지역 경매 정보
서울특별시 금천구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 76%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 79.9%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 991건 기준
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 115건 | 5억 4,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 152건 | 6억 2,750만 | |
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
| 2026.06 | 103건 | 6억 300만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 단독/다가구 | 513건 | 2억 4,051만 | 80% |
| 오피스텔 | 234건 | 1억 9,069만 | 77.7% |
| 기타 | 121건 | 2억 7,587만 | 58.2% |
| 상가/근린 |
매각기일 임박순
어반팰리스
오피스텔 · 서울남부지방법원 2024타경5506 · 8회 유찰
4,445만2억 6,500만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
서울특별시 금천구 독산동 1158
빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2023타경5165 · 4회 유찰
1억 5,155만3억 7,000만Thu Sep 03 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
에이스한솔타워
기타 · 서울남부지방법원 2024타경5360 · 3회 유찰
2억 5,753만5억 300만Tue Sep 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
에이스한솔타워
기타 · 서울남부지방법원 2024타경5360 · 3회 유찰
1억 1,161만2억 1,800만Tue Sep 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 금천구 가산동 535-156 이지크라운 제8층 제801호서울남부지방법원 2025타경11812 | 오피스텔 | 2억 3,900만 | 1억 8,044만 | 75.5% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 독산동 971-18 문정아트빌 제5층 제502호서울남부지방법원 2025타경12238 | 단독/다가구 | 3억 4,800만 | 3억 787만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -3.6%
1인 가구 47.8%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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정부, 도심 공공주택과 국유지 총동원해 5만 가구 추가 공급 추진
| 89건 |
| 6억 4,000만 |
| 2026.08 | 2건 | 8억 5,000만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 54건 |
| 3억 3,392만 |
59.9% |
| 아파트 | 48건 | 4억 4,126만 | 86% |
| 토지 | 21건 | 5억 8,455만 | 77.7% |
| 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제11층 제1111호서울남부지방법원 2025타경11903 | 오피스텔 | 2억 5,000만 | 1억 7,153만 | 68.6% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 독산동 961-14 아우르하우스주건축물제1동 제5층 제502호서울남부지방법원 2025타경11832 | 오피스텔 | 3억 5,500만 | 2억 4,111만 | 67.9% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 독산동 957-1 메트로타운 제씨동 제5층 제501호서울남부지방법원 2025타경11188 | 단독/다가구 | 2억 4,400만 | 1억 9,308만 | 79.1% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 독산동 151-3 에스엠벨리체 제6층 제604호서울남부지방법원 2025타경10472 | 오피스텔 | 1억 6,400만 | 1억 521만 | 64.2% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 789-13 세진파크 제4층 제401호서울남부지방법원 2025타경11412 | 단독/다가구 | 2억 3,000만 | 1억 6,272만 | 70.8% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 독산동 335-23 유원블리스독산 제102동 제2층 제203호서울남부지방법원 2025타경10644 | 오피스텔 | 2억 3,400만 | 1억 4,188만 | 60.6% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 914-1 첼시하우스9 제2층 제203호서울남부지방법원 2025타경11782 | 단독/다가구 | 2억 9,900만 | 2억 1,595만 | 72.2% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 독산동 877-1 골드마운틴 제3층 제303호서울남부지방법원 2025타경11761 | 단독/다가구 | 3억 400만 | 2억 200만 | 66.4% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 독산동 144-12 제4층 제402호서울남부지방법원 2025타경11408 | 단독/다가구 | 2억 5,600만 | 1억 7,036만 | 66.5% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 가산동 146-80 다솜빌2차 제5층 제502호서울남부지방법원 2025타경10749 | 단독/다가구 | 2억 1,280만 | 1억 4,000만 | 65.8% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 금천구 독산동 979-41서울남부지방법원 2025타경12919 | 단독/다가구 | 19억 1,651만 | 12억 8,400만 | 67% | 2026-06-16 |
| 서울특별시 금천구 독산로 345 제8층 제801호 (독산동, 더뷰)서울남부지방법원 2024타경144067 | 오피스텔 | 2억 9,300만 | 2억 6,300만 | 89.8% | 2026-06-11 |
| 서울특별시 금천구 독산동 1031-28 돌체비타타워 제11층 제1101호서울남부지방법원 2025타경9844 | 단독/다가구 | 1억 4,200만 | 1억 2,021만 | 84.7% | 2026-06-11 |
| 서울특별시 금천구 독산동 378-404 신영팰리스 제2층 제201호서울남부지방법원 2025타경13033 | 단독/다가구 | 2억 4,200만 | 2억 4,210만 | 100% | 2026-06-11 |
| 서울특별시 금천구 디지털로10길 78 제9층 제908호 (가산동, 가산테라타워)서울남부지방법원 2024타경5827 | 기타 | 3억 5,500만 | 1억 6,560만 | 46.6% | 2026-06-11 |
| 서울특별시 금천구 독산동 296-7 와이피하우스 제3층 제304호서울남부지방법원 2025타경11807 | 단독/다가구 | 3억 3,100만 | 2억 5,809만 | 78% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제13층 제1306호서울남부지방법원 2025타경10274 | 오피스텔 | 3억 500만 | 1억 6,957만 | 55.6% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제10층 제1002호서울남부지방법원 2025타경11364 | 오피스텔 | 3억 700만 | 2억 1,064만 | 68.6% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 301-15 제2층 제203호서울남부지방법원 2025타경10316 | 오피스텔 | 2억 3,500만 | 1억 2,558만 | 53.4% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 1009-75 에이엔캐슬 제비동 제2층 제203호서울남부지방법원 2025타경11646 | 오피스텔 | 3억 4,200만 | 2억 4,282만 | 71% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 959-8 시티팰리스 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경11709 | 단독/다가구 | 2억 7,400만 | 2억 153만 | 73.6% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제102동 제8층 제803호서울남부지방법원 2025타경9039 | 오피스텔 | 2억 8,800만 | 1억 6,689만 | 57.9% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 892-12 한나래 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경11301 | 단독/다가구 | 2억 6,500만 | 1억 9,139만 | 72.2% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제4층 제402호서울남부지방법원 2025타경11650 | 단독/다가구 | 2억 3,900만 | 1억 7,761만 | 74.3% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 가산동 778 다온캐슬 제101동 제6층 제604호서울남부지방법원 2025타경10652 | 단독/다가구 | 2억 9,420만 | 1억 6,234만 | 55.2% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 378-340 평강빌라트 제4층 제402호서울남부지방법원 2025타경10379 | 단독/다가구 | 2억 6,900만 | 2억 2,830만 | 84.9% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경10365 | 단독/다가구 | 2억 8,800만 | 1억 8,720만 | 65% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 가산동 235-46 세교예지안10차 제8층 제804호서울남부지방법원 2025타경11278 | 단독/다가구 | 2억 5,800만 | 1억 8,634만 | 72.2% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 890-8 현부스카이 제4층 제402호서울남부지방법원 2025타경8555 | 단독/다가구 | 3억 1,200만 | 2억 3,000만 | 73.7% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 가산동 778 다온캐슬 제101동 제3층 제304호서울남부지방법원 2025타경11057 | 단독/다가구 | 2억 7,600만 | 1억 8,825만 | 68.2% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제9층 제902호서울남부지방법원 2025타경10559 | 오피스텔 | 2억 6,400만 | 1억 7,726만 | 67.1% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제3층 제301호서울남부지방법원 2025타경11588 | 단독/다가구 | 2억 7,200만 | 1억 9,645만 | 72.2% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제4층 제403호서울남부지방법원 2025타경11176 | 단독/다가구 | 2억 9,800만 | 2억 1,523만 | 72.2% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제6층 제603호서울남부지방법원 2025타경11781 | 오피스텔 | 2억 700만 | 1억 4,203만 | 68.6% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 678-1 모던하우스금천1호점 제4층 제401호서울남부지방법원 2025타경11634 | 단독/다가구 | 2억 7,700만 | 2억 348만 | 73.5% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제12층 제1204호서울남부지방법원 2025타경9294 | 오피스텔 | 2억 6,600만 | 1억 6,125만 | 60.6% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 가산동 147-32 에스앰캐슬 제10층 제1001호서울남부지방법원 2025타경11529 | 오피스텔 | 4억 5,800만 | 3억 1,425만 | 68.6% | 2026-06-10 |
| 서울특별시 금천구 가산동 147-6 아이캐슬 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경11511 | 단독/다가구 | 2억 3,600만 | 1억 8,880만 | 80% | 2026-06-09 |
| 서울특별시 금천구 독산로44라길 12 제5층 제501호 (시흥동, 더네모)서울남부지방법원 2024타경130839 | 단독/다가구 | 2억 3,500만 | 1억 9,573만 | 83.3% | 2026-06-04 |
| 서울특별시 금천구 독산동 1007-4 루나플라체 제101동 제9층 제901호서울남부지방법원 2025타경10814 | 오피스텔 | 2억 8,300만 | 1억 8,112만 | 64% | 2026-06-04 |
| 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9 제7층 제701호 (독산동, 엠에스 빌)서울남부지방법원 2024타경138031 | 단독/다가구 | 2억 7,800만 | 7,300만 | 26.3% | 2026-06-04 |
| 서울특별시 금천구 시흥대로54길 31 제4층 제408호 (시흥동, 신영메트로시티)서울남부지방법원 2024타경138055 | 오피스텔 | 2억 4,200만 | 1억 7,000만 | 70.2% | 2026-06-04 |
| 서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제7층 제707호서울남부지방법원 2025타경9546 | 오피스텔 | 2억 3,000만 | 1억 6,907만 | 73.5% | 2026-06-04 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 827-9 진흥프라우드 제4층 제401호서울남부지방법원 2025타경11232 | 단독/다가구 | 3억 400만 | 2억 5,890만 | 85.2% | 2026-06-04 |
| 서울특별시 금천구 가산동 371-106 가산더블유센터 제2층 제205호서울남부지방법원 2025타경429 | 상가/근린 | 5억 8,600만 | 3억 1,000만 | 52.9% | 2026-06-02 |
| 서울특별시 금천구 독산동 378-33 문정파크 제2동 제203호서울남부지방법원 2025타경9846 | 단독/다가구 | 2억 5,700만 | 2억 3,210만 | 90.3% | 2026-06-02 |
| 서울특별시 금천구 독산동 959-20 써니타운 제에이동 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경11644 | 오피스텔 | 2억 5,300만 | 1억 5,380만 | 60.8% | 2026-05-28 |
| 서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제3층 제303호서울남부지방법원 2025타경9736 | 단독/다가구 | 2억 7,000만 | 1억 9,659만 | 72.8% | 2026-05-28 |
비아파트 신축 67% 급락…'모세혈관' 역할하던 청년주거 공급 붕괴
경기도 집값 격차 사상 최대…반도체 특수로 동탄 급등, 서북권 정체
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