지역 경매 정보
평균 낙찰가율
83%
중앙값 82.8%
감정가 이상 낙찰
14.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,415만
낙찰 1,796건 기준
진행 중 물건
178건
인구 425,088명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
78.5%
2026.10
기간 최고
96.4%
2025.05
기간 최저
76.2%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 8,000만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 178건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 297건 | 10억 7,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 208건 | 10억 6,350만 | |
| 2026.07 | 219건 | 12억 | |
| 2026.08 | 119건 | 11억 | |
| 2026.09 | 77건 | 8억 5,000만 | |
| 2026.10 | 9건 | 7억 8,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 양천구 신월동 242-35 디하우스 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경11741 | 빌라/다세대 | 2억 3,700만 | 1억 9,108만 | 80.6% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 신월동 233-9 행복한집 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경11160 | 빌라/다세대 | 2억 5,000만 | 1억 9,150만 | 76.6% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제5층 제501호 서울남부지방법원 2025타경8717 | 빌라/다세대 | 2억 400만 | 1억 4,854만 | 72.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 신월동 95-4 그린빌리지 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경10682 | 빌라/다세대 | 2억 7,600만 | 1억 9,000만 | 68.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 가로공원로 144 제8층 제801호 (신월동, 큐브투) 서울남부지방법원 2025타경7158 | 오피스텔 | 4억 500만 | 2억 8,352만 | 70% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 신정동 940-35 더테라스 제4층 제403호 서울남부지방법원 2025타경12831 | 빌라/다세대 | 3억 3,200만 | 4억 3,611만 | 131.4% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 신월동 52-13 제6층 제603호 서울남부지방법원 2025타경10381 | 오피스텔 | 2억 4,900만 | 1억 2,761만 | 51.3% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 신월동 195-31 우진파크빌 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경11219 | 빌라/다세대 | 1억 9,800만 | 1억 4,122만 | 71.3% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 신월동 109-12 제이케이시그니처 제101동 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경10712 | 빌라/다세대 | 3억 1,000만 | 2억 2,572만 | 72.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 목동 646-25 와이앤비 제4층 제404호 서울남부지방법원 2025타경10959 | 빌라/다세대 | 3억 2,200만 | 2억 3,446만 | 72.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 신월동 242-35 디하우스 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경12081 | 빌라/다세대 | 2억 3,700만 | 1억 9,108만 | 80.6% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경9793 | 빌라/다세대 | 2억 6,800만 | 1억 9,514만 | 72.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경8532 | 빌라/다세대 | 2억 2,300만 | 1억 6,237만 | 72.8% | 2026-05-28 |
서울특별시 양천구 신정동 733-53 드어반트라움 제102동 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경9561 | 오피스텔 | 2억 7,500만 | 2억 2,385만 | 81.4% | 2026-05-26 |
서울특별시 양천구 목동 643-10 올라루즈 제5층 제501호 서울남부지방법원 2025타경10336 | 빌라/다세대 | 3억 1,000만 | 3억 4,300만 | 110.6% | 2026-05-26 |
서울특별시 양천구 신월동 122-7 제이와이팰리스 제4층 제404호 서울남부지방법원 2025타경9081 | 빌라/다세대 | 2억 6,500만 | 1억 9,800만 | 74.7% | 2026-05-21 |
서울특별시 양천구 신월동 72-20 오성빌라 제1층 제101호 서울남부지방법원 2025타경9681 | 빌라/다세대 | 1억 8,500만 | 1억 5,617만 | 84.4% | 2026-05-21 |
서울특별시 양천구 신월동 72-2 라온미브빌 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경9971 | 빌라/다세대 | 2억 3,700만 | 2억 2,700만 | 95.8% | 2026-05-21 |
서울특별시 양천구 화곡로14길 30 제7층 제702호 (신월동, 에스케이이빌리지) 서울남부지방법원 2024타경139355 | 빌라/다세대 | 2억 5,400만 | 2억 1,500만 | 84.6% | 2026-05-20 |
서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 지하1층비106호 서울남부지방법원 2025타경8996 | 상가/근린 | 2억 8,700만 | 9,410만 | 32.8% | 2026-05-20 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
425,088명
최근 5년 -6.4%
가구
179,514가구
1인 가구 28.3%
고령 인구 비율
19.8%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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