지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 독산동 1075-15 서래하우스 제2층 제204호 서울남부지방법원 2025타경9962 | 빌라/다세대 | 2억 8,000만 | 2억 6,500만 | 94.6% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 시흥동 3-100 한솔시티빌 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경8904 | 빌라/다세대 | 2억 200만 | 1억 3,129만 | 65% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 독산로88길 27 제5층 제501호 (독산동, 제이에스빌) 서울남부지방법원 2024타경142542 | 빌라/다세대 | 2억 9,100만 | 1억 6,099만 | 55.3% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 독산로88길 27 제5층 제504호 (독산동, 제이에스빌) 서울남부지방법원 2024타경144654 | 빌라/다세대 | 2억 8,000만 | 1억 6,500만 | 58.9% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제102동 제3층 제303호 서울남부지방법원 2025타경9535 | 오피스텔 | 2억 7,000만 | 2억 4,811만 | 91.9% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 두산로11길 63 제102동 제13층 제1302호 (가산동, 금강노블레스) 서울남부지방법원 2024타경147868 | 오피스텔 | 3억 6,300만 | 2억 4,125만 | 66.5% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 가산동 535-156 이지크라운 제8층 제802호 서울남부지방법원 2025타경9036 | 오피스텔 | 2억 7,200만 | 2억 4,541만 | 90.2% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 독산동 962-13 헤리움팰리스 제6층 제606호 서울남부지방법원 2025타경8349 | 오피스텔 | 2억 3,900만 | 1억 9,120만 | 80% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 독산동 164-19 마인드빌 제에이동 제4층 제403호 서울남부지방법원 2025타경9383 | 빌라/다세대 | 2억 4,900만 | 2억 626만 | 82.8% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 독산동 962-11 우미그린빌 제6층 제602호 서울남부지방법원 2025타경9394 | 오피스텔 | 3억 400만 | 2억 8,326만 | 93.2% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 독산로24마길 31 제5층 제504호 (시흥동, 프라우드빌) 서울남부지방법원 2024타경145237 | 빌라/다세대 | 1억 9,300만 | 1억 388만 | 53.8% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 독산로51길 11-3 제4층 제403호 (독산동, 모던하우스) 서울남부지방법원 2024타경123046 | 빌라/다세대 | 2억 7,800만 | 1억 5,800만 | 56.8% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 시흥대로139길 19 제7층 제705호 (독산동, 에스엠벨리체) 서울남부지방법원 2025타경8168 | 오피스텔 | 1억 6,800만 | 1억 865만 | 64.7% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 독산로88길 27 제5층 제503호 (독산동, 제이에스빌) 서울남부지방법원 2024타경129549 | 빌라/다세대 | 2억 7,500만 | 1억 4,160만 | 51.5% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 독산동 678-1 모던하우스금천1호점 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경9737 | 빌라/다세대 | 2억 9,800만 | 2억 5,387만 | 85.2% | 2026-01-07 |
서울특별시 금천구 독산동 1057 롯데블르빌 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경9474 | 빌라/다세대 | 2억 6,800만 | 2억 6,810만 | 100% | 2025-12-23 |
서울특별시 금천구 시흥동 827-9 진흥프라우드 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경9243 | 빌라/다세대 | 3억 | 2억 6,500만 | 88.3% | 2025-12-23 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-16 제9층 제오913호 (가산동, 하우스디가산퍼스타) 서울남부지방법원 2024타경151836 | 상가/근린 | 1억 6,400만 | 7,319만 | 44.6% | 2025-12-23 |
서울특별시 금천구 두산로11길 63 제102동 제6층 제603호 (가산동, 금강노블레스) 서울남부지방법원 2024타경142733 | 오피스텔 | 2억 8,000만 | 2억 6,250만 | 93.8% | 2025-12-16 |
서울특별시 금천구 독산동 185-3 서울남부지방법원 2024타경119238 | 단독/다가구 | 24억 6,738만 | 16억 9,800만 | 68.8% | 2025-12-16 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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