지역 경매 정보
평균 낙찰가율
86.2%
중앙값 85%
감정가 이상 낙찰
28.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
4억 1,090만
낙찰 992건 기준
진행 중 물건
207건
인구 643,350명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
85.9%
2026.09
기간 최고
109.6%
2026.02
기간 최저
74.4%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
14억전년 동월 대비 -22.2%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 207건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 600건 | 20억 4,750만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 278건 | 18억 1,000만 | |
| 2026.07 | 304건 | 20억 5,750만 | |
| 2026.08 | 166건 | 19억 4,000만 | |
| 2026.09 | 104건 | 19억 4,000만 | |
| 2026.10 | 7건 | 14억 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 송파구 위례성대로2길 8 2층203호 (방이동,잠실헤리츠) 서울동부지방법원 2023타경54058 | 오피스텔 | 8억 6,700만 | 6억 4,600만 | 74.5% | 2026-03-30 |
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 3층303호 서울동부지방법원 2025타경227 | 빌라/다세대 | 5억 7,200만 | 3억 7,200만 | 65% | 2026-03-30 |
서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 5층504호 서울동부지방법원 2025타경227 | 빌라/다세대 | 4억 8,100만 | 3억 1,019만 | 64.5% | 2026-03-30 |
서울특별시 송파구 풍납동 405-4 조일티아모 101동 4층402호 서울동부지방법원 2025타경254 | 빌라/다세대 | 3억 500만 | 2억 5,001만 | 82% | 2026-03-30 |
서울특별시 송파구 가락로 187 6동 4층401호 (송파동,한양아파트) 서울동부지방법원 2023타경51875 | 아파트 | 15억 9,100만 | 21억 9,999만 | 138.3% | 2026-03-30 |
서울특별시 송파구 위례성대로2길 8 2층201호 (방이동,잠실헤리츠) 서울동부지방법원 2023타경54058 | 오피스텔 | 8억 5,700만 | 6억 3,900만 | 74.6% | 2026-03-30 |
서울특별시 송파구 위례성대로2길 8 2층205호 (방이동,잠실헤리츠) 서울동부지방법원 2023타경54058 | 오피스텔 | 6억 4,500만 | 4억 8,100만 | 74.6% | 2026-03-30 |
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 4층403호 서울동부지방법원 2025타경287 | 빌라/다세대 | 3억 5,200만 | 4억 5,109만 | 128.2% | 2026-03-30 |
서울특별시 송파구 잠실동 310-10 4층402호 서울동부지방법원 2025타경287 | 빌라/다세대 | 7억 5,600만 | 6억 5,450만 | 86.6% | 2026-03-30 |
서울특별시 송파구 위례성대로2길 8 2층202호 (방이동,잠실헤리츠) 서울동부지방법원 2023타경54058 | 오피스텔 | 6억 6,600만 | 4억 9,700만 | 74.6% | 2026-03-30 |
서울특별시 송파구 위례성대로2길 8 2층208호 (방이동,잠실헤리츠) 서울동부지방법원 2023타경54058 | 오피스텔 | 11억 3,000만 | 8억 4,300만 | 74.6% | 2026-03-30 |
서울특별시 송파구 풍납동 147-1 유천연립주택 3동 202호 서울동부지방법원 2025타경51609 | 빌라/다세대 | 6억 6,400만 | 6억 7,510만 | 101.7% | 2026-03-23 |
서울특별시 송파구 잠실동 194 잠실아이파크 5층515호 서울동부지방법원 2025타경51346 | 오피스텔 | 2억 6,900만 | 2억 2,130만 | 82.3% | 2026-03-23 |
서울특별시 송파구 새말로19길 16 2층 201호 (문정동,문정쉐르빌) 서울동부지방법원 2024타경3569 | 빌라/다세대 | 6억 800만 | 5억 5,012만 | 90.5% | 2026-03-23 |
서울특별시 송파구 충민로 5 3층 에이-315호 (문정동,송파한화오벨리스크) 서울동부지방법원 2024타경3651 | 오피스텔 | 2억 2,600만 | 1억 1,600만 | 51.3% | 2026-03-23 |
서울특별시 송파구 위례광장로 120 상가동 1층113호 (장지동,위례중앙푸르지오1단지) 서울동부지방법원 2024타경62230 | 상가/근린 | 17억 | 12억 4,800만 | 73.4% | 2026-03-16 |
서울특별시 송파구 송이로17길 54-6 6층 601호 서울동부지방법원 2024타경3682 | 빌라/다세대 | 4억 7,600만 | 3억 4,000만 | 71.4% | 2026-03-16 |
서울특별시 송파구 백제고분로50길 42-23 6층 601호 (방이동,베스트블루) 서울동부지방법원 2025타경50777 | 빌라/다세대 | 3억 6,142만 | 2억 8,914만 | 80% | 2026-03-16 |
서울특별시 송파구 거여동 654 송파위례리슈빌 103동 3층304호 서울동부지방법원 2025타경51170 | 아파트 | 19억 300만 | 19억 5,100만 | 102.5% | 2026-03-16 |
서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 14층씨1440호 서울동부지방법원 2025타경51461 | 오피스텔 | 2억 1,500만 | 2억 1,500만 | 100% | 2026-03-16 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
643,350명
최근 5년 -3.7%
가구
285,903가구
1인 가구 33.5%
고령 인구 비율
18.5%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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