지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 독산로50길 195(시흥동) 제3층 제302호 (시흥동, 모던하우스) 서울남부지방법원 2024타경122050 | 빌라/다세대 | 2억 2,500만 | 3,089만 | 13.7% | 2026-05-12 |
서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제15층 제1518호 서울남부지방법원 2025타경11483 | 기타 | 6억 3,300만 | 4억 1,150만 | 65% | 2026-05-12 |
서울특별시 금천구 가산디지털1로 19 제8층 제803호 (가산동, 대륭테크노타운18차) 서울남부지방법원 2024타경3661 | 기타 | 7억 3,100만 | 4억 1,600만 | 56.9% | 2026-05-12 |
서울특별시 금천구 독산동 989-2 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경660 | 빌라/다세대 | 2억 9,600만 | 2억 888만 | 70.6% | 2026-05-12 |
서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제6층 제에이608호 서울남부지방법원 2025타경11116 | 오피스텔 | 1억 6,600만 | 1억 1,248만 | 67.8% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제7층 제703호 서울남부지방법원 2025타경10388 | 오피스텔 | 2억 8,800만 | 1억 7,280만 | 60% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경10771 | 빌라/다세대 | 2억 1,000만 | 1억 4,978만 | 71.3% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 가산동 235-81 제2층 제204호 서울남부지방법원 2025타경9896 | 오피스텔 | 2억 5,400만 | 1억 4,787만 | 58.2% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 독산동 877-1 골드마운틴 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경10596 | 빌라/다세대 | 2억 7,600만 | 2억 | 72.5% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 시흥동 3-51 모아빌 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경10147 | 빌라/다세대 | 2억 200만 | 1억 346만 | 51.2% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 독산동 890-8 현부스카이 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경10723 | 빌라/다세대 | 3억 300만 | 2억 2,062만 | 72.8% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제4층 제403호 서울남부지방법원 2025타경9440 | 빌라/다세대 | 2억 1,000만 | 1억 5,610만 | 74.3% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 독산동 918 문성빌 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경10782 | 빌라/다세대 | 2억 4,700만 | 1억 7,985만 | 72.8% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 시흥동 860-50 혜성펠리스 제101동 제5층 제502호 서울남부지방법원 2025타경10938 | 빌라/다세대 | 2억 4,200만 | 1억 7,500만 | 72.3% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 독산동 1044-3 골드마운틴 제3층 제304호 서울남부지방법원 2025타경10564 | 빌라/다세대 | 2억 6,300만 | 1억 9,150만 | 72.8% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 독산동 1023-4 명성팰리스 제9층 제904호 서울남부지방법원 2025타경10164 | 오피스텔 | 3억 1,500만 | 2억 3,296만 | 74% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 가산동 234-41 가산더블레스 제8층 제802호 서울남부지방법원 2025타경10312 | 오피스텔 | 2억 7,600만 | 1억 8,883만 | 68.4% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경10992 | 빌라/다세대 | 2억 3,900만 | 1억 7,402만 | 72.8% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 독산동 1044 모던하우스 제6층 제601호 서울남부지방법원 2025타경10898 | 오피스텔 | 2억 3,900만 | 1억 5,795만 | 66.1% | 2026-05-07 |
서울특별시 금천구 시흥동 169-45 프라우드빌 제4층 제404호 서울남부지방법원 2025타경10588 | 빌라/다세대 | 2억 1,900만 | 1억 5,620만 | 71.3% | 2026-05-07 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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