지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.8%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
8.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 578만
낙찰 2,046건 기준
진행 중 물건
371건
인구 223,290명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
65.1%
2026.10
기간 최고
90.2%
2025.04
기간 최저
64.6%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 +109.5%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 371건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 164건 | 6억 1,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 104건 | 6억 150만 | |
| 2026.07 | 123건 | 6억 6,500만 | |
| 2026.08 | 102건 | 5억 9,700만 | |
| 2026.09 | 67건 | 5억 6,500만 | |
| 2026.10 | 2건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 금천구 독산동 994-75 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경8602 | 빌라/다세대 | 2억 9,300만 | 2억 5,734만 | 87.8% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산동 378-171 한신에이스빌 제에이동 제3층 제302호 서울남부지방법원 2025타경9816 | 빌라/다세대 | 2억 5,100만 | 2억 2,101만 | 88.1% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산동 907-12 해뜨는집 제2층 제201호 서울남부지방법원 2025타경9854 | 빌라/다세대 | 2억 8,500만 | 2억 4,662만 | 86.5% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산로10길 28 제4층 제401호 (시흥동, 한울파크빌) 서울남부지방법원 2024타경135711 | 빌라/다세대 | 2억 6,800만 | 1억 5,128만 | 56.5% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산동 678-1 모던하우스금천1호점 제4층 제402호 서울남부지방법원 2025타경9735 | 빌라/다세대 | 2억 6,200만 | 2억 3,663만 | 90.3% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 시흥동 827-11 금강팰리스 제101동 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경9644 | 빌라/다세대 | 2억 4,800만 | 2억 982만 | 84.6% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산동 149-14 한신하이츠 제2층 제203호 서울남부지방법원 2025타경9652 | 빌라/다세대 | 3억 1,200만 | 2억 6,706만 | 85.6% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 시흥동 3-51 모아빌 제2층 제204호 서울남부지방법원 2025타경8833 | 빌라/다세대 | 2억 2,000만 | 1억 9,610만 | 89.1% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 가산동 237-8 킹캐슬2차 제7층 제706호 서울남부지방법원 2025타경9684 | 오피스텔 | 2억 3,000만 | 2억 951만 | 91.1% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 시흥동 827-11 금강팰리스 제102동 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경9741 | 빌라/다세대 | 2억 3,200만 | 2억 238만 | 87.2% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 가산동 237-8 킹캐슬2차 제3층 제301호 서울남부지방법원 2025타경8957 | 오피스텔 | 2억 3,500만 | 2억 900만 | 88.9% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산로70라길 29-2 제3층 제301호 (독산동, 프라우드21) 서울남부지방법원 2024타경146605 | 빌라/다세대 | 2억 9,500만 | 1억 6,388만 | 55.6% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산로 337 제12층 제1203호 (독산동, 명도힐스티지) 서울남부지방법원 2024타경124520 | 아파트 | 2억 8,500만 | 2억 2,550만 | 79.1% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제8층 제801호 서울남부지방법원 2025타경9772 | 오피스텔 | 2억 6,200만 | 2억 4,850만 | 94.8% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제2층 제202호 서울남부지방법원 2025타경9656 | 빌라/다세대 | 2억 7,300만 | 2억 4,174만 | 88.6% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산동 1057 롯데블르빌 제4층 제401호 서울남부지방법원 2025타경9750 | 빌라/다세대 | 2억 7,500만 | 2억 6,400만 | 96% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산동 972-45 명성빌 제4층 제403호 서울남부지방법원 2025타경9980 | 빌라/다세대 | 2억 4,500만 | 2억 5,111만 | 102.5% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산동 1006-124 더시크릿독산 제8층 제803호 서울남부지방법원 2025타경9715 | 빌라/다세대 | 1억 7,000만 | 1억 4,905만 | 87.7% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 가산동 237-8 킹캐슬2차 제3층 제306호 서울남부지방법원 2025타경8956 | 오피스텔 | 2억 3,500만 | 2억 900만 | 88.9% | 2025-12-11 |
서울특별시 금천구 독산로10길 20 제4층 제404호 (시흥동, 신한렉슬) 서울남부지방법원 2024타경129860 | 빌라/다세대 | 2억 7,800만 | 1억 3,520만 | 48.6% | 2025-12-11 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
223,290명
최근 5년 -3.6%
가구
121,572가구
1인 가구 47.8%
고령 인구 비율
22.2%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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