지역 경매 정보
평균 낙찰가율
75.1%
중앙값 79.3%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 9,300만
낙찰 6,211건 기준
진행 중 물건
718건
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
66.4%
2026.10
기간 최고
83.4%
2025.04
기간 최저
64.9%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 5,550만전년 동월 대비 -15.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 718건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 371건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 | 372건 | 9억 5,000만 | |
| 2026.08 | 238건 | 8억 9,900만 | |
| 2026.09 | 150건 | 8억 9,950만 | |
| 2026.10 | 14건 | 7억 5,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 화곡동 424-165 서울남부지방법원 2025타경12391 | 빌라/다세대 | 2억 6,200만 | 1억 7,299만 | 66% | 2026-09-30 |
서울특별시 강서구 공항동 1377 서울남부지방법원 2025타경13013 | 상가/근린 | 1억 7,800만 | 1억 7,712만 | 99.5% | 2026-09-30 |
서울특별시 강서구 화곡동 410-226 서울남부지방법원 2025타경12451 | 빌라/다세대 | 1억 1,200만 | 1억 1,494만 | 102.6% | 2026-09-29 |
서울특별시 강서구 화곡동 504-57 서울남부지방법원 2025타경717 | 빌라/다세대 | 3억 5,726만 | 2억 2,900만 | 64.1% | 2026-09-29 |
서울특별시 강서구 방화동 830-2 서울남부지방법원 2025타경9284 | 상가/근린 | 7억 2,400만 | 3억 2,990만 | 45.6% | 2026-09-29 |
서울특별시 강서구 염창동 261-16 서울남부지방법원 2025타경13263 | 오피스텔 | 3억 6,300만 | 2억 5,418만 | 70% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 380-9 서울남부지방법원 2025타경13807 | 빌라/다세대 | 2억 8,500만 | 1억 9,779만 | 69.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 1084-5 서울남부지방법원 2025타경13304 | 빌라/다세대 | 2억 4,100만 | 1억 6,725만 | 69.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 367-1 서울남부지방법원 2025타경13498 | 빌라/다세대 | 2억 9,200만 | 2억 264만 | 69.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 348-12 서울남부지방법원 2025타경13339 | 빌라/다세대 | 2억 4,500만 | 1억 7,003만 | 69.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 348-12 서울남부지방법원 2025타경12350 | 빌라/다세대 | 4억 5,000만 | 2억 9,869만 | 66.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 392-33 서울남부지방법원 2025타경13854 | 빌라/다세대 | 2억 5,100만 | 1억 7,600만 | 70.1% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 372-73 서울남부지방법원 2025타경11835 | 빌라/다세대 | 3억 3,200만 | 1억 3,652만 | 41.1% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 163-30 서울남부지방법원 2025타경13741 | 빌라/다세대 | 3억 200만 | 2억 1,147만 | 70% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 1083-12 서울남부지방법원 2025타경13359 | 빌라/다세대 | 2억 9,400만 | 2억 403만 | 69.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 392-33 서울남부지방법원 2025타경13656 | 빌라/다세대 | 3억 2,000만 | 2억 1,900만 | 68.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 1041-18 서울남부지방법원 2025타경13811 | 빌라/다세대 | 4억 5,300만 | 3억 1,438만 | 69.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 1033-2 서울남부지방법원 2025타경14082 | 빌라/다세대 | 4억 2,200만 | 4억 309만 | 95.5% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 서울남부지방법원 2025타경12617 | 오피스텔 | 2억 5,700만 | 1억 3,270만 | 51.6% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 102-288 서울남부지방법원 2025타경13250 | 빌라/다세대 | 2억 5,700만 | 1억 7,835만 | 69.4% | 2026-09-22 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
549,711명
최근 5년 -5.3%
가구
273,604가구
1인 가구 41.7%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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