평균 낙찰가율
69.4%
중앙값 73.9%
감정가 이상 낙찰
9.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 5,329만
낙찰 754건 기준
진행 중 물건
79건
인구 215,220명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
57.5%
2026.10
기간 최고
85%
2025.11
기간 최저
56.3%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
2억 7,550만전년 동월 대비 -2.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 주택 매매·경매, 30대가 매수 흐름 주도
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 243건 | 2억 9,200만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 214건 | 2억 9,650만 | |
| 2026.07 | 202건 | 3억 450만 | |
| 2026.08 | 157건 | 2억 7,800만 | |
| 2026.09 | 170건 | 3억 400만 | |
| 2026.10 | 40건 | 2억 7,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
울산광역시 북구 명촌21길 10-3 8층801호 (명촌동,씨앤펠리스파크) 울산지방법원 2023타경11134 | 빌라/다세대 | 2억 4,600만 | 5,906만 | 24% | 2025-04-30 |
울산광역시 북구 염포로 645 5동 5층501호 (염포동,현대아파트) 울산지방법원 2024타경3130 | 아파트 | 1억 1,000만 | 7,821만 | 71.1% | 2025-04-29 |
울산광역시 북구 진장동 635-2 울산지방법원 2024타경940 | 단독/다가구 | 12억 897만 | 7억 6,010만 | 62.9% | 2025-04-29 |
울산광역시 북구 천곡길 51-6 1층103호 (천곡동,일지리버아파트) 울산지방법원 2024타경108271 | 아파트 | 6,100만 | 4,270만 | 70% | 2025-04-29 |
울산광역시 북구 화정1길 28 102동 15층1511호 (중산동,삼우타운) 울산지방법원 2024타경105654 | 아파트 | 6,800만 | 4,659만 | 68.5% | 2025-04-24 |
울산광역시 북구 괴정2길 8-2 울산지방법원 2023타경115173 | 오피스텔 | 8억 5,153만 | 6억 5,100만 | 76.5% | 2025-04-23 |
울산광역시 북구 명촌21길 10-3 4층401호 (명촌동,씨앤펠리스파크) 울산지방법원 2023타경113634 | 오피스텔 | 2억 5,900만 | 8,900만 | 34.4% | 2025-04-17 |
울산광역시 북구 매곡동 745-2 울산지방법원 2023타경7050 | 토지 | 56억 5,740만 | 19억 5,100만 | 34.5% | 2025-04-17 |
울산광역시 북구 상안동 62-1 울산지방법원 2022타경5958 | 토지 | 2억 9,587만 | 7,600만 | 25.7% | 2025-04-17 |
울산광역시 북구 산하동 908 울산지방법원 2023타경115371 | 토지 | 9,137만 | 6,500만 | 71.1% | 2025-04-16 |
울산광역시 북구 아진로 42 107동 14층1401호 (상안동,쌍용아진그린타운) 울산지방법원 2024타경3857 | 아파트 | 2억 7,300만 | 2억 512만 | 75.1% | 2025-04-16 |
울산광역시 북구 강동산하5로 66 102동 18층1801호 (산하동,울산블루마시티푸르지오) 울산지방법원 2024타경105968 | 아파트 | 2억 1,000만 | 1억 8,100만 | 86.2% | 2025-04-16 |
울산광역시 북구 매곡동 395-12 울산지방법원 2024타경1783 | 토지 | 1억 9,584만 | 6,811만 | 34.8% | 2025-04-03 |
울산광역시 북구 율동2길 8 110동 9층 902호 (효문동,효문코오롱하늘채아파트) 울산지방법원 2024타경104965 | 아파트 | 3억 2,000만 | 3억 3,500만 | 104.7% | 2025-04-01 |
울산광역시 북구 새장터4길 16 1층101호 (염포동,세우빌라) 울산지방법원 2022타경5828 | 빌라/다세대 | 7,800만 | 4,720만 | 60.5% | 2025-04-01 |
울산광역시 북구 매곡동 395-9 울산지방법원 2024타경1790 | 토지 | 2억 3,572만 | 1억 3,521만 | 57.4% | 2025-04-01 |
울산광역시 북구 송정동 1225-3 울산지방법원 2024타경116999 | 토지 | 9억 24만 | 7억 5,600만 | 84% | 2025-04-01 |
울산광역시 북구 매곡동 산53 울산지방법원 2023타경9810 | 토지 | 3억 3,874만 | 1억 1,700만 | 34.5% | 2025-03-27 |
울산광역시 북구 고헌로 90 2층202호 (진장동,세원위아파트) 울산지방법원 2023타경11424 | 상가/근린 | 3억 9,000만 | 1억 2,200만 | 31.3% | 2025-03-27 |
울산광역시 북구 강동산하4로 21 2층203호 (산하동,센트럴 플레이스) 울산지방법원 2023타경114446 | 상가/근린 | 4억 5,700만 | 1억 7,000만 | 37.2% | 2025-03-26 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
215,220명
최근 5년 -1.7%
가구
90,118가구
1인 가구 25.2%
고령 인구 비율
13%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
서초 아크로서초 1099대 1…전국 청약 경쟁률은 5.6대 1로 하락
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