평균 낙찰가율
69.4%
중앙값 73.9%
감정가 이상 낙찰
9.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 5,329만
낙찰 754건 기준
진행 중 물건
79건
인구 215,220명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
57.5%
2026.10
기간 최고
85%
2025.11
기간 최저
56.3%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
2억 7,550만전년 동월 대비 -2.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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법원 직원, 부산·울산서 공탁금·경매보관금 56억원 횡령…회수액은 부산 5억8000만원
서울 주택 매매·경매, 30대가 매수 흐름 주도
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 243건 | 2억 9,200만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 214건 | 2억 9,650만 | |
| 2026.07 | 202건 | 3억 450만 | |
| 2026.08 | 157건 | 2억 7,800만 | |
| 2026.09 | 170건 | 3억 400만 | |
| 2026.10 | 40건 | 2억 7,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
울산광역시 북구 화봉로 54 2동 7층707호 (연암동,성원아파트) 울산지방법원 2024타경104118 | 아파트 | 1억 4,900만 | 1억 2,215만 | 82% | 2025-03-25 |
울산광역시 북구 중산로 48 102동 11층1102호 (중산동,유-스타시티일동미라주더스타1단지) 울산지방법원 2024타경104392 | 아파트 | 2억 7,000만 | 2억 5,879만 | 95.9% | 2025-03-25 |
울산광역시 북구 신명동 233 울산지방법원 2023타경105176 | 토지 | 16억 6,494만 | 9억 2,100만 | 55.3% | 2025-03-19 |
울산광역시 북구 산하중앙3로 142 105동 13층1302호 (산하동,울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트) 울산지방법원 2024타경100345 | 아파트 | 3억 5,900만 | 3억 817만 | 85.8% | 2025-03-19 |
울산광역시 북구 당사동 44 울산지방법원 2024타경105210 | 토지 | 2억 6,505만 | 1억 9,779만 | 74.6% | 2025-03-13 |
울산광역시 북구 매곡1로 13 103동 15층1507호 (매곡동,매곡현대아파트) 울산지방법원 2024타경2496 | 아파트 | 9,500만 | 7,828만 | 82.4% | 2025-03-12 |
울산광역시 북구 명촌동 750-1 울산지방법원 2024타경4515 | 아파트 | 2억 2,600만 | 2억 2,026만 | 97.5% | 2025-02-27 |
울산광역시 북구 천곡남로 37 116동 3층 302호 (천곡동,삼성ㆍ코아루아파트) 울산지방법원 2024타경109014 | 아파트 | 1억 9,400만 | 1억 7,572만 | 90.6% | 2025-02-27 |
울산광역시 북구 염포로 459 105동 11층1101호 (양정동,양정힐스테이트) 울산지방법원 2024타경2472 | 아파트 | 2억 2,800만 | 1억 9,000만 | 83.3% | 2025-02-20 |
울산광역시 북구 양정동 556-19 울산지방법원 2023타경116954 | 단독/다가구 | 2억 2,213만 | 1억 490만 | 47.2% | 2025-02-20 |
울산광역시 북구 산성로 40 1동 1층113호 (효문동,울산아파트형공장) 울산지방법원 2024타경104286 | 기타 | 1억 4,000만 | 1억 4,000만 | 100% | 2025-02-20 |
울산광역시 북구 천곡길 183 201동 17층1704호 (천곡동,대동황토방아파트) 울산지방법원 2024타경102129 | 아파트 | 1억 5,500만 | 1억 3,050만 | 84.2% | 2025-02-20 |
울산광역시 북구 호계매곡1로 31 107동 27층2701호 (매곡동,드림인시티에일린의뜰1차) 울산지방법원 2024타경104729 | 아파트 | 4억 3,000만 | 4억 1,688만 | 97% | 2025-02-19 |
울산광역시 북구 강동산하2로 43 103동 4층402호 (산하동,울산블루마시티2차푸르지오) 울산지방법원 2023타경115364 | 아파트 | 3억 400만 | 2억 4,777만 | 81.5% | 2025-02-18 |
울산광역시 북구 송정동 708 울산지방법원 2024타경1516 | 토지 | 6억 147만 | 3억 130만 | 50.1% | 2025-02-18 |
울산광역시 북구 천곡동 473-2 1층 102호 울산지방법원 2023타경116923 | 빌라/다세대 | 1억 3,200만 | 5,198만 | 39.4% | 2025-02-18 |
울산광역시 북구 당사동 474-4 울산지방법원 2023타경8312 | 토지 | 42억 3,372만 | 15억 8,136만 | 37.4% | 2025-02-18 |
울산광역시 북구 천곡남로 38 410동 4층402호 (천곡동,쌍용아진그린타운4차) 울산지방법원 2024타경102723 | 아파트 | 2억 9,800만 | 2억 3,200만 | 77.9% | 2025-02-18 |
울산광역시 북구 강동산하5로 22 1동 10층1009호 울산지방법원 2024타경104347 | 오피스텔 | 1억 3,000만 | 7,350만 | 56.5% | 2025-02-13 |
울산광역시 북구 강동산하5로 52 104동 21층2103호 (산하동,힐스테이트강동) 울산지방법원 2024타경3697 | 아파트 | 2억 9,400만 | 2억 6,712만 | 90.9% | 2025-02-13 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
215,220명
최근 5년 -1.7%
가구
90,118가구
1인 가구 25.2%
고령 인구 비율
13%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
서초 아크로서초 1099대 1…전국 청약 경쟁률은 5.6대 1로 하락
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