지역 경매 정보
평균 낙찰가율
75.1%
중앙값 79.3%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 9,300만
낙찰 6,211건 기준
진행 중 물건
718건
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
66.4%
2026.10
기간 최고
82%
2025.08
기간 최저
64.9%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 5,550만전년 동월 대비 -15.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 718건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 371건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 | 372건 | 9억 5,000만 | |
| 2026.08 | 238건 | 8억 9,900만 | |
| 2026.09 | 150건 | 8억 9,950만 | |
| 2026.10 | 14건 | 7억 5,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 강서로31길 29 제3층 제302호 (화곡동, 블루파크빌) 서울남부지방법원 2024타경141129 | 빌라/다세대 | 2억 7,600만 | 2,963만 | 10.7% | 2026-06-16 |
서울특별시 강서구 내발산동 651-21 아데나캐슬 제102동 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경9168 | 빌라/다세대 | 2억 2,800만 | 2억 1,142만 | 92.7% | 2026-06-11 |
서울특별시 강서구 화곡동 788-4 블루힐 제5층 제501호 서울남부지방법원 2025타경12021 | 빌라/다세대 | 1억 8,020만 | 1억 6,800만 | 93.2% | 2026-06-11 |
서울특별시 강서구 화곡동 916-6 천우네오젠아파트 9차 제5층 제505호 서울남부지방법원 2025타경12094 | 오피스텔 | 1억 5,000만 | 1억 3,813만 | 92.1% | 2026-06-11 |
서울특별시 강서구 화곡동 937-14 대성케이제이 제4층 제404호 서울남부지방법원 2025타경12058 | 오피스텔 | 2억 7,800만 | 2억 6,478만 | 95.2% | 2026-06-11 |
서울특별시 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제102동 제10층 제1009호 서울남부지방법원 2025타경11693 | 오피스텔 | 1억 3,700만 | 9,023만 | 65.9% | 2026-06-11 |
서울특별시 강서구 화곡동 56-481 더스위트 제2층 제203호 서울남부지방법원 2025타경11723 | 빌라/다세대 | 2억 1,900만 | 1억 4,036만 | 64.1% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경11697 | 오피스텔 | 2억 7,300만 | 1억 7,472만 | 64% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 화곡동 423-6 남성아트빌 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경11550 | 빌라/다세대 | 2억 4,900만 | 1억 7,569만 | 70.6% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 마곡동 776 마곡파크뷰대방디엠시티오피스텔 제13층 제1314호 서울남부지방법원 2025타경11422 | 오피스텔 | 2억 3,800만 | 1억 9,101만 | 80.3% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 화곡동 74-1 더라온 제1층 제103호 서울남부지방법원 2025타경11437 | 빌라/다세대 | 2억 4,000만 | 1억 5,499만 | 64.6% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 화곡동 393-10 포르테하임 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경10426 | 빌라/다세대 | 3억 2,400만 | 2억 838만 | 64.3% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 화곡동 42-65 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경10905 | 빌라/다세대 | 2억 400만 | 1억 3,100만 | 64.2% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 화곡동 372-73 케이씨타운 제5층 제504호 서울남부지방법원 2025타경10882 | 오피스텔 | 2억 7,100만 | 1억 7,344만 | 64% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 방화동 589-25 마곡엠타운-102 제6층 제604호 서울남부지방법원 2025타경12211 | 빌라/다세대 | 2억 8,900만 | 2억 3,199만 | 80.3% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경10768 | 빌라/다세대 | 3억 7,400만 | 2억 6,700만 | 71.4% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 화곡동 61-27 와이앤비 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경10619 | 빌라/다세대 | 2억 7,400만 | 1억 7,536만 | 64% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경11604 | 오피스텔 | 2억 6,600만 | 1억 7,024만 | 64% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 마곡동 758 마곡시티오피스텔 제7층 제711호 서울남부지방법원 2025타경11426 | 오피스텔 | 1억 6,400만 | 1억 4,117만 | 86.1% | 2026-06-10 |
서울특별시 강서구 가양동 187-7 플래티노 제11층 제1107호 서울남부지방법원 2025타경11369 | 오피스텔 | 2억 1,000만 | 1억 3,501만 | 64.3% | 2026-06-10 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
549,711명
최근 5년 -5.3%
가구
273,604가구
1인 가구 41.7%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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