지역 경매 정보
서울특별시에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 79.7%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 81.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 26,410건 기준
인구 9,299,548명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 5,516건 | 9억 7,808만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 8,646건 | 11억 5,718만 | |
| 2026.05 | 8,932건 | 12억 1,881만 | |
| 2026.06 | 5,249건 | 11억 5,052만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 빌라/다세대 | 12,680건 | 2억 4,341만 | 79.8% |
| 아파트 | 4,520건 | 9억 1,875만 | 88.2% |
| 오피스텔 | 3,707건 | 3억 6,163만 | 78.9% |
| 상가/근린 |
매각기일 임박순
동진,신안아파트
아파트 · 서울북부지방법원 2023타경106702 · 1회 유찰
10억 8,000만13억 5,000만Wed Oct 07 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
서울특별시 종로구 동숭동 4-50
빌라/다세대 · 서울중앙지방법원 2023타경115240 · 2회 유찰
3,860만3,860만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
서울특별시 관악구 신림동 529-15
상가/근린 · 서울중앙지방법원 2025타경102130 · 8회 유찰
1억 4,500만1억 4,500만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
몽삐에뜨골드
오피스텔 · 서울중앙지방법원 2025타경102277 · 5회 유찰
2억 7,300만2억 7,300만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 강서로18마길 9, 제3층 제303호 (화곡동, 유현빌)서울남부지방법원 2021타경106194 | 빌라/다세대 | 2억 1,900만 | 1억 7,800만 | 81.3% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 노원구 공릉동 323-2 공삼빌딩서울북부지방법원 2021타경103280 | 상가/근린 | 134억 3,149만 | 150억 5,650만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -3.6%
1인 가구 39.4%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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서울 주택공급 절벽 해법 두고 정부·시 첨예 대립, 용산공원 택지화 논란
정부 종부세·양도세 강화, 절세 매물 급증 vs 전세 공급 위기 우려
진행 물건 수 기준
| 4,469건 |
| 10억 390만 |
| 2026.08 | 129건 | 9억 343만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 2,023건 |
| 9억 6,891만 |
68.1% |
| 자동차/중기 | 1,259건 | 1,925만 | 78.4% |
| 단독/다가구 | 1,086건 | 11억 2,590만 | 77.4% |
| 토지 | 884건 | 14억 9,400만 | 74.5% |
| 기타 | 251건 | 4억 7,545만 | 66.4% |
| 2022-03-02 |
| 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하1층비1라114호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴)서울남부지방법원 2019타경101 | 상가/근린 | 4,400만 | 2,418만 | 55% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 도봉구 노해로41길 23-6서울북부지방법원 2021타경105040 | 자동차/중기 | 2,100만 | 1,878만 | 89.4% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 성북구 고려대로7나길 9-5서울북부지방법원 2021타경100410 | 단독/다가구 | 1억 7,424만 | 1억 2,201만 | 70% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 강북구 삼각산로 143-1, 11동 6층 604호 (수유동,수유벽산아파트)서울북부지방법원 2021타경101802 | 아파트 | 5억 3,000만 | 5억 2,336만 | 98.7% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 동대문구 겸재로 24, 8층811호서울북부지방법원 2021타경101734 | 아파트 | 5억 5,000만 | 4억 8,800만 | 88.7% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 금천구 디지털로9길 47, 제비1층 제비101호 (가산동, 한신아이티타워2)서울남부지방법원 2021타경106477 | 기타 | 3,900만 | 3,900만 | 100% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 중랑구 면목동 583-66서울북부지방법원 2020타경4768 | 빌라/다세대 | 17억 3,460만 | 13억 | 74.9% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 도봉구 덕릉로60아길 13-1, 제5층 제501호서울북부지방법원 2021타경1278 | 빌라/다세대 | 2억 8,000만 | 2억 8,000만 | 100% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 노원구 동일로250길 39-36서울북부지방법원 2021타경101031 | 자동차/중기 | 600만 | 421만 | 70.2% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 강서구 강서로17가길 18-32, 제2층 제202호 (화곡동, 고센아트빌)서울남부지방법원 2021타경103416 | 빌라/다세대 | 2억 4,800만 | 1억 8,100만 | 73% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 동작구 남부순환로257가길 7, 가동 4층402호 (사당동,늘푸른숲)서울중앙지방법원 2020타경109183 | 빌라/다세대 | 4억 2,700만 | 3억 7,110만 | 86.9% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 노원구 동일로250길 1214-3서울북부지방법원 2021타경106784 | 자동차/중기 | 1,100만 | 1,250만 | 113.6% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 도봉구 덕릉로59라길 65, 지하층 비01호서울북부지방법원 2021타경102935 | 빌라/다세대 | 1억 4,100만 | 1억 4,975만 | 106.2% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 성북구 보국문로30길 28, 4층401호 (정릉동,태솔에버빌)서울북부지방법원 2021타경503 | 빌라/다세대 | 2억 9,500만 | 2억 5,088만 | 85% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 관악구 남부순환로218길 37, 12층1212호 (봉천동,프라비다2)서울중앙지방법원 2020타경108517 | 아파트 | 7,500만 | 5,330만 | 71.1% | 2022-03-02 |
| 서울특별시 강동구 천호대로198길 12-6, 3층302호서울동부지방법원 2021타경50533 | 빌라/다세대 | 3억 1,500만 | 3억 891만 | 98.1% | 2022-02-28 |
| 서울특별시 노원구 덕릉로 459-18, 103동 1층 104호 (상계동,미도아파트)서울북부지방법원 2014타경26774 | 아파트 | 8억 8,000만 | 7억 410만 | 80% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 양천구 월정로38길 4, 제6층 제603호 (신월동, 덕수펠리체)서울남부지방법원 2021타경1596 | 빌라/다세대 | 2억 1,900만 | 1억 6,508만 | 75.4% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 강서로18가길 36, 제2층 제302호서울남부지방법원 2021타경3967 | 빌라/다세대 | 1억 2,900만 | 1억 3,000만 | 100.8% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 36, 제3층 제304호 (화곡동, 서연블루힐)서울남부지방법원 2021타경104334 | 빌라/다세대 | 2억 3,100만 | 1억 8,750만 | 81.2% | 2022-02-23 |
| 서울 종로구 지봉로 100-5 (숭인동)인천지방법원 2021타경522661 | 자동차/중기 | 2,500만 | 2,170만 | 86.8% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 공항대로58나길 57, 제6층 제601호 (등촌동, 천우네오젠101동)서울남부지방법원 2021타경1619 | 빌라/다세대 | 2억 4,500만 | 2억 90만 | 82% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 도봉구 노해로41길 23-6서울북부지방법원 2021타경105781 | 자동차/중기 | 9,700만 | 9,050만 | 93.3% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 방화대로 338-16, 제나동 제3층 제301호서울남부지방법원 2021타경104631 | 빌라/다세대 | 1억 9,600만 | 1억 6,318만 | 83.3% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 개화동로2길 60서울남부지방법원 2021타경108244 | 자동차/중기 | 2,150만 | 1,722만 | 80.1% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 가로공원로80길 19, 제2층 제201호서울남부지방법원 2021타경2711 | 빌라/다세대 | 1억 8,500만 | 1억 7,290만 | 93.5% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 구로구 새말로 97, 제11층 제011호 (구로동, 신도림테크노마트)서울남부지방법원 2020타경110592 | 오피스텔 | 10억 5,000만 | 3억 5,999만 | 34.3% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 금천구 독산로45길 6-7, 제비동 제3층 제302호 (시흥동, 트윈빌)서울남부지방법원 2021타경2667 | 오피스텔 | 2억 6,700만 | 2억 3,800만 | 89.1% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 성북구 성북동 15-118서울북부지방법원 2019타경108589 | 단독/다가구 | 50억 5,024만 | 32억 3,315만 | 64% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 도봉구 시루봉로 107, 21동 8층808호 (방학동,신동아아파트)서울북부지방법원 2021타경15 | 아파트 | 9,428만 | 1억 165만 | 107.8% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 양천구 목동중앙남로5길 37-6, 제4층 제404호 (목동, 이노쉘)서울남부지방법원 2021타경105795 | 빌라/다세대 | 2억 4,100만 | 2억 2,569만 | 93.6% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 우장산로4길 12, 제2층 제202호 (내발산동, 더제니스타운)서울남부지방법원 2021타경2360 | 빌라/다세대 | 3억 4,000만 | 2억 8,500만 | 83.8% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 양천구 신정동 128-166서울남부지방법원 2021타경100684 | 단독/다가구 | 10억 1,716만 | 8억 3,627만 | 82.2% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 24-4, 3층302호 (화곡동,로즈빌)서울남부지방법원 2020타경105347 | 빌라/다세대 | 1억 8,400만 | 3,088만 | 16.8% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 초록마을로26길 58, 제1층 제102호서울남부지방법원 2021타경106187 | 빌라/다세대 | 1억 6,500만 | 1억 3,000만 | 78.8% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-10, 제5층 제502호 (신정동, 수팰리스에프티)서울남부지방법원 2021타경2193 | 빌라/다세대 | 2억 2,900만 | 2억 2,000만 | 96.1% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33, 제8층 제807호 (가산동, 가산대명벨리온)서울남부지방법원 2021타경106163 | 오피스텔 | 2억 5,400만 | 2억 3,300만 | 91.7% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 영등포구 대림로34라길 10-2, 제지하층 제101호서울남부지방법원 2021타경102369 | 빌라/다세대 | 1억 8,300만 | 9,789만 | 53.5% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 방화대로34길 78, 제2층 제203호 (방화동, 칠성아트빌)서울남부지방법원 2021타경102437 | 빌라/다세대 | 2억 1,600만 | 1억 9,660만 | 91% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-9, 제4층 제401호 (화곡동, 뫼비우스)서울남부지방법원 2021타경103539 | 빌라/다세대 | 2억 5,600만 | 2억 485만 | 80% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 양천구 신목로6길 10, 제6층 제601호 (신정동, 디에이치프라임)서울남부지방법원 2021타경107555 | 빌라/다세대 | 4억 2,100만 | 3억 2,155만 | 76.4% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 양천로75길 22-10, 제106동 제3층 제301호 (염창동, 링크253)서울남부지방법원 2021타경106118 | 빌라/다세대 | 3억 7,300만 | 2억 8,750만 | 77.1% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 강서로18길 121-21, 제3층 제302호서울남부지방법원 2021타경1657 | 빌라/다세대 | 1억 2,700만 | 1억 1,033만 | 86.9% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 구로구 새말로 97, 제1층 제150호 (구로동, 신도림테크노마트)서울남부지방법원 2021타경2377 | 오피스텔 | 2,730만 | 1,600만 | 58.6% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 금천구 독산로50길 134, 제지1층 제비101호 (시흥동, 후암리치빌)서울남부지방법원 2021타경3172 | 빌라/다세대 | 1억 8,100만 | 1억 7,600만 | 97.2% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 개화동로2길 000.서울남부지방법원 2021타경106958 | 자동차/중기 | 2,450만 | 2,313만 | 94.4% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 강서구 강서로18아길 25-7, 제1층 제2호서울남부지방법원 2021타경106613 | 빌라/다세대 | 1억 1,300만 | 1억 1,309만 | 100.1% | 2022-02-23 |
| 서울특별시 금천구 독산로58나길 37, 제지층 제비2호서울남부지방법원 2021타경3387 | 빌라/다세대 | 1억 1,200만 | 1억 1,019만 | 98.4% | 2022-02-23 |
월세 보증금 5000만원도 위험…경매 넘어가면 배당순위가 생사 가른다
경매 낙찰자의 얼굴이 바뀌었다…30대 청년층 주도로 시장 판도 재편
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