지역 경매 정보
평균 낙찰가율
75.1%
중앙값 79.3%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 9,300만
낙찰 6,211건 기준
진행 중 물건
754건
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
66.4%
2026.10
기간 최고
83.4%
2025.04
기간 최저
64.9%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 5,550만전년 동월 대비 -15.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 754건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 371건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 | 372건 | 9억 5,000만 | |
| 2026.08 | 238건 | 8억 9,900만 | |
| 2026.09 | 150건 | 8억 9,950만 | |
| 2026.10 | 14건 | 7억 5,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8 제3층 제304호 (화곡동, 래안빌) 서울남부지방법원 2024타경118419 | 빌라/다세대 | 3억 2,600만 | 2억 7,900만 | 85.6% | 2026-07-07 |
서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경10638 | 빌라/다세대 | 4억 1,700만 | 2억 7,266만 | 65.4% | 2026-06-23 |
서울특별시 강서구 초원로4길 34 제6층 제604호 (방화동, 제이스빌) 서울남부지방법원 2024타경5834 | 빌라/다세대 | 2억 7,300만 | 1억 7,537만 | 64.2% | 2026-06-23 |
서울특별시 강서구 화곡로 317 제16층 제1603호 (화곡동, 우장산자하클래식) 서울남부지방법원 2023타경126437 | 오피스텔 | 2억 9,500만 | 2억 9,268만 | 99.2% | 2026-06-23 |
서울특별시 강서구 방화동 619-5 방화투웨니퍼스트 제8층 제808호 서울남부지방법원 2025타경11311 | 오피스텔 | 9,800만 | 5,017만 | 51.2% | 2026-06-18 |
서울 강서구 강서로33길 35 (화곡동) 서울남부지방법원 2025타경14084 | 자동차/중기 | 2,700만 | 2,217만 | 82.1% | 2026-06-18 |
서울특별시 강서구 등촌로3길 55-1 제4층 제402호 (화곡동, 블루힐) 서울남부지방법원 2023타경5783 | 빌라/다세대 | 2억 9,500만 | 2억 5,605만 | 86.8% | 2026-06-18 |
서울특별시 강서구 화곡동 1161 강서 동도센트리움 101동 제2층 제220호 서울남부지방법원 2025타경13011 | 아파트 | 9,300만 | 6,350만 | 68.3% | 2026-06-18 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제603호 서울남부지방법원 2025타경11869 | 오피스텔 | 3억 1,300만 | 2억 32만 | 64% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 410-31 미소지움 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경11907 | 빌라/다세대 | 2억 8,100만 | 1억 8,009만 | 64.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제5층 제504호 서울남부지방법원 2025타경11895 | 오피스텔 | 2억 100만 | 1억 4,131만 | 70.3% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경9622 | 빌라/다세대 | 2억 9,400만 | 1억 7,640만 | 60% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비 제5층 제504호 서울남부지방법원 2025타경11327 | 빌라/다세대 | 2억 8,800만 | 1억 8,458만 | 64.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 1083-12 에이엔타워 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경11702 | 빌라/다세대 | 2억 4,300만 | 1억 6,117만 | 66.3% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제11층 제1103호 서울남부지방법원 2025타경11757 | 오피스텔 | 3억 2,600만 | 2억 864만 | 64% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 408-56 동화팰리스 제5층 제602호 서울남부지방법원 2025타경10556 | 빌라/다세대 | 2억 6,600만 | 1억 6,226만 | 61% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경11494 | 빌라/다세대 | 3억 2,800만 | 2억 1,022만 | 64.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 166-15 라움하우징 제2층 제203호 서울남부지방법원 2025타경11370 | 빌라/다세대 | 2억 7,300만 | 1억 7,472만 | 64% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 391-23 양지샤인빌 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경12041 | 빌라/다세대 | 3억 2,900만 | 2억 3,000만 | 69.9% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 56-481 더스위트 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경11725 | 빌라/다세대 | 2억 3,100만 | 1억 4,805만 | 64.1% | 2026-06-17 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
549,711명
최근 5년 -5.3%
가구
273,604가구
1인 가구 41.7%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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