지역 경매 정보
평균 낙찰가율
75.1%
중앙값 79.3%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 9,300만
낙찰 6,211건 기준
진행 중 물건
754건
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
66.4%
2026.10
기간 최고
83.4%
2025.04
기간 최저
64.9%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 5,550만전년 동월 대비 -15.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 754건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 371건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 | 372건 | 9억 5,000만 | |
| 2026.08 | 238건 | 8억 9,900만 | |
| 2026.09 | 150건 | 8억 9,950만 | |
| 2026.10 | 14건 | 7억 5,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 화곡동 102-26 서울남부지방법원 2025타경12457 | 빌라/다세대 | 2억 6,800만 | 1억 6,933만 | 63.2% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 마곡동 327-41 서울남부지방법원 2025타경13547 | 빌라/다세대 | 2억 3,300만 | 1억 6,170만 | 69.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 방화동 319-3 서울남부지방법원 2025타경13414 | 빌라/다세대 | 3억 1,600만 | 2억 1,930만 | 69.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 157-21 서울남부지방법원 2025타경12639 | 빌라/다세대 | 2억 300만 | 1억 1,892만 | 58.6% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 830-5 서울남부지방법원 2025타경13139 | 빌라/다세대 | 3억 2,700만 | 2억 6,300만 | 80.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 935-2 서울남부지방법원 2025타경13454 | 오피스텔 | 3억 4,300만 | 2억 4,018만 | 70% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 1121-12 서울남부지방법원 2025타경13719 | 빌라/다세대 | 3억 6,210만 | 2억 3,175만 | 64% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 등촌동 565-6 서울남부지방법원 2025타경13378 | 오피스텔 | 3억 7,900만 | 2억 6,539만 | 70% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 161-12 서울남부지방법원 2025타경11443 | 빌라/다세대 | 1억 924만 | 6,100만 | 55.8% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-68 서울남부지방법원 2025타경13666 | 오피스텔 | 3억 7,000만 | 2억 5,908만 | 70% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 1169 서울남부지방법원 2025타경13754 | 빌라/다세대 | 2억 6,400만 | 1억 8,321만 | 69.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 846-38 서울남부지방법원 2025타경13777 | 빌라/다세대 | 2억 7,100만 | 1억 9,500만 | 72% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 359-42 서울남부지방법원 2025타경12723 | 빌라/다세대 | 2억 6,912만 | 1억 7,105만 | 63.6% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 56-464 서울남부지방법원 2025타경13450 | 빌라/다세대 | 3억 3,200만 | 2억 3,040만 | 69.4% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 338-43 서울남부지방법원 2025타경12933 | 빌라/다세대 | 1억 8,900만 | 1억 1,136만 | 58.9% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 74-1 서울남부지방법원 2025타경13068 | 빌라/다세대 | 2억 5,900만 | 1억 4,365만 | 55.5% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 452-11 서울남부지방법원 2025타경12017 | 빌라/다세대 | 3억 3,600만 | 1억 5,636만 | 46.5% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-144 서울남부지방법원 2025타경12471 | 오피스텔 | 2억 3,200만 | 1억 1,972만 | 51.6% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 마곡동 776-4 서울남부지방법원 2025타경12234 | 오피스텔 | 1억 6,500만 | 1억 3,780만 | 83.5% | 2026-09-22 |
서울특별시 강서구 화곡동 1088-6 서울남부지방법원 2025타경13540 | 빌라/다세대 | 2억 7,500만 | 1억 8,432만 | 67% | 2026-09-22 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
549,711명
최근 5년 -5.3%
가구
273,604가구
1인 가구 41.7%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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