지역 경매 정보
서울특별시 금천구 법원경매
금천구에서 확정된 법원경매 낙찰 2,046건과 지금 진행 중인 물건 371건, 실거래 시세와 인구·가구까지 한 화면에서 봅니다.
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
금천구의 낙찰가율 추이
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
금천구의 실거래 시세
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
금천구은 어떤 물건이 싸게 팔리나
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
1빌라/다세대2억 1,413만1,015건80%
2오피스텔1억 9,099만454건78.7%
3기타3억 220만192건63%
4아파트4억 2,073만133건84.4%
5상가/근린3억 3,064만111건64.1%
6자동차/중기1,844만54건74.2%
7토지4억 1,438만51건59.4%
8단독/다가구8억 6,590만36건76%
금천구에서 지금 입찰할 수 있는 물건
매각기일 임박순 · 전체 371건
금천구의 최근 낙찰 기록
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
- 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100 제지하1층 제비104호 (가산동, 에이스골드타워)1억 9,176만기타 · 2026-01-22 · 서울남부지방법원 2024타경5766감정가 52%
- 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100 제지하1층 제비101호 (가산동, 에이스골드타워)2억 4,936만기타 · 2026-01-22 · 서울남부지방법원 2024타경5766감정가 52%
- 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-41 제2층 제203호 (가산동, 이지크라운)1억 5,589만오피스텔 · 2026-01-21 · 서울남부지방법원 2023타경127584감정가 61.1%
금천구 관련 뉴스
이 지역이 언급된 기사
안철수 “공급·대출·세금 엇박자”…청년 직장인 주거 문제도 지적
- · 안 의원은 인구 구조와 세대 변화를 고려한 공급, 대출, 세금 정책이 부동산 가격에 영향을 주는 핵심 수단이지만 현 정부가 이를 제대로 활용하지 못한다고 주장했다.
- · 한국은행의 금리 인상과 정부의 예산 확대도 서로 엇박자를 내 정책 효과를 내지 못하는 상황이라고 지적했다.
- · 안 의원은 서울 노원구에서 젊은 부부와 직장인들이 경기로 옮겨간 모습을 봤다며, 문재인 정부 때 노원 아파트값 상승률이 높았다고 말했다.
서울 마곡나루경남, 실거래가보다 2억8800만원 낮은 최저가로 경매
- · 강서구 마곡나루경남(2024타경130525)은 전용 84㎡로, 매각기일은 10월 22일이다. 감정가 9억5300만원의 80%인 7억6200만원부터 입찰한다.
- · 2026년 9월 실거래가는 10억5000만원으로 최저가보다 2억8800만원 높고, 현장 호가는 13억원으로 소개됐다. 최저가는 실거래가의 약 73%다.
- · 임차인 전입일은 2024년 8월 26일로 말소기준권리일인 2017년 3월 15일보다 늦다. 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 보증금은 0원으로 분석됐다.
서울 집합건물 가압류 신청 5.5% 증가…도봉구 396건 늘어
