지역 경매 정보
평균 낙찰가율
75.1%
중앙값 79.3%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 9,300만
낙찰 6,211건 기준
진행 중 물건
754건
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
66.4%
2026.10
기간 최고
83.4%
2025.04
기간 최저
64.9%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 5,550만전년 동월 대비 -15.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 754건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 371건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 | 372건 | 9억 5,000만 | |
| 2026.08 | 238건 | 8억 9,900만 | |
| 2026.09 | 150건 | 8억 9,950만 | |
| 2026.10 | 14건 | 7억 5,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 마곡동 748 마곡13단지힐스테이트마스터 제1306동 제16층 제1603호 서울남부지방법원 2025타경10811 | 아파트 | 14억 9,600만 | 17억 3,880만 | 116.2% | 2026-07-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 1165 강서힐스테이트 제107동 제17층 제1702호 서울남부지방법원 2025타경11286 | 아파트 | 17억 5,000만 | 17억 200만 | 97.3% | 2026-07-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 56-93 도무스힐르 제1동 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경9988 | 빌라/다세대 | 3억 200만 | 2억 9,500만 | 97.7% | 2026-07-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 1035-3 동우하이빌 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경13695 | 빌라/다세대 | 2억 8,800만 | 3억 211만 | 104.9% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 359-42 엘케이드림빌 제2층 제204호 서울남부지방법원 2025타경11070 | 빌라/다세대 | 3억 2,900만 | 1억 8,880만 | 57.4% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경11596 | 오피스텔 | 3억 4,000만 | 2억 3,234만 | 68.3% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 371-1 우성 제7층 제703호 서울남부지방법원 2025타경8594 | 빌라/다세대 | 2억 6,200만 | 1억 6,844만 | 64.3% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 372-73 케이씨타운 제5층 제503호 서울남부지방법원 2025타경11950 | 오피스텔 | 2억 8,500만 | 1억 9,475만 | 68.3% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경11667 | 오피스텔 | 2억 5,100만 | 1억 7,152만 | 68.3% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제8층 제803호 서울남부지방법원 2025타경11329 | 오피스텔 | 3억 4,400만 | 2억 3,507만 | 68.3% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제103동 제4층 제403호 서울남부지방법원 2025타경11717 | 빌라/다세대 | 3억 2,400만 | 2억 6,251만 | 81% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 56-481 더스위트 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경11663 | 빌라/다세대 | 2억 2,800만 | 1억 5,435만 | 67.7% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 산172-4 유디코파크리움 제102동 제7층 제703호 서울남부지방법원 2025타경10683 | 빌라/다세대 | 1억 3,500만 | 5,633만 | 41.7% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경12231 | 오피스텔 | 4억 800만 | 2억 7,881만 | 68.3% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 915-39 드림시드아파트2차 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경11444 | 오피스텔 | 2억 5,500만 | 1억 6,918만 | 66.3% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-77 까사지오 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경11119 | 빌라/다세대 | 2억 5,800만 | 1억 7,466만 | 67.7% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 377-20 감성리즈빌 제7층 제702호 서울남부지방법원 2025타경11942 | 빌라/다세대 | 2억 9,000만 | 1억 8,777만 | 64.7% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제101동 제8층 제803호 서울남부지방법원 2025타경11198 | 오피스텔 | 3억 7,900만 | 2억 5,899만 | 68.3% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 제2층 제204호 서울남부지방법원 2025타경11861 | 빌라/다세대 | 2억 2,300만 | 1억 6,274만 | 73% | 2026-07-08 |
서울특별시 강서구 공항동 1363-2 에코타운 제6층 제601호 서울남부지방법원 2025타경10074 | 빌라/다세대 | 3억 8,600만 | 1억 7,459만 | 45.2% | 2026-07-08 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
549,711명
최근 5년 -5.3%
가구
273,604가구
1인 가구 41.7%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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