지역 경매 정보
평균 낙찰가율
75.1%
중앙값 79.3%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 9,300만
낙찰 6,211건 기준
진행 중 물건
754건
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
66.4%
2026.10
기간 최고
83.4%
2025.04
기간 최저
64.9%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 5,550만전년 동월 대비 -15.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 754건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 371건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 | 372건 | 9억 5,000만 | |
| 2026.08 | 238건 | 8억 9,900만 | |
| 2026.09 | 150건 | 8억 9,950만 | |
| 2026.10 | 14건 | 7억 5,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제101동 제8층 제804호 서울남부지방법원 2025타경12098 | 오피스텔 | 3억 6,500만 | 2억 4,942만 | 68.3% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 897-2 루체비스타 제9층 제901호 서울남부지방법원 2025타경8884 | 아파트 | 2억 700만 | 1억 4,013만 | 67.7% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 공항동 680-5 마곡블루힐 제4층 제404호 서울남부지방법원 2025타경12435 | 빌라/다세대 | 2억 3,600만 | 1억 5,977만 | 67.7% | 2026-07-20 |
서울특별시 강서구 화곡동 56-99 서울남부지방법원 2025타경9666 | 토지 | 8억 7,032만 | 3억 5,700만 | 41% | 2026-07-16 |
서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제3층 제323호 서울남부지방법원 2025타경727 | 오피스텔 | 7,000만 | 7,795만 | 111.4% | 2026-07-16 |
서울특별시 강서구 강서로52길 64 제101동 제2층 제203호 (내발산동, 아데나캐슬) 서울남부지방법원 2025타경7967 | 상가/근린 | 2억 1,300만 | 2억 1,000만 | 98.6% | 2026-07-16 |
서울특별시 강서구 화곡동 56-667 제지층 제비02호 서울남부지방법원 2025타경11245 | 빌라/다세대 | 9,520만 | 5,321만 | 55.9% | 2026-07-16 |
서울특별시 강서구 공항동 13-3 마루 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경11295 | 빌라/다세대 | 2억 5,200만 | 1억 5,499만 | 61.5% | 2026-07-16 |
서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제8층 제801호 서울남부지방법원 2025타경638 | 빌라/다세대 | 2억 6,900만 | 2억 1,052만 | 78.3% | 2026-07-16 |
서울특별시 강서구 화곡동 882-40 청림하우징 제6층 제601호 서울남부지방법원 2025타경11478 | 빌라/다세대 | 3억 | 2억 3,100만 | 77% | 2026-07-16 |
서울특별시 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제6층 제606호 서울남부지방법원 2025타경11505 | 오피스텔 | 1억 8,900만 | 1억 4,101만 | 74.6% | 2026-07-16 |
서울특별시 강서구 마곡동 743 마곡엠밸리6단지 제613동 제1층 제102호 서울남부지방법원 2025타경12454 | 아파트 | 18억 4,000만 | 18억 | 97.8% | 2026-07-16 |
서울특별시 강서구 화곡동 916-6 천우네오젠아파트 9차 제2층 제204호 서울남부지방법원 2025타경12486 | 오피스텔 | 1억 2,000만 | 7,080만 | 59% | 2026-07-16 |
서울특별시 강서구 강서로 507 제7층 제701호 (가양동, 오성드림) 서울남부지방법원 2024타경142641 | 단독/다가구 | 9,500만 | 4,117만 | 43.3% | 2026-07-15 |
서울특별시 강서구 강서로7길 86 제3층 제304호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차) 서울남부지방법원 2024타경138406 | 오피스텔 | 1억 3,700만 | 1억 1,731만 | 85.6% | 2026-07-15 |
서울특별시 강서구 화곡로 288 제12층 제1201호 (화곡동, 엠제이타운) 서울남부지방법원 2024타경144715 | 오피스텔 | 1억 4,600만 | 1억 2,915만 | 88.5% | 2026-07-15 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-39 자하클래식 16층 1608호 서울남부지방법원 2025타경9142 | 단독/다가구 | 1억 4,500만 | 1억 1,600만 | 80% | 2026-07-14 |
서울특별시 강서구 가로공원로76길 30 제4층 제403호 (화곡동, 신영베르디움에이) 서울남부지방법원 2023타경116072 | 빌라/다세대 | 2억 5,500만 | 1억 7,499만 | 68.6% | 2026-07-14 |
서울특별시 강서구 초록마을로24길 28 제4층 제401호 (화곡동, 다온숲) 서울남부지방법원 2023타경116928 | 빌라/다세대 | 2억 5,400만 | 2억 3,665만 | 93.2% | 2026-07-14 |
서울특별시 강서구 화곡동 395-4 서울남부지방법원 2024타경100920 | 단독/다가구 | 21억 39만 | 15억 | 71.4% | 2026-07-09 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
549,711명
최근 5년 -5.3%
가구
273,604가구
1인 가구 41.7%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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