지역 경매 정보
평균 낙찰가율
75.1%
중앙값 79.3%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 9,300만
낙찰 6,211건 기준
진행 중 물건
753건
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
66.4%
2026.10
기간 최고
83.4%
2025.04
기간 최저
64.9%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 5,550만전년 동월 대비 -15.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 371건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 | 372건 | 9억 5,000만 | |
| 2026.08 | 238건 | 8억 9,900만 | |
| 2026.09 | 150건 | 8억 9,950만 | |
| 2026.10 | 14건 | 7억 5,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 화곡동 423-14 남성아트빌 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경12740 | 빌라/다세대 | 2억 5,200만 | 2억 555만 | 81.6% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제104동 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경11908 | 빌라/다세대 | 3억 1,700만 | 2억 4,580만 | 77.5% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 29 제6층 제602호 (화곡동, 에코하우스) 서울남부지방법원 2025타경7585 | 빌라/다세대 | 3억 3,300만 | 1억 7,800만 | 53.5% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경12193 | 빌라/다세대 | 3억 7,200만 | 2억 5,500만 | 68.6% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 366-50 테마366 제6층 제601호 서울남부지방법원 2025타경12342 | 빌라/다세대 | 2억 8,500만 | 1억 9,500만 | 68.4% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 56-481 더스위트 5층502호 서울남부지방법원 2025타경8312 | 빌라/다세대 | 2억 7,200만 | 1억 3,001만 | 47.8% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제5층 제504호 서울남부지방법원 2025타경12066 | 빌라/다세대 | 3억 5,000만 | 2억 3,695만 | 67.7% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 방화동 613-2 마곡그랑시엘 제8층 제802호 서울남부지방법원 2025타경12042 | 오피스텔 | 2억 7,400만 | 1억 8,724만 | 68.3% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경12127 | 오피스텔 | 3억 3,800만 | 2억 3,097만 | 68.3% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 제4층 제404호 서울남부지방법원 2025타경10573 | 빌라/다세대 | 3억 5,100만 | 1억 8,036만 | 51.4% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 372-73 케이씨타운 제9층 제906호 서울남부지방법원 2025타경10091 | 빌라/다세대 | 3억 9,000만 | 1억 8,300만 | 46.9% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 61-27 와이앤비 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경11809 | 빌라/다세대 | 1억 5,700만 | 1억 63만 | 64.1% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제10층 제1003호 서울남부지방법원 2025타경12405 | 오피스텔 | 3억 4,400만 | 2억 3,507만 | 68.3% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 340-13 라홈 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경11953 | 빌라/다세대 | 3억 5,200만 | 2억 3,830만 | 67.7% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 504-32 정원주택 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경12230 | 빌라/다세대 | 2억 3,000만 | 1억 5,103만 | 65.7% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 102-182 동일네오빌 제6층 제601호 서울남부지방법원 2025타경10854 | 빌라/다세대 | 2억 4,500만 | 1억 6,415만 | 67% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 157-21 에스케이파크리움 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경12150 | 빌라/다세대 | 2억 7,400만 | 1억 7,659만 | 64.4% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제13층 제1305호 서울남부지방법원 2025타경9242 | 아파트 | 2억 9,300만 | 1억 9,836만 | 67.7% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 346-62 삼성쉐르빌 제2층 제204호 서울남부지방법원 2025타경10899 | 빌라/다세대 | 1억 7,400만 | 1억 4,000만 | 80.5% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 470-9 이에이치470 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경11864 | 빌라/다세대 | 4억 5,200만 | 3억 600만 | 67.7% | 2026-07-20 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
549,711명
최근 5년 -5.3%
가구
273,604가구
1인 가구 41.7%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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