지역 경매 정보
서울특별시에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 78.4%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 80.1%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 11,926건 기준
인구 9,299,548명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 5,516건 | 9억 7,808만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 8,646건 | 11억 5,718만 | |
| 2026.05 | 8,932건 | 12억 1,881만 | |
| 2026.06 | 5,244건 | 11억 4,989만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 단독/다가구 | 6,195건 | 3억 118만 | 78.5% |
| 오피스텔 | 2,156건 | 2억 4,604만 | 77.8% |
| 아파트 | 1,522건 | 9억 1,424만 | 92.4% |
| 상가/근린 |
매각기일 임박순
서울특별시 종로구 동숭동 4-50
빌라/다세대 · 서울중앙지방법원 2023타경115240 · 2회 유찰
3,860만3,860만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
서울특별시 관악구 신림동 529-15
상가/근린 · 서울중앙지방법원 2025타경102130 · 8회 유찰
1억 4,500만1억 4,500만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
몽삐에뜨골드
오피스텔 · 서울중앙지방법원 2025타경102277 · 5회 유찰
2억 7,300만2억 7,300만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
태양오피스텔
빌라/다세대 · 서울중앙지방법원 2025타경102413 · 7회 유찰
2억 1,000만2억 1,000만Thu Oct 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 은평구 연서로44길 7 408동 11층1102호 (진관동,은평뉴타운폭포동)서울서부지방법원 2024타경56541 | 아파트 | 10억 9,000만 | 9억 2,978만 | 85.3% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 도봉구 마들로 616 102동 8층805호 (방학동,대상타운현대아파트)서울북부지방법원 2024타경2579 | 아파트 | 6억 7,000만 | 6억 1,871만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -3.6%
1인 가구 39.4%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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정부 공급 속도전 본격화…도시 재정비와 그린벨트 해제로 2~3년 내 착공 물량 집중
진행 물건 수 기준
| 4,339건 |
| 9억 9,583만 |
| 2026.08 | 89건 | 7억 9,235만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 933건 |
| 8억 3,872만 |
64.2% |
| 기타 | 684건 | 4억 8,943만 | 72.9% |
| 토지 | 435건 | 12억 7,549만 | 69.9% |
| 자동차/중기 | 1건 | 1,733만 | 96.3% |
| 2025-05-20 |
| 서울 동작구 만양로14마길 6-6 가동호(노량진동)서울남부지방법원 2024타경149260 | 기타 | 600만 | 530만 | 88.3% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 은평구 불광로6길 11 1동 4층402호 (불광동,제니스빌주건축물)서울서부지방법원 2024타경56930 | 단독/다가구 | 2억 9,171만 | 2억 500만 | 70.3% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-12 제230동 제3층 제301호 (쌍문동,나너울카운티)서울북부지방법원 2024타경110814 | 단독/다가구 | 4억 2,900만 | 3억 6,488만 | 85.1% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 강북구 솔샘로 174 제118동 제2층 제203호 (미아동,에스케이북한산시티아파트)서울북부지방법원 2024타경3114 | 아파트 | 6억 2,500만 | 6억 1,892만 | 99% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 도봉구 도봉로181길 86-6 5층502호 (도봉동,현대씨티빌)서울북부지방법원 2024타경103489 | 단독/다가구 | 2억 1,150만 | 1억 3,135만 | 62.1% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 강서구 강서로31길 84-3 제2층 제203호 (화곡동, 타임빌)서울남부지방법원 2024타경129310 | 단독/다가구 | 2억 3,600만 | 1억 2,083만 | 51.2% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 은평구 갈현동 496-5서울서부지방법원 2024타경1299 | 토지 | 14억 6,395만 | 6억 3,789만 | 43.6% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 성북구 동소문로20나길 47 2층215호 (동선동1가,코아루센타시아)서울북부지방법원 2024타경696 | 상가/근린 | 5억 400만 | 2억 710만 | 41.1% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 강서구 공항대로71길 54 제101동 제4층 제409호 (염창동, 태진한솔아파트)서울남부지방법원 2024타경121996 | 아파트 | 7억 2,200만 | 6억 1,308만 | 84.9% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 성북구 성북로4길 52 제112동 제8층 제805호 (돈암동,한신아파트)서울북부지방법원 2024타경105584 | 아파트 | 9억 2,000만 | 8억 5,370만 | 92.8% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 서대문구 연희로16길 39 3층301호 (연희동,에덴빌라)서울서부지방법원 2024타경58134 | 단독/다가구 | 4억 5,600만 | 4억 5,151만 | 99% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 은평구 갈현로2길 5-11 5층502호서울서부지방법원 2024타경54552 | 단독/다가구 | 1억 6,505만 | 9,820만 | 59.5% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 은평구 역말로 85 5층 502호 (역촌동,호림리슈리안)서울서부지방법원 2022타경57717 | 단독/다가구 | 3억 2,000만 | 5,368만 | 16.8% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 도봉구 노해로59길 63 제1층 제101호 (쌍문동,대도맨션)서울북부지방법원 2024타경107115 | 단독/다가구 | 1억 8,800만 | 1억 6,356만 | 87% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 용산구 한강대로43길 8 28층104-2816호 (한강로2가,한강로벽산메가트리움)서울서부지방법원 2024타경58462 | 오피스텔 | 3억 5,000만 | 2억 7,400만 | 78.3% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 은평구 구산동 13-5서울서부지방법원 2024타경54811 | 토지 | 27억 6,390만 | 17억 1,000만 | 61.9% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 강북구 덕릉로41길 56(번동) (번동,유엔아이빌딩)서울북부지방법원 2024타경103007 | 토지 | 22억 5,777만 | 18억 2,590만 | 80.9% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 서대문구 문화촌2길 23 3층302호 (홍제동,주건축물제1동)서울서부지방법원 2021타경54124 | 단독/다가구 | 2억 600만 | 2억 7,900만 | 135.4% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 마포구 성미산로13길 11-3 5층503호 (성산동,대명파크뷰)서울서부지방법원 2024타경60076 | 단독/다가구 | 2억 3,400만 | 2억 2,296만 | 95.3% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 마포구 마포대로4다길 18 10층1009호 (마포동,강변한신코아)서울서부지방법원 2024타경60762 | 아파트 | 5억 6,300만 | 5억 8,763만 | 104.4% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 강북구 인수봉로44길 20 2층201호 (수유동,대광맨션)서울북부지방법원 2024타경102264 | 단독/다가구 | 2억 5,400만 | 2억 1,030만 | 82.8% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 도봉구 도봉로135길 26-9 비동 2층201호 (쌍문동,플로렌스빌)서울북부지방법원 2024타경103571 | 단독/다가구 | 2억 5,700만 | 1억 3,158만 | 51.2% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 서대문구 모래내로20길 46 지하층비01호서울서부지방법원 2024타경2100 | 단독/다가구 | 2억 5,300만 | 2억 240만 | 80% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 강남구 강남대로146길 28 106동 11층1102호 (논현동,논현아파트)서울중앙지방법원 2024타경103275 | 아파트 | 20억 5,000만 | 25억 3,000만 | 123.4% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 은평구 불광로 48-10 8층801호 (불광동,서원피렌체)서울서부지방법원 2024타경55616 | 단독/다가구 | 1억 1,100만 | 6,777만 | 61.1% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 도봉구 도봉로169가길 14-11 제5층 제503호 (도봉동,미라이프)서울북부지방법원 2024타경110579 | 단독/다가구 | 3억 1,800만 | 2억 9,073만 | 91.4% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 노원구 한글비석로52길 66 제102동 제11층 제1110호 (상계동,상계신동아아파트)서울북부지방법원 2024타경103588 | 아파트 | 6억 2,000만 | 5억 2,825만 | 85.2% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 서대문구 가좌로2길 35 4층404호 (홍은동,명지에버빌)서울서부지방법원 2024타경59137 | 단독/다가구 | 2억 3,000만 | 2억 2,500만 | 97.8% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3 제3층 제303호 (화곡동, 대선하이빌)서울남부지방법원 2024타경116680 | 단독/다가구 | 2억 2,700만 | 2억 2,199만 | 97.8% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 성북구 화랑로24길 69 제3층 제303호 (석관동,스타캐슬)서울북부지방법원 2024타경107436 | 단독/다가구 | 3억 600만 | 2억 7,311만 | 89.3% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 구로구 새말로9길 49 제7층 제702호 (구로동, 한영선샤인빌리지101)서울남부지방법원 2023타경129054 | 오피스텔 | 4억 5,700만 | 4억 3,483만 | 95.1% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 도봉구 도봉로136길 28 제506동 제16층 제1604호 (창동,북한산아이파크)서울북부지방법원 2024타경2760 | 아파트 | 10억 4,000만 | 9억 2,350만 | 88.8% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 금천구 독산동 48-7서울남부지방법원 2023타경105393 | 토지 | 3억 2,343만 | 8,478만 | 26.2% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 서대문구 독립문로8길 54 104동 5층504호 (천연동,천연뜨란채)서울서부지방법원 2024타경58578 | 아파트 | 8억 2,200만 | 7억 7,199만 | 93.9% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 동대문구 답십리로 210-30 제1동 제11층 제1101호 (답십리동,동답한신아파트)서울북부지방법원 2024타경106792 | 아파트 | 7억 1,900만 | 6억 5,800만 | 91.5% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 은평구 은평로6길 8-8 2층201호 (응암동,신한주택)서울서부지방법원 2024타경1411 | 상가/근린 | 1억 8,600만 | 9,523만 | 51.2% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 서대문구 창천동 91-7서울서부지방법원 2024타경50086 | 토지 | 45억 5,384만 | 28억 7,499만 | 63.1% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 중랑구 봉화산로 73-8 제2층 제201호서울북부지방법원 2024타경111060 | 단독/다가구 | 2억 9,400만 | 2억 6,573만 | 90.4% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 중랑구 봉화산로33길 33-6 제3층 제302호 (중화동,중화파크빌)서울북부지방법원 2024타경110173 | 단독/다가구 | 3억 1,000만 | 2억 6,162만 | 84.4% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 은평구 갈현로 300 4층410호 (갈현동,(유)갈현상가)서울서부지방법원 2024타경54668 | 아파트 | 1억 2,300만 | 5,038만 | 41% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 강북구 도봉로30길 37 제5층 제502호서울북부지방법원 2024타경106945 | 단독/다가구 | 2억 5,400만 | 2억 4,680만 | 97.2% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 서대문구 연희로37안길 19-8 3층303호 (홍은동,예가크레시아)서울서부지방법원 2024타경60489 | 단독/다가구 | 2억 5,100만 | 2억 3,330만 | 92.9% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 노원구 덕릉로 808 제101동 제지1층 제비02호 (상계동,더힐탑유앤아이)서울북부지방법원 2023타경119432 | 상가/근린 | 11억 8,000만 | 6억 5,000만 | 55.1% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 도봉구 해등로 231 6동 1층102호 (쌍문동,한양아파트)서울북부지방법원 2024타경107344 | 아파트 | 4억 1,500만 | 4억 1,561만 | 100.1% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 서대문구 세검정로 106-8 101동 4층401호 (홍제동,마체스터 아파트)서울서부지방법원 2024타경1992 | 아파트 | 7억 3,700만 | 7억 3,500만 | 99.7% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 영등포구 63로 45 제15동 제105호 (여의도동, 시범아파트)서울남부지방법원 2023타경6373 | 아파트 | 32억 4,000만 | 40억 8,000만 | 125.9% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 강북구 인수봉로 83-3 제지층 제비02호서울북부지방법원 2024타경2425 | 단독/다가구 | 2억 4,700만 | 1억 8,882만 | 76.4% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 마포구 월드컵로16길 45 4층402호 (서교동,바이오그린빌라)서울서부지방법원 2024타경59571 | 단독/다가구 | 3억 9,000만 | 3억 5,100만 | 90% | 2025-05-20 |
부대찌개 프랜차이즈 놀부 법정관리 신청···영업손실 87억으로 급증
전세사기 피해 4만 명 돌파, LH 주택매입 1만호 넘어
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