지역 경매 정보
평균 낙찰가율
75.1%
중앙값 79.3%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 9,300만
낙찰 6,211건 기준
진행 중 물건
718건
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
66.4%
2026.10
기간 최고
83.4%
2025.04
기간 최저
64.9%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 5,550만전년 동월 대비 -15.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 718건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 371건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 | 372건 | 9억 5,000만 | |
| 2026.08 | 238건 | 8억 9,900만 | |
| 2026.09 | 150건 | 8억 9,950만 | |
| 2026.10 | 14건 | 7억 5,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 화곡동 61-27 와이앤비 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경10620 | 빌라/다세대 | 1억 5,600만 | 8,637만 | 55.4% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 452-11 라피아노 제5층 제501호 서울남부지방법원 2025타경10323 | 빌라/다세대 | 3억 3,000만 | 1억 6,136만 | 48.9% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 409-2 에스엠파크빌 제7층 제701호 서울남부지방법원 2025타경11991 | 빌라/다세대 | 2억 2,520만 | 1억 6,128만 | 71.6% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 452-6 파크자이빌 제에이동 제5층 제503호 서울남부지방법원 2025타경11647 | 빌라/다세대 | 2억 5,600만 | 1억 6,384만 | 64% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 에스케이파크리움 제102동 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경10632 | 빌라/다세대 | 3억 3,500만 | 2억 100만 | 60% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제104동 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경11912 | 빌라/다세대 | 3억 2,400만 | 2억 3,855만 | 73.6% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제6층 제601호 서울남부지방법원 2025타경10479 | 빌라/다세대 | 2억 8,200만 | 1억 7,777만 | 63% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제604호 서울남부지방법원 2025타경11859 | 오피스텔 | 3억 3,400만 | 2억 1,376만 | 64% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 등촌동 565-6 도원더52에이동 제11층 제1101호 서울남부지방법원 2025타경11684 | 빌라/다세대 | 4억 1,500만 | 2억 6,598만 | 64.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 마곡동 758 마곡시티오피스텔 제11층 제1105호 서울남부지방법원 2025타경12126 | 오피스텔 | 1억 6,400만 | 1억 3,300만 | 81.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 마곡동 773 힐스테이트에코마곡역 제8층 제842호 서울남부지방법원 2025타경11427 | 오피스텔 | 1억 7,600만 | 1억 5,139만 | 86% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경11944 | 빌라/다세대 | 2억 6,100만 | 1억 6,704만 | 64% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 351-20 대성아트빌 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경12008 | 빌라/다세대 | 2억 2,800만 | 1억 4,592만 | 64% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 774-20 그레이스빌 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경11260 | 빌라/다세대 | 3억 2,500만 | 2억 3,010만 | 70.8% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 까치산로14길 41-6 제3층 제303호 서울남부지방법원 2024타경113100 | 빌라/다세대 | 2억 2,800만 | 1억 3,688만 | 60% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경10213 | 빌라/다세대 | 3억 5,500만 | 1억 9,489만 | 54.9% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 916-7 혜성오피스텔 제6층 제603호 서울남부지방법원 2025타경10874 | 오피스텔 | 2억 5,400만 | 1억 4,780만 | 58.2% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제4층 제403호 서울남부지방법원 2025타경11714 | 오피스텔 | 2억 7,100만 | 2억 2,222만 | 82% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 452-11 라피아노 제6층 제604호 서울남부지방법원 2025타경11098 | 빌라/다세대 | 2억 4,240만 | 1억 2,867만 | 53.1% | 2026-06-17 |
서울특별시 강서구 화곡동 367-73 세담파크뷰(1동) 제5층 제504호 서울남부지방법원 2025타경12509 | 단독/다가구 | 2억 8,800만 | 2억 5,000만 | 86.8% | 2026-06-16 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
549,711명
최근 5년 -5.3%
가구
273,604가구
1인 가구 41.7%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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