지역 경매 정보
평균 낙찰가율
83%
중앙값 82.8%
감정가 이상 낙찰
14.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,415만
낙찰 1,796건 기준
진행 중 물건
178건
인구 425,088명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
78.5%
2026.10
기간 최고
96.4%
2025.05
기간 최저
76.2%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 8,000만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 178건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 297건 | 10억 7,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 208건 | 10억 6,350만 | |
| 2026.07 | 219건 | 12억 | |
| 2026.08 | 119건 | 11억 | |
| 2026.09 | 77건 | 8억 5,000만 | |
| 2026.10 | 9건 | 7억 8,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 양천구 신월동 241-20 주연하우스 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경10555 | 빌라/다세대 | 2억 5,000만 | 1억 9,339만 | 77.4% | 2026-06-10 |
서울특별시 양천구 신정동 892-3 신정첼시 제602호 서울남부지방법원 2025타경11902 | 빌라/다세대 | 3억 3,500만 | 2억 3,510만 | 70.2% | 2026-06-10 |
서울특별시 양천구 신정동 1148-9 양지 제9층 제903호 서울남부지방법원 2025타경11660 | 오피스텔 | 3억 2,900만 | 2억 3,879만 | 72.6% | 2026-06-10 |
서울특별시 양천구 신정동 924-3 베라힐6차 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경13265 | 빌라/다세대 | 3억 500만 | 3억 1,265만 | 102.5% | 2026-06-10 |
서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제101동 제6층 제603호 서울남부지방법원 2025타경10826 | 빌라/다세대 | 4억 7,700만 | 2억 5,000만 | 52.4% | 2026-06-10 |
서울특별시 양천구 신월동 62-27 아크로뷰 제2층 제203호 서울남부지방법원 2025타경9986 | 빌라/다세대 | 1억 6,700만 | 1억 1,645만 | 69.7% | 2026-06-10 |
서울특별시 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경11811 | 빌라/다세대 | 2억 8,800만 | 2억 801만 | 72.2% | 2026-06-10 |
서울특별시 양천구 곰달래로10길 32-2 제4층 제402호 (신월동, 하늘정원) 서울남부지방법원 2024타경136516 | 빌라/다세대 | 2억 7,000만 | 2억 5,300만 | 93.7% | 2026-06-09 |
서울특별시 양천구 신월동 60-17 삼성스카이 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경10775 | 빌라/다세대 | 2억 9,800만 | 2억 1,383만 | 71.8% | 2026-06-09 |
서울특별시 양천구 목동 544-18 동인리치빌 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경11738 | 빌라/다세대 | 2억 2,300만 | 2억 2,508만 | 100.9% | 2026-06-09 |
서울특별시 양천구 신월동 483-12 에스케이스위트홈 제6층 제601호 서울남부지방법원 2025타경9912 | 빌라/다세대 | 2억 4,400만 | 1억 5,235만 | 62.4% | 2026-06-09 |
서울특별시 양천구 가로공원로69길 14-8 (신월동) 서울남부지방법원 2025타경10150 | 자동차/중기 | 1,700만 | 1,015만 | 59.7% | 2026-06-04 |
서울특별시 양천구 목동 324-48 해비치빌 제401호 서울남부지방법원 2025타경11755 | 단독/다가구 | 2억 2,900만 | 2억 3,383만 | 102.1% | 2026-06-04 |
서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제101동 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경11078 | 빌라/다세대 | 2억 8,200만 | 1억 8,048만 | 64% | 2026-06-02 |
서울특별시 양천구 신정동 878-16 에스케이이그랑빌 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경11477 | 단독/다가구 | 2억 3,300만 | 2억 2,700만 | 97.4% | 2026-06-02 |
서울특별시 양천구 목동중앙북로16가길 14-6 (목동, 푸른주택) 서울남부지방법원 2024타경137311 | 단독/다가구 | 23억 8,057만 | 15억 5,600만 | 65.4% | 2026-06-02 |
서울특별시 양천구 목동 318-171 태진하우스 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경10005 | 빌라/다세대 | 3억 1,700만 | 3억 2,800만 | 103.5% | 2026-06-02 |
서울특별시 양천구 신정로 290 제304동 제1층 제101호 (신정동, 신트리아파트) 서울남부지방법원 2024타경1177 | 아파트 | 8억 9,000만 | 9억 1,008만 | 102.3% | 2026-06-02 |
서울특별시 양천구 신정로 267, 901호 (신정동, 양천벤처타운) 성남지원 2025타경53577 | 자동차/중기 | 9,500만 | 8,489만 | 89.4% | 2026-06-01 |
서울특별시 양천구 목동 796-1 페르하임 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경12050 | 빌라/다세대 | 3억 2,900만 | 2억 8,350만 | 86.2% | 2026-05-28 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
425,088명
최근 5년 -6.4%
가구
179,514가구
1인 가구 28.3%
고령 인구 비율
19.8%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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