서울특별시 법원경매

평균 낙찰가율

78.4%

중앙값 80.1%

감정가 이상 낙찰

12.3%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

2억 2,764만

낙찰 11,926건 기준

진행 중 물건

4,434건

인구 9,299,548명

• 동진,신안아파트

  아파트 · 서울북부지방법원 2023타경106702 · 1회 유찰

  10억 8,000만13억 5,000만Wed Oct 07 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 서울특별시 종로구 동숭동 4-50

  빌라/다세대 · 서울중앙지방법원 2023타경115240 · 2회 유찰

  3,860만3,860만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 서울특별시 관악구 신림동 529-15

  상가/근린 · 서울중앙지방법원 2025타경102130 · 8회 유찰

  1억 4,500만1억 4,500만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 몽삐에뜨골드

  오피스텔 · 서울중앙지방법원 2025타경102277 · 5회 유찰

  2억 7,300만2억 7,300만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 더숨153강서구낙찰 30 · 진행 2079%
• 시니어캐슬클라시온은평구낙찰 0 · 진행 48
• 금강노블레스영등포구낙찰 4877.3%
• 태형팰리스구로구낙찰 34 · 진행 494.1%
• 위하우스강서구낙찰 29 · 진행 385.2%
• 라피아노강서구

인구

9,299,548명

최근 5년 -3.6%

가구

4,501,031가구

1인 가구 39.4%

고령 인구 비율

20.4%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 전월세 공급난 vs 세제개편, 정치권 극심한 대립...정부 정책 보완 검토

  • · 민주당은 서울시 박원순 전 시장 이후 재개발·재건축 해제 389건, 공급 기회 43만 가구 손실을 문제 삼으며 오세훈 시장 저격. 오 시장은 반박하며 '적반하장'이라 지적했다.
  • · 정부 세제개편안은 비거주 1주택자 실거주 인정 기간 최대 3년으로 설정했으나, 민주당 이언주 의원 등이 '전월세·매매가 동시 상승'으로 서민 피해 우려 제기했다.
  • · 서울 5년 연평균 정비사업 착공 1만5000 가구로 이전 5년 절반 수준. 민주당은 공급절벽 책임론, 야당은 최근 착공 부진의 원인으로 정부 정책을 지목했다.
  원문 · 與 "서울 공급절벽은 오세훈탓" vs 吳 "정비사업 막은건 박원순"

• 생애최초 특별공급 경쟁률 2배 급증, 청년층 무주택자 대거 몰려

  • · 생애최초 특별공급 경쟁률 9.79대 1로 일반공급 1순위(5.04대 1) 웃돌아, 1인 가구도 신청 가능한 청년층 진입 용이성 반영
  • · 신혼부부 3.53대 1, 다자녀 1.73대 1, 노부모부양 0.43대 1로 유형별 경쟁률 편차 커, 전략적 청약 접근 필수
  • · 공공분양 단지 확대—검암 푸르지오 프라베뉴·고덕 힐스테이트 등 특별공급 비중 75~80% 대폭 높여 공급
  원문 · 1순위보다 낮은 특별공급 경쟁률… 실수요자 관심

• 정부 공급 속도전 본격화…도시 재정비와 그린벨트 해제로 2~3년 내 착공 물량 집중

  • · 이 대통령 7일 부동산 정책 2차 점검회의 주재, 2~3년 내 착공 가능한 물량 위주로 공급 방안 최종 조율 중. 당초 예상 5만 호보다 보수적 규모 발표 가능성
  • · 서초 내곡동 예비군훈련장, 여의도 LH 용지 등 유휴 군·국공립 용지가 주요 공급처로 부상. 그린벨트 해제도 검토 중이나 5~10년 소요로 단기 효과 제한적
  • · 오세훈 서울시장 공식 입장: 정비사업(재건축 최대 40%, 재개발 25% 신규 물량)이 '수도권 유일한 공급 수단'이라 주장. 그린벨트·용산공원 활용에는 강경 반대
  원문 · 李, 공급대책 막판조율…재건축·재개발 입장 '촉각'

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