍 야리4길 13 4층406호 (에이원시티)울산지방법원 2024타경9282 | 상가/근린 | 1억 8,885만 | 7,299만 | 38.7% | 2026-05-12 |
| 경상남도 양산시 물금읍 물금로 76 104동 8층803호 (양산신도시한양수자인더퍼스트)울산지방법원 2023타경11035 | 아파트 | 3억 4,500만 | 3억 2,155만 | 93.2% | 2026-05-12 |
| 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 149 1층110호 (세영프라자)울산지방법원 2024타경6030 | 상가/근린 | 5억 8,800만 | 1억 5,399만 | 26.2% | 2026-05-07 |
| 경상남도 양산시 하북면 용연리 722-7울산지방법원 2024타경6689 | 토지 | 14억 3,575만 | 5억 6,100만 | 39.1% | 2026-05-07 |
| 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2711-23 디온플레이스 10층1005호울산지방법원 2025타경851 | 오피스텔 | 1억 4,000만 | 1억 1,000만 | 78.6% | 2026-05-07 |
| 경상남도 양산시 소주로 182 106동 20층2004호 (소주동,양산서창대동아파트)울산지방법원 2024타경7866 | 아파트 | 6,800만 | 4,215만 | 62% | 2026-05-07 |
| 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 이지더원그랜드파크 208동 9층902호울산지방법원 2025타경11411 | 단독/다가구 | 3억 1,800만 | 3억 2,333만 | 101.7% | 2026-05-07 |
| 경상남도 양산시 명곡동 714울산지방법원 2025타경885 | 토지 | 3,239만 | 330만 | 10.2% | 2026-05-06 |
| 경상남도 양산시 상북면 좌삼리 127-2울산지방법원 2025타경1369 | 토지 | 12억 3,024만 | 8억 | 65% | 2026-05-06 |
| 경상남도 양산시 동면 내송리 903 사송더샵데시앙3단지 상가동 지3층302호울산지방법원 2025타경1057 | 상가/근린 | 2억 7,800만 | 8,051만 | 29% | 2026-05-06 |
| 경상남도 양산시 하북면 백록리 847-2울산지방법원 2024타경119707 | 기타 | 25억 6,270만 | 12억 5,600만 | 49% | 2026-05-06 |
| 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 13층1302호울산지방법원 2025타경1491 | 아파트 | 7,800만 | 5,488만 | 70.4% | 2026-05-06 |
| 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 이지더원그랜드파크 216동 8층801호울산지방법원 2025타경11772 | 아파트 | 3억 9,800만 | 3억 8,277만 | 96.2% | 2026-05-06 |
| 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 13층1304호울산지방법원 2025타경1491 | 아파트 | 7,800만 | 5,488만 | 70.4% | 2026-05-06 |
| 경상남도 양산시 평산동 산163-8울산지방법원 2025타경11481 | 토지 | 6억 2,625만 | 1억 1,355만 | 18.1% | 2026-05-06 |
| 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 6층604호울산지방법원 2025타경1351 | 아파트 | 7,700만 | 5,170만 | 67.1% | 2026-05-06 |
| 경상남도 양산시 양주로 32 102동 14층 1407호 (남부동,양산신도시동원로얄듀크)울산지방법원 2023타경115869 | 아파트 | 2억 3,200만 | 1억 8,388만 | 79.3% | 2026-04-30 |
| 경상남도 양산시 하북면 지산리 267울산지방법원 2024타경120479 | 상가/근린 | 25억 604만 | 6억 8,000만 | 27.1% | 2026-04-30 |
| 경상남도 양산시 호계동 272울산지방법원 2025타경10845 | 토지 | 1억 2,106만 | 3,510만 | 29% | 2026-04-23 |
| 경상남도 양산시 평산동 산119-5울산지방법원 2024타경10121 | 토지 | 4억 3,229만 | 9,167만 | 21.2% | 2026-04-23 |
| 경상남도 양산시 진등길 26 301동 지1층비102호 (주진동,양산롯데캐슬)울산지방법원 2024타경9275 | 상가/근린 | 4억 4,900만 | 1억 2,100만 | 26.9% | 2026-04-23 |
| 경상남도 양산시 남부동 565-1 양산신도시 벽산블루밍아파트 103동 11층1101호울산지방법원 2025타경11900 | 아파트 | 1억 9,800만 | 1억 7,729만 | 89.5% | 2026-04-23 |
| 경상남도 양산시 물금읍 물금로 75 202동 9층904호 (이지더원그랜드파크)울산지방법원 2024타경116678 | 아파트 | 3억 4,600만 | 3억 3,891만 | 98% | 2026-04-23 |
| 경상남도 양산시 원동면 영포리 392울산지방법원 2024타경9343 | 단독/다가구 | 1억 7,011만 | 6,511만 | 38.3% | 2026-04-23 |
| 경상남도 양산시 호계동 393울산지방법원 2025타경973 | 상가/근린 | 9,937만 | 3,411만 | 34.3% | 2026-04-23 |
| 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2711-3 청암프라자 4층401호울산지방법원 2025타경1109 | 상가/근린 | 3억 5,800만 | 2억 2,377만 | 62.5% | 2026-04-23 |
| 경상남도 양산시 신덕계3길 36 110동 8층802호 (덕계동,양산두산위브)울산지방법원 2024타경118438 | 아파트 | 2억 3,200만 | 2억 230만 | 87.2% | 2026-04-23 |
| 경상남도 양산시 동면 석산리 1448-2 이편한세상남양산 102동 9층902호울산지방법원 2025타경11805 | 아파트 | 2억 9,700만 | 2억 8,611만 | 96.3% | 2026-04-22 |
| 경상남도 양산시 물금읍 제방로 225(양산아이씨디9단지)울산지방법원 2025타경13051 | 기타 | 1,500만 | 1,175만 | 78.3% | 2026-04-22 |
| 경상남도 양산시 물금읍 물금리 881-9울산지방법원 2025타경11733 | 토지 | 14억 6,818만 | 8억 5,712만 | 58.4% | 2026-04-22 |
| 경상남도 양산시 중부동 47-4울산지방법원 2024타경118582 | 토지 | 3,867만 | 833만 | 21.5% | 2026-04-22 |
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