지역 경매 정보
평균 낙찰가율
71.6%
중앙값 74.1%
감정가 이상 낙찰
10.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 4,501만
낙찰 915건 기준
진행 중 물건
102건
인구 304,128명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
81.7%
2026.10
기간 최고
90.5%
2025.08
기간 최저
54.9%
2026.07
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
3억 4,100만전년 동월 대비 -22.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 102건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
이 지역이 언급된 기사
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 377건 | 4억 5,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 375건 | 3억 6,600만 | |
| 2026.07 | 252건 | 4억 5,350만 | |
| 2026.08 | 214건 | 3억 4,525만 | |
| 2026.09 | 223건 | 3억 9,000만 | |
| 2026.10 | 36건 | 3억 4,100만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
울산광역시 남구 신정로203번길 61 40층102-4002호 (신정동,두산위브더제니스) 울산지방법원 2024타경106169 | 아파트 | 5억 4,000만 | 4억 6,780만 | 86.6% | 2026-07-09 |
울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 13층1303호 울산지방법원 2025타경11760 | 오피스텔 | 1억 9,400만 | 1억 9,000만 | 97.9% | 2026-07-09 |
울산광역시 남구 삼산로 87 2층209호 (달동,삼환아르누보) 울산지방법원 2025타경11053 | 오피스텔 | 1억 5,400만 | 7,551만 | 49% | 2026-07-09 |
울산광역시 남구 삼산동 1478-3 더블리안 1동 14층1403호 울산지방법원 2025타경11612 | 오피스텔 | 1억 3,900만 | 1억 2,000만 | 86.3% | 2026-07-02 |
울산광역시 남구 야음동 591-2 영진아파트 3층305호 울산지방법원 2025타경12577 | 아파트 | 9,500만 | 6,789만 | 71.5% | 2026-07-01 |
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 4층407호 울산지방법원 2025타경1118 | 오피스텔 | 1억 7,000만 | 6,005만 | 35.3% | 2026-07-01 |
울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 11층1101호 울산지방법원 2025타경11987 | 오피스텔 | 1억 9,400만 | 1억 9,000만 | 97.9% | 2026-06-30 |
울산광역시 남구 신정동 265-49 울산지방법원 2025타경11762 | 단독/다가구 | 6억 7,512만 | 4억 3,725만 | 64.8% | 2026-06-30 |
울산광역시 남구 신정동 164-10 울산지방법원 2024타경2182 | 상가/근린 | 21억 9,776만 | 10억 | 45.5% | 2026-06-30 |
울산광역시 남구 두왕동 산18-6 울산지방법원 2025타경11458 | 토지 | 6,448만 | 3,836만 | 59.5% | 2026-06-24 |
울산광역시 남구 월평로85번길 24-1 (신정동) 울산지방법원 2025타경1463 | 자동차/중기 | 1억 3,000만 | 7,288만 | 56.1% | 2026-06-24 |
울산광역시 남구 두왕로48번길 15 3동 3층402호 (선암동,공동주택주건축물) 울산지방법원 2024타경102907 | 아파트 | 2억 2,700만 | 1억 2,200만 | 53.7% | 2026-06-24 |
울산광역시 남구 달동 881-10 5층501호 울산지방법원 2025타경1050 | 오피스텔 | 2억 5,700만 | 1억 7,850만 | 69.5% | 2026-06-24 |
울산광역시 남구 달동 886-9 울산지방법원 2025타경11301 | 오피스텔 | 8억 1,874만 | 4억 1,756만 | 51% | 2026-06-24 |
울산광역시 남구 삼산동 172-1 세양청구마을 105동 16층1603호 울산지방법원 2025타경11927 | 아파트 | 2억 5,400만 | 2억 5,888만 | 101.9% | 2026-06-24 |
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42 2층203호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트) 울산지방법원 2023타경108632 | 아파트 | 6,800만 | 4,710만 | 69.3% | 2026-06-17 |
울산광역시 남구 달삼로84번길 26-1 3층301호 울산지방법원 2024타경115743 | 빌라/다세대 | 4,790만 | 1,678만 | 35% | 2026-06-17 |
울산 남구 번영로201번길 39 (신정동) 천안지원 2025타경12941 | 자동차/중기 | 2,000만 | 1,275만 | 63.8% | 2026-06-17 |
울산 남구 삼산로199번길 36 402호(달동) 대구지방법원 2026타경100926 | 자동차/중기 | 3,700만 | 3,311만 | 89.5% | 2026-06-16 |
울산광역시 남구 야음동 20-19 참그린빌라 2층205호 울산지방법원 2025타경11506 | 아파트 | 3,700만 | 1,951만 | 52.7% | 2026-06-11 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
304,128명
최근 5년 -5%
가구
142,905가구
1인 가구 34.9%
고령 인구 비율
18%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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