지역 경매 정보
평균 낙찰가율
75.1%
중앙값 79.3%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 9,300만
낙찰 6,211건 기준
진행 중 물건
735건
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
66.4%
2026.10
기간 최고
83.4%
2025.04
기간 최저
64.9%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 5,550만전년 동월 대비 -15.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 735건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 371건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 | 372건 | 9억 5,000만 | |
| 2026.08 | 238건 | 8억 9,900만 | |
| 2026.09 | 150건 | 8억 9,950만 | |
| 2026.10 | 14건 | 7억 5,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 화곡동 351-13 더에스에스타운 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경9456 | 빌라/다세대 | 2억 7,900만 | 1억 2,365만 | 44.3% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제8층 제804호 서울남부지방법원 2025타경11643 | 빌라/다세대 | 4억 5,900만 | 2억 9,418만 | 64.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 424-36 우현펠리스 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경11576 | 빌라/다세대 | 3억 7,200만 | 2억 6,940만 | 72.4% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 1016-6 푸른풍경채 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경11306 | 빌라/다세대 | 3억 4,200만 | 2억 2,075만 | 64.5% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 163-30 애즈무드 제2층 제204호 서울남부지방법원 2025타경10816 | 빌라/다세대 | 2억 3,000만 | 1억 1,936만 | 51.9% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 371-23 이븐하우스 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경11323 | 빌라/다세대 | 4억 5,100만 | 2억 8,905만 | 64.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제9층 제901호 서울남부지방법원 2025타경11698 | 오피스텔 | 2억 7,300만 | 1억 7,472만 | 64% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 마곡동 773-1 마곡역센트럴푸르지오시티 제12층 제1227호 서울남부지방법원 2025타경12526 | 오피스텔 | 1억 8,000만 | 1억 4,600만 | 81.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 염창동 263-14 대림밸리 제5층 제504호 서울남부지방법원 2025타경11846 | 오피스텔 | 3억 9,300만 | 2억 5,741만 | 65.5% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 염창동 65 진영리버타운 제6층 제603호 서울남부지방법원 2025타경11995 | 오피스텔 | 2억 7,500만 | 1억 7,600만 | 64% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경9869 | 빌라/다세대 | 2억 6,000만 | 1억 4,976만 | 57.6% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경11706 | 오피스텔 | 3억 3,800만 | 2억 1,632만 | 64% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 430-11 하트빌 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경11340 | 빌라/다세대 | 2억 2,700만 | 1억 4,528만 | 64% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 등촌동 572-15 트리빌리지 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경12402 | 빌라/다세대 | 3억 400만 | 2억 5,853만 | 85% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 359-27 시그니엘 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경11736 | 빌라/다세대 | 3억 4,400만 | 2억 2,047만 | 64.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 359-42 엘케이드림빌 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경11213 | 빌라/다세대 | 3억 1,200만 | 1억 9,996만 | 64.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 351-13 더에스에스타운 제3층 제305호 서울남부지방법원 2025타경11196 | 빌라/다세대 | 2억 9,000만 | 1억 8,586만 | 64.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 56-592 케렌시아 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경11275 | 빌라/다세대 | 2억 5,900만 | 1억 6,599만 | 64.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경10689 | 빌라/다세대 | 4억 4,100만 | 2억 5,600만 | 58% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 346-22 감성타운 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경11929 | 빌라/다세대 | 3억 400만 | 2억 4,180만 | 79.5% | 2026-06-17 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
549,711명
최근 5년 -5.3%
가구
273,604가구
1인 가구 41.7%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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