지역 경매 정보
서울특별시 강서구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 74.2%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 76.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 2,852건 기준
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 356건 | 8억 7,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 604건 | 8억 1,000만 | |
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
| 2026.06 | 368건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 단독/다가구 | 1,742건 | 2억 962만 | 73.4% |
| 오피스텔 | 780건 | 2억 435만 | 76.5% |
| 상가/근린 | 137건 | 2억 7,436만 | 62.9% |
| 아파트 |
매각기일 임박순
센테니아
기타 · 서울남부지방법원 2025타경697 · 1회 유찰
11억 6,800만14억 6,000만Tue Sep 29 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
금호에스티지
빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2025타경10001 · 4회 유찰
9,789만2억 3,900만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
큐브원
빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2024타경112176 · 8회 유찰
4,144만2억 4,700만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
웰스캐슬
빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2024타경6462 · 8회 유찰
3,774만2억 2,500만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제8층 재803호서울남부지방법원 2025타경11905 | 단독/다가구 | 4억 300만 | 2억 7,283만 | 67.7% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 424-39 에이엔캐슬 제5층 제503호서울남부지방법원 2025타경11583 | 단독/다가구 | 2억 4,500만 | 1억 6,721만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -5.3%
1인 가구 41.7%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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정부, 도심 공공주택과 국유지 총동원해 5만 가구 추가 공급 추진
| 259건 |
| 8억 5,000만 |
| 2026.08 | 1건 | 11억 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 104건 |
| 5억 9,883만 |
89.2% |
| 기타 | 64건 | 6,767만 | 73.6% |
| 토지 | 25건 | 11억 6,369만 | 61.9% |
| 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 820-23 은성캐슬 제6층 제602호서울남부지방법원 2025타경11050 | 단독/다가구 | 2억 9,000만 | 1억 7,230만 | 59.4% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 163-30 애즈무드 제5층 제503호서울남부지방법원 2025타경12187 | 단독/다가구 | 2억 6,100만 | 1억 7,669만 | 67.7% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제101동 제10층 제1003호서울남부지방법원 2025타경11682 | 오피스텔 | 3억 6,800만 | 2억 5,147만 | 68.3% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 968-17 백문하우스 제4층 제404호서울남부지방법원 2025타경12309 | 단독/다가구 | 2억 2,300만 | 1억 5,500만 | 69.5% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 1072-13 라임하우스 제2층 제201호서울남부지방법원 2025타경10766 | 단독/다가구 | 2억 800만 | 1억 2,320만 | 59.2% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 1070-11 강서2차크라운팰리스 제101동 제10층 제1003호서울남부지방법원 2025타경11304 | 오피스텔 | 2억 4,000만 | 1억 8,026만 | 75.1% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 930-1 혜성팰리스 제2동 제4층 제403호서울남부지방법원 2025타경11006 | 단독/다가구 | 3억 3,300만 | 2억 3,688만 | 71.1% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제12층 제1204호서울남부지방법원 2025타경9245 | 아파트 | 3억 8,000만 | 3억 1,700만 | 83.4% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제11층 제1101호서울남부지방법원 2025타경11826 | 오피스텔 | 2억 4,100만 | 1억 6,469만 | 68.3% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 강서로47라길 64 제4층 제403호 (내발산동, 우영채움빌)서울남부지방법원 2025타경6865 | 단독/다가구 | 2억 5,840만 | 1억 7,312만 | 67% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 24-76 더플러스 제4층 제402호서울남부지방법원 2025타경11853 | 단독/다가구 | 2억 9,800만 | 2억 1,190만 | 71.1% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 772-21 코하임772 제3층 제304호서울남부지방법원 2025타경12047 | 단독/다가구 | 3억 8,300만 | 2억 5,929만 | 67.7% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 초록마을로 157-10 제2층 제206호 (화곡동, 씨티하우스)서울남부지방법원 2024타경146346 | 상가/근린 | 1억 9,300만 | 1억 3,009만 | 67.4% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 935-2 제이투리더스뷰 제13층 제1302호서울남부지방법원 2025타경9338 | 오피스텔 | 3억 8,600만 | 2억 2,233만 | 57.6% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 1083-12 에이엔타워 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경11704 | 단독/다가구 | 2억 4,500만 | 1억 7,055만 | 69.6% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 772-21 코하임772 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경11194 | 단독/다가구 | 3억 2,500만 | 2억 2,002만 | 67.7% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 1101-7 까사지오 제2층 제201호서울남부지방법원 2025타경11460 | 단독/다가구 | 2억 8,000만 | 1억 8,956만 | 67.7% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 27-13 케이오피스텔1차 제7층 제703호서울남부지방법원 2025타경12197 | 오피스텔 | 2억 6,600만 | 1억 8,177만 | 68.3% | 2026-07-08 |
| 서울특별시 강서구 내발산동 655-12 엠지333주거복합빌딩 제4층 제401호서울남부지방법원 2025타경12873 | 단독/다가구 | 4억 2,200만 | 4억 2,035만 | 99.6% | 2026-07-07 |
| 서울특별시 강서구 강서로29길 85 제101동 제5층 제502호 (화곡동, 삼성쉐르빌)서울남부지방법원 2024타경145909 | 단독/다가구 | 2억 7,800만 | 2억 6,446만 | 95.1% | 2026-07-07 |
| 서울특별시 강서구 염창동 261-4 한강지트리타워 제5층 제504호서울남부지방법원 2025타경659 | 상가/근린 | 3억 3,200만 | 2억 2,543만 | 67.9% | 2026-07-07 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 381-1 남성아트빌 제4층 제404호서울남부지방법원 2025타경10601 | 단독/다가구 | 2억 1,900만 | 1억 7,638만 | 80.5% | 2026-07-07 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 410-183 스위트빌 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경10831 | 단독/다가구 | 1억 7,200만 | 8,900만 | 51.7% | 2026-07-07 |
| 서울특별시 강서구 강서로41길 63 제5층 제501호 (화곡동, 트리빌리지)서울남부지방법원 2024타경137427 | 단독/다가구 | 3억 | 3억 191만 | 100.6% | 2026-07-07 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 409-92 인터시티빌라 제5층 제502호서울남부지방법원 2025타경11392 | 단독/다가구 | 1억 1,300만 | 8,333만 | 73.7% | 2026-07-07 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 341-33 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경10668 | 단독/다가구 | 3억 200만 | 2억 3,160만 | 76.7% | 2026-07-07 |
| 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8 제3층 제304호 (화곡동, 래안빌)서울남부지방법원 2024타경118419 | 단독/다가구 | 3억 2,600만 | 2억 7,900만 | 85.6% | 2026-07-07 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 504-9 누리에스.에이치.티 제1동 제3층 제301호서울남부지방법원 2025타경10638 | 단독/다가구 | 4억 1,700만 | 2억 7,266만 | 65.4% | 2026-06-23 |
| 서울특별시 강서구 초원로4길 34 제6층 제604호 (방화동, 제이스빌)서울남부지방법원 2024타경5834 | 단독/다가구 | 2억 7,300만 | 1억 7,537만 | 64.2% | 2026-06-23 |
| 서울특별시 강서구 화곡로 317 제16층 제1603호 (화곡동, 우장산자하클래식)서울남부지방법원 2023타경126437 | 오피스텔 | 2억 9,500만 | 2억 9,268만 | 99.2% | 2026-06-23 |
| 서울특별시 강서구 방화동 619-5 방화투웨니퍼스트 제8층 제808호서울남부지방법원 2025타경11311 | 오피스텔 | 9,800만 | 5,017만 | 51.2% | 2026-06-18 |
| 서울특별시 강서구 등촌로3길 55-1 제4층 제402호 (화곡동, 블루힐)서울남부지방법원 2023타경5783 | 단독/다가구 | 2억 9,500만 | 2억 5,605만 | 86.8% | 2026-06-18 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 1161 강서 동도센트리움 101동 제2층 제220호서울남부지방법원 2025타경13011 | 아파트 | 9,300만 | 6,350만 | 68.3% | 2026-06-18 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제6층 제603호서울남부지방법원 2025타경11869 | 오피스텔 | 3억 1,300만 | 2억 32만 | 64% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 410-31 미소지움 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경11907 | 단독/다가구 | 2억 8,100만 | 1억 8,009만 | 64.1% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 779-9 씨앤케이 제5층 제504호서울남부지방법원 2025타경11895 | 오피스텔 | 2억 100만 | 1억 4,131만 | 70.3% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제6층 제602호서울남부지방법원 2025타경9622 | 단독/다가구 | 2억 9,400만 | 1억 7,640만 | 60% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비 제5층 제504호서울남부지방법원 2025타경11327 | 단독/다가구 | 2억 8,800만 | 1억 8,458만 | 64.1% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 1083-12 에이엔타워 제3층 제303호서울남부지방법원 2025타경11702 | 단독/다가구 | 2억 4,300만 | 1억 6,117만 | 66.3% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 632-7 월드파크뷰 제11층 제1103호서울남부지방법원 2025타경11757 | 오피스텔 | 3억 2,600만 | 2억 864만 | 64% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 408-56 동화팰리스 제5층 제602호서울남부지방법원 2025타경10556 | 단독/다가구 | 2억 6,600만 | 1억 6,226만 | 61% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경11494 | 단독/다가구 | 3억 2,800만 | 2억 1,022만 | 64.1% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 166-15 라움하우징 제2층 제203호서울남부지방법원 2025타경11370 | 단독/다가구 | 2억 7,300만 | 1억 7,472만 | 64% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 391-23 양지샤인빌 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경12041 | 단독/다가구 | 3억 2,900만 | 2억 3,000만 | 69.9% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 56-481 더스위트 제3층 제304호서울남부지방법원 2025타경11725 | 단독/다가구 | 2억 3,100만 | 1억 4,805만 | 64.1% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 351-13 더에스에스타운 제5층 제502호서울남부지방법원 2025타경9456 | 단독/다가구 | 2억 7,900만 | 1억 2,365만 | 44.3% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제8층 제804호서울남부지방법원 2025타경11643 | 단독/다가구 | 4억 5,900만 | 2억 9,418만 | 64.1% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 424-36 우현펠리스 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경11576 | 단독/다가구 | 3억 7,200만 | 2억 6,940만 | 72.4% | 2026-06-17 |
비아파트 신축 67% 급락…'모세혈관' 역할하던 청년주거 공급 붕괴
경기도 집값 격차 사상 최대…반도체 특수로 동탄 급등, 서북권 정체
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