지역 경매 정보
평균 낙찰가율
83%
중앙값 82.8%
감정가 이상 낙찰
14.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,415만
낙찰 1,796건 기준
진행 중 물건
178건
인구 425,088명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
78.5%
2026.10
기간 최고
96.4%
2025.05
기간 최저
76.2%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 8,000만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 178건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 297건 | 10억 7,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 208건 | 10억 6,350만 | |
| 2026.07 | 219건 | 12억 | |
| 2026.08 | 119건 | 11억 | |
| 2026.09 | 77건 | 8억 5,000만 | |
| 2026.10 | 9건 | 7억 8,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 양천구 신정동 982-4 더넥스트목동 제14층 제1405호 서울남부지방법원 2025타경10734 | 빌라/다세대 | 2억 2,600만 | 1억 9,000만 | 84.1% | 2026-05-20 |
서울특별시 양천구 목동로21길 27-1 제2층 제202호 서울남부지방법원 2024타경104168 | 빌라/다세대 | 3억 700만 | 3억 2,585만 | 106.1% | 2026-05-20 |
서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 제지하1층 제비105호 서울남부지방법원 2025타경8996 | 상가/근린 | 2억 5,400만 | 8,330만 | 32.8% | 2026-05-20 |
서울특별시 양천구 신월동 925-16 제지하층 제101호 서울남부지방법원 2025타경11679 | 빌라/다세대 | 1억 8,700만 | 1억 5,500만 | 82.9% | 2026-05-19 |
서울특별시 양천구 신정중앙로 30 제3층 제302호 (신정동, 선영하우스) 서울남부지방법원 2025타경7134 | 빌라/다세대 | 3억 2,100만 | 2억 6,070만 | 81.2% | 2026-05-19 |
서울 양천구 월정로29길 13 (신월동) 수원지방법원 2026타경50280 | 자동차/중기 | 1,300만 | 1,129만 | 86.9% | 2026-05-15 |
서울특별시 양천구 신월동 220-3 고센아트빌 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경10608 | 빌라/다세대 | 2억 1,100만 | 1억 2,300만 | 58.3% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신정동 891-30 유니크5차 제6층 제601호 서울남부지방법원 2025타경10424 | 빌라/다세대 | 3억 6,500만 | 2억 3,188만 | 63.5% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신정동 894-29 유니크6차 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경10539 | 빌라/다세대 | 3억 6,200만 | 2억 6,358만 | 72.8% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 가로공원로 100 제101동 제4층 제402호 (신월동, 신월동리버스타운) 서울남부지방법원 2024타경145954 | 오피스텔 | 2억 7,100만 | 1억 8,780만 | 69.3% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신월동 78-7 라온그린빌 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경10904 | 빌라/다세대 | 4억 2,000만 | 3억 7,111만 | 88.4% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제4층 제403호 서울남부지방법원 2025타경10960 | 빌라/다세대 | 3억 1,100만 | 2억 2,645만 | 72.8% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신정동 894-29 유니크6차 제5층 제501호 서울남부지방법원 2025타경11469 | 빌라/다세대 | 3억 7,400만 | 2억 5,870만 | 69.2% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신월동 109-12 제이케이시그니처 제101동 제4층 제404호 서울남부지방법원 2025타경11044 | 빌라/다세대 | 3억 300만 | 2억 2,062만 | 72.8% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신정동 891-30 유니크5차 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경10181 | 빌라/다세대 | 3억 6,300만 | 2억 6,431만 | 72.8% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신월동 122-17 케이씨하우징 제6층 제601호 서울남부지방법원 2025타경8959 | 빌라/다세대 | 2억 3,100만 | 1억 2,365만 | 53.5% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신월동 145-6 에이엔타워 제5층 제505호 서울남부지방법원 2025타경10590 | 오피스텔 | 2억 6,500만 | 1억 5,889만 | 60% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신월동 195-44 위즈파크빌 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경11129 | 빌라/다세대 | 2억 6,000만 | 1억 8,931만 | 72.8% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신월동 94-10 큐브투 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경10970 | 빌라/다세대 | 2억 8,000만 | 2억 387만 | 72.8% | 2026-05-14 |
서울특별시 양천구 신월동 52-13 제4층 제403호 서울남부지방법원 2025타경11075 | 오피스텔 | 2억 4,800만 | 1억 7,154만 | 69.2% | 2026-05-14 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
425,088명
최근 5년 -6.4%
가구
179,514가구
1인 가구 28.3%
고령 인구 비율
19.8%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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